Дата принятия: 24 января 2014г.
Номер документа: 2-213/2014
Дело 2-213/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2014г.
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
При секретаре Ланиной А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурдасовой Ольги Николаевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
Установил:
Мурдасова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за умершим Мурдасовым Сергеем Михайловичем права собственности на земельный участок НОМЕР в коллективном саду «Бызгун», признании за нею права собственности на этот земельный участок. Впоследствии Мурдасова О.Н. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок за умершим Мурдасовым С.М.
В обоснование иска указала, что ДАТА умер её муж ФИО9, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка НОМЕР в коллективном саду «Бызгун». Истица является наследницей после смерти мужа, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как право собственности на земельный участок за наследодателем зарегистрировано не было. Считает, что земельный участок принадлежал по праву собственности Мурдасову С.М., что подтверждается членской книжкой садовода. Участок был выделен им с мужем в ... году, они разрабатывали его, пользовались участком, после смерти мужа участком пользуется истица.
Истец Мурдасова О.Н. в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебном заседании не участвовал, о слушании дела извещен.
Представитель третьего лица коллективного сада «Бызгун» Калинин С.Б. в судебном заседании иск поддержал.
Третьи лица Мурдасов Д.С., Мурдасов А.С. в судебном заседании не участвовали о слушании дела извещены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск удовлетворению не подлежит.
Материалами дела установлено, что ДАТА умер муж истицы ФИО10 ( л.д.6).
По сообщению нотариуса нотариального округа Миасского городского округа Ахметовой Г.Ш. наследственное дело после смерти Мурдасова С.М. не заводилось ( л.д. 23).
По данным Управления Росреестра по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок НОМЕР в коллективном саду «Бызгун» не зарегистрированы ( л.д.24).
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Права на земельные участки в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу пунктов 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В данном случае Постановление о предоставлении ФИО11 земельного участка НОМЕР в коллективном саду «Бызгун», государственный акт или свидетельство о праве на землю на указанный земельный участок на его имя, истицей не представлены.
Постановлением Главы города Миасса НОМЕР от ДАТА утвержден план земхозустройства коллективного сада «Бызгун» на земельном участке общей площадью ... га.. Пунктом 4 постановления определено, что земли общего пользования площадью ... га. Предоставить СПО «Бызгун» в бессрочное пользование. Пунктом 5 постановления определено, что земли садовых участков общей площадью ... га. Предоставить гражданам, по их желанию, в собственность или бессрочное пользование по представлению СПО «Бызгун» ( л.д. 25).
Также истицей предоставлен лицевой счет на ФИО13 в котором указан участок НОМЕР с ДАТА ( л.д.9), квитанции об оплате членских взносов от ДАТА, квитанции об оплате ею за ФИО12 членских взносов от ДАТА, Заключение СНТ «Бызгун» по земельному участку НОМЕР в котором указано, что участок находится в пользовании Мурдасовой Ольги Николаевны с ... года ( л.д.12,13).
В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как следует из кадастрового паспорта, изготовленного истицей ДАТА спорный земельный участок сформирован и поставлен на временный кадастровый учет до подтверждения права собственности на него.
Как видно из материалов дела, наследодатель ФИО14 до своей смерти право собственности на земельный участок не оформил, при жизни с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка на основании п. 5 ст. 20 ЗК РФ не обращался.
Материалы дела не содержат доказательств, что ФИО15 при жизни изъявил желание приобрести спорный земельный участок именно в собственность, при том, что Постановлением Главы города Миасса НОМЕР от ДАТА для граждан было предусмотрено право выбора, оформить участок в собственность, либо с бессрочное пользование. Земельный участок предоставленный в пользование не подлежит включению в состав наследственного имущества умершего.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Однако в соответствии с ч. 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Таким образом, поскольку доказательства того, что при жизни наследодатель имел намерение оформить права в отношении спорного земельного участка и с этой целью совершал какие-либо действия, в материалах дела не имеется, а также отсутствуют данные о том, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, отсутствуют основания для включения спорного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО16
Учитывая производный характер имущественных прав истицы от прав умершего ФИО17, учитывая также, что документов, подтверждающих право собственности умершего ФИО18 на земельный участок истицей в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено, суд считает необоснованными доводы истицы, что к ней как наследнице умершего ФИО19 перешло право собственности на земельный участок.
Из объяснений истицы следует, что на спорном земельном участке ею и умершим мужем построен садовый дом. Суд считает, что отказ в иске не препятствует истице оформлению права на земельный участок в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса РФ, согласно которой граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Мурдасовой Ольги Николаевны к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок НОМЕР в коллективном саду «Бызгун» отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца сор дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
