Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-213/2014
Дело № 2- 213/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Колышлейский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Тузукова С.И.,
при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истца Б, Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Н. к администрации Лачиновского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Б. Н.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО1, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.Он является наследником по закону. Других наследников не имеется. После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 27,3 кв.м., жилой - 14,4 кв.м., расположенного по указанному адресу на земельном участке, размером 1000 кв.м., с кадастровым номером №. Он желает перевести указанный дом на себя и зарегистрировать в органе государственной регистрации, но никаких документов на него не имеется, кроме справки из c/c из похозяйственной книги о его принадлежности. Умершая постоянно ухаживала за домом, содержала его и придомовую территорию в надлежащем порядке. С целью принятия наследства он обращался в Колышлейскую нотариальную контору с заявлением, но ему было разъяснено, что необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества умершей. Просит включить жилой дом, общей площадью - 27,3 кв.м., в том числе жилой - 14,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Б. Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации Лачиновского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. От главы администрации - Ковылкиной Е.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо - нотариус Колышлейского нотариального округа Мялькина Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. В суд представила заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть без её участия, против удовлетворения иска не возражает.
Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что они знали умершую в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая постоянно по день своей смерти проживала в <адрес> в <адрес>, была его собственником, содержала дом в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала коммунальные платежи, владела и пользовалась им.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, суд считает возможным рассмотреть его без участия представителя ответчика, третьего лица - нотариуса, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признаётся пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что истец Б. Н.В. является сыном и наследником по закону ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6). В <адрес> по указанному адресу в собственности умершей находилось домовладение, оформленное на её имя (справки администрации Лачиновского сельсовета <адрес>).
По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что спорное домовладение числится за ФИО1, в него входит жилой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью - 27,3 кв.м., жилой - 14,4 кв.м., с холодным пристроем, по адресу: <адрес> (л.д.7-14).
Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку земельный участок под домовладением, площадью 1000 кв.м., предоставлялся ФИО1, законно, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что земельный участок выдавался наследодателю на основании постановления главы администрации Лачиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом эксплуатируется по назначению и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Эти утверждения у суда сомнений не вызывают, поскольку в силу положений п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, а в соответствии с ПП ВС РФ и ВАС РФ № от 01.07.96г. отказ на основании ст.10 ГК РФ в защите права со стороны суда допускается лишь в случаях, когда материалы дела свидетельствуют о совершении гражданином или юридическим лицом действий, которые могут быть квалифицированы, как злоупотребление правом. В то же время по делу не имеется доказательств, свидетельствующих о совершении ФИО1 или истцом действий, направленных на злоупотребление правом.
По правилам ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью, поэтому регистрация в надлежащем порядке права собственности на домовладение за умершей ФИО1 исключается.
В то же время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Требование истца о включении домовладения, принадлежавшего ФИО1, но не зарегистрированного надлежащим образом за ней на праве собственности, в состав наследственного имущества, правомерно, так как направлено на обеспечение прав истца на наследование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Б.Н.В. к администрации Лачиновского сельсовета <адрес> о включении жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью - 27,3 кв.м., жилой - 14,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Тузуков С.И.
Решение не вступило в законную силу.
