Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-213/2014
Дело № 2-213/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 апреля 2014 года п.г.т. Рыбная Слобода
Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Замалиева Н.К.,
с участием истца Авдеевой Л.К.,
представителя ответчика- адвоката Власова Н.С., представившего удостоверение № 1698, ордер № 030536,
при секретаре судебного заседания Чебышевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Л.К. к Кордюкову И.А. о признании утратившим право пользования жилым домом,
У С Т А Н О В И Л :
Авдеева Л.К. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым домом, по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрела в собственность у ФИО4 квартиру и земельный участок, распложенные по адресу: <адрес> В указанном договоре было прописано, что зарегистрированные по указанному адресу ФИО4 и Кордюков И.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора. ФИО4 снялась с регистрационного учета, а Кордюков И.А. не выписался. ДД.ММ.ГГГГ Кордюков И.А. написал расписку, согласно которой обязался выписаться по указанному адресу в течение двух недель, однако данного обещания также не сдержал. Где ответчик проживает в настоящее время, не известно. Истец просит признать ответчика Кордюкова И.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Кордюков И.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом- заказное письмо вернулось с отметкой почтового работника об отсутствии адресата по указанному адресу. Определением Рыбно-Слободского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика, место жительства которого не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Рыбно-Слободского филиала коллегии адвокатов РТ Власов Н.С.
Адвокат Власов Н.С. с исковыми требованиями согласился, пояснил, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, Авдеева Л.К. приобрела в собственность у ФИО4 квартиру и земельный участок, распложенные по адресу: <адрес>
В пункте 5.6. указанного договора прописано, что зарегистрированные по указанному адресу ФИО4 и Кордюков И.А. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента заключения договора.
ФИО4 снялась с регистрационного учета, а Кордюков И.А. не снялся. ДД.ММ.ГГГГ Кордюков И.А. написал расписку, согласно которой обязался выписаться по указанному адресу в течение двух недель, однако данного обязательства не исполнил.
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу <адрес> зарегистрированы Авдеев С.Н., его жена ФИО1, сын – ФИО2, дочь - ФИО3
Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу <адрес> зарегистрирован Кордюков И.А.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РТ, Кордюков И.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> но фактически по вышеуказанному адресу не проживает. Выбыл с места жительства в ДД.ММ.ГГГГ без снятия с регистрации. Местонахождение его не известно.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем бремя доказывания наличия права ответчика на спорное жилое помещение лежит на самом ответчике. Представителем ответчика не представлено каких-либо доказательств того, что Кордюков ИА. вынужденно либо временно выехал на иное место жительства.
В соответствии с пунктами 9 и 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
При этом, согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года №4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.
При таких обстоятельствах, факт выбытия ответчика на другое постоянное место жительства установлен в судебном заседании, основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеются, иск подлежит удовлетворению.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12; 56; 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авдеевой Л.К. к Кордюкову И.А. о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.
Признать Кордюкова И.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением находящимся по адресу: <адрес> в связи с выбытием на другое место жительство.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий подпись Замалиев Н.К.
