Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-213/2014
Дело № 2-213/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Уржумский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шамова О.В., при секретаре Дряминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ “Администрация <адрес>” о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к МУ “Администрация <адрес>” о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты>, являвшимся государственным предприятием, был построен и сдан в эксплуатацию двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. После сдачи в эксплуатацию дом был предоставлен для проживания истцу, выдан ордер на жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Кировской области было вынесено решение о признании <данные изъяты> несостоятельным (банкротом). На основании этого решения Арбитражного суда весь жилищный фонд, в том числе вышеуказанный дом, был передан в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией <адрес> был заключен договор социального найма квартиры № в доме.
Земельный участок при доме находится у ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования.
В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 решил с согласия жены приватизировать квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на неё администрация <адрес> отказала в оформлении договора приватизации.
Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть заявление без его участия.
Ответчик - МУ “Администрация <адрес>” в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времения заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть заявление без её участия.
Из паспорта гражданина РФ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ ОАО “<данные изъяты>” ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение.
Из справки МУ “Администрация <адрес>” от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец проживает по вышеуказанному адресу с супругой – ФИО2
Из архивной справки архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО “<данные изъяты>” признан банкротом.
Из выписки из решения <адрес> сельской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ межу истцом и администрацией сельского поселения заключен договор социального найма <адрес> вышеуказанном доме. При этом, в качестве члена семьи нанимателя указана супруга – ФИО2..
Из технического паспорта, кадастрового паспорта объекта недвижимости следует, что по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение - квартира №. Кадастровый номер №. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Из справки <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 правом приватизации не пользовался.
Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан, юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Из (независимо от организационно-правовой формы) В ВВВВ п. 22 ”Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года (по гражданским делам)”, утверждённого постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года следует, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” признало положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” (в редакции статьи 12 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года признано противоречащим Конституции РФ.
То есть любое жилое помещение, полученное гражданами по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, подлежит передаче в собственность в течение срока, установленного законом для приватизации жилых помещений. Федеральным Законом № 189-ФЗ от 29.12.2004 года (в редакции от 25.02.2013 года) срок для приватизации установлен до 01.03.2015 года.
В судебном заседании установлено, что истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано на баланс <адрес>, с истцом заключен договор социального найма.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1, гражданином РФ, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности:
- на квартиру по адресу: <адрес>.
Кадастровый номер №. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Количество этажей дома – один. Материал стен – газосиликатные блоки. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца.
Судья
