Решение от 30 апреля 2014 года №2-2133/14

                                 К делу № 2- 2133/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации         
 
    город Сочи                                 ДД.ММ.ГГГГ
 
    Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:    
 
    Председательствующего судьи Вергуновой Е.М.,
при секретаре судебного заседания Малания Д.Б.,     
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к Латышевой М. А., Латышеву Л. Н., Латышевой М. Л. об изъятии жилого помещения в собственность муниципального образования, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,                 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация г. Сочи обратилась в Центральный районный суд города Сочи с иском к Латышевой М. А., Латышеву Л. Н., Латышевой М. Л. об изъятии жилого помещения в собственность муниципального образования, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Ивахненко В.В. исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Распоряжение главы администрации Центрального района города Сочи от 25.12.1998 № 615 «Об утверждении Акта межведомственной комиссии Центрального района г. Сочи по вопросам эксплуатации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию <адрес>», которым признан аварийным многоквартирный дом по адресу: <адрес>. В связи с этим, указанный многоквартирный дом включен в Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы, утвержденную Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № 1050, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Как следует из текста указанного Федерального закона № 185-ФЗ, федеральный законодатель, предусматривая правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъекту Российской Федерации и муниципальному образованию из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, одновременно предписывает осуществлять переселение граждан из аварийного жилищного фонда не по своему усмотрению, а в соответствии с жилищным законодательством (часть 3 статьи 16). В силу пункта 3 статьи 2 данного Федерального закона под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации после соблюдения установленной предварительной процедуры (требование о сносе), в связи с изъятием на основании постановления администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, находящегося под многоквартирным домом № по <адрес>, Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд всех жилых помещений в многоквартирном <адрес>, за исключением находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи либо ранее изъятых. Факт принадлежности жилого помещения (квартиры), общей площадью 55,1 кв. м, находящегося по адресу:<адрес>, город Сочи, Центральный район, <адрес>, на праве общей долевой собственности Латышевой М. А. (1/3 доля в праве), Латышеву Л. Н. (1/3 доля в праве) и Латышевой В. Л. (1/3 доля в праве) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №. По смыслу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральный законодатель допускает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, в том числе, путем предоставления взамен изымаемого другого жилого помещения. Таким образом, действующее законодательство не исключает осуществления изъятия принадлежащего ответчику жилого помещения посредством предоставления иного жилого помещения в многоквартирном доме взамен изымаемого. Квартира № в многоквартирном <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м, предусмотренная для предоставления в общую долевую собственность Латышевой М. А., Латышеву Л. Н. и Латышевой В. Л., взамен изымаемого у них жилого помещения (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемое жилое помещение), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи на основании муниципального контракта на приобретение квартир для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ № 993, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию и соответствует требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что подтверждается заключением о соответствии, утвержденным распоряжением Управления государственного строительного надзора Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № № и выданным в установленном порядке разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № №. При вводе объекта в эксплуатацию производится проверка на соответствие построенного объекта требованиям строительных, санитарных и иных правил и норм (статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а это, исходя из определения жилого помещения в части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, означает установление пригодности построенного объекта для постоянного проживания граждан. Ответчики отказались выражать волеизъявление по вопросу о способе компенсации в связи с изъятием принадлежащего им жилого помещения, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № 1. В связи с этим администрация города Сочи обращается в суд с иском об изъятии жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства. Также администрация города Сочи ходатайствует об обращении судебного решения к немедленному исполнению на основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку считает, что в связи с аварийностью дома существует постоянная угроза обрушения здания, в связи с чем, замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме. На основании изложенного просит изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение (квартиру), общей площадью 55,1 кв. м, находящееся по адресу:<адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Латышевой М. А. (1/3 доля в праве), Латышеву Л. Н. (1/3 доля в праве) и Латышевой В. Л. (1/3 доля в праве) путем предоставления им взамен в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилого помещения (квартиры), общей площадью 78,5 кв. м, находящегося по адресу:<адрес>; признать за Латышевой М. А., Латышевым Л. Н. и Латышевой В. Л. право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) на жилое помещение (квартиру), общей площадью 78,5 кв. м, находящееся по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 55,1 кв. м, находящееся по адресу:<адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности Латышевой М. А., Латышева Л. Н. и Латышевой В. Л. на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу:<адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности Латышевой М. А. (1/3 доля в праве), Латышева Л. Н. (1/3 доля в праве) и Латышевой В. Л. (1/3 доля в праве) на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: Россия,<адрес>; обязать Латышеву М. А., Латышева Л. Н. и Латышеву В. Л. освободить жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу:<адрес> <адрес>, от проживающих по указанному адресу лиц и движимого имущества, обратить решение суда к немедленному исполнению.
 
    Ответчики Латышева М.А., Латышева В.Л., Латышев Л.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдела Управления по городу Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причине своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного лица.
 
    Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, выслушав заключение прокурора Чуприна Е.А., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования администрации города Сочи подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Поскольку признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание исковых требований.
 
    Кроме того, согласно п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Поскольку истец – орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчиков.
 
    В соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления неимущественного характера для организации – 4000 рублей.
 
    Суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку в связи с аварийностью жилого <адрес> в г. Сочи, в котором проживают ответчики, существует постоянная угроза его обрушения, в связи с чем, замедление исполнения решения не только может привести к невозможности его исполнения по причине прекращения фактического существования изымаемого объекта недвижимого имущества, но и создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном доме.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Сочи к Латышевой М. А., Латышеву Л. Н., Латышевой М. Л. об изъятии жилого помещения в собственность муниципального образования, прекращении права собственности на аварийное жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.
 
    Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение (квартиру), общей площадью 55,1 кв. м., находящееся по адресу:<адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Латышевой М. А. (1/3 доля в праве), Латышеву Л. Н. (1/3 доля в праве) и Латышевой В. Л. (1/3 доля в праве) путем предоставления им взамен в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилого помещения (квартиры), общей площадью 78,5 кв. м, находящегося по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Латышевой М. А., Латышевым Л. Н. и Латышевой В. Л. право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) на жилое помещение (квартиру), общей площадью 78,5 кв. м, находящееся по адресу: Россия,<адрес>, город Сочи, Хостинский район, <адрес>-г, <адрес>.
 
    Признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 55,1 кв. м, находящееся по адресу:<адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности Латышевой М. А., Латышева Л. Н. и Латышевой В. Л. на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу:<адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности Латышевой М. А. (1/3 доля в праве), Латышева Л. Н. (1/3 доля в праве) и Латышевой В. Л. (1/3 доля в праве) на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: Россия,<адрес>.
 
    Обязать Латышеву М. А., Латышева Л. Н. и Латышеву В. Л. освободить жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу:<адрес>, от проживающих по указанному адресу лиц и движимого имущества.
 
    Обратить решение суда к немедленному исполнению.
 
    Взыскать с Латышевой М. А., Латышева Л. Н. и Латышевой В. Л. в доход государства государственную пошлину в размере 4000 рублей.
 
    В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Председательствующий судья Вергунова Е.М.