Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Номер документа: 2-213/2013
Дело № 2- 213/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» сентября 2013г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,
с участием истца Шалапаева Э.Е.,
представителя ответчика Хромова Е.Л. адвоката Остроушко А.М.,
при секретаре Алексеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Шалапаева Э.Е. к Хромову Е.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Шалапаев Э.Е., являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Хромову Е.Л. о признании его не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование требований истец указывал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении с целью трудоустройства был зарегистрирован по месту жительства ответчик Хромов Е.Л., но в жилой дом он не вселялся, в нем не проживал, членом семьи истца он не является, принадлежащего ему имущества в данном жилом помещении не имеется.
В судебном заседании Шалапаев Э.Е. поддержал исковые требования, пояснил, что собственником указанного жилого дома он является на основании договора купли-продажи от 30.10.2007г., в данном жилом помещении с его согласия 25.05.2009г. после освобождения из мест лишения свободы был зарегистрирован по месту жительства полнородной брат его супруги ФИО8 ответчик Хромов Е.Л., но в жилой дом он не вселялся, в нем не проживал, членом семьи истца он не является, в настоящее время место нахождения его неизвестно, принадлежащего Хромову Е.Л. имущества в данном жилом помещении не имеется. Ответчик проживал по месту жительства сожительницы в <адрес>, намерений вселяться в жилой дом, принадлежащий истцу, и пользоваться жилым помещением, пригодным для проживания, ответчик не имел. Регистрация Хромова Е.Л. по месту жительства нарушает права собственника на распоряжение недвижимым имуществом.
Истец, как собственник данного жилого дома, не предоставлял жилое помещение во владение и пользование ответчику на каких-либо условиях, договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и Хромовым Е.Л. заключен не был.
Ответчик Хромов Е.Л. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, место жительства его в настоящее время неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Остроушко А.М., назначенный судом согласно ст.50 ГПК РФ, действующий согласно ордеру адвоката, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик Хромов Е.Л. был зарегистрирован в жилом доме с разрешения собственника, не мог вселиться в жилое помещение, поскольку в жилом доме необходимо было провести текущий ремонт, в настоящее время ответчик не может проживать по месту регистрации ввиду того, что жилое помещение не пригодно для проживания.
Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица на стороне ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО8 пояснила суду, что ответчик является её полнородным братом, после освобождения из мест лишения свободы с целью трудоустройства он был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном в <адрес>, принадлежащем на праве собственности ее супругу Шалапаеву Э.Е., но в указанное жилое помещение Хромов Е.Л. не вселялся, не проживал в нем, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома ответчик не производил. Хромов Е.Л. проживал по месту жительства сожительницы в <адрес>, затем проживал с другой сожительницей по месту ее жительства в <адрес>, намерений вселяться в принадлежащий истцу жилой дом ответчик не имел. На дату регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении жилой дом был пригоден для проживания, в настоящее время в нем необходимо проведение текущего ремонта. В настоящее время место нахождения Хромова Е.Л. свидетелю неизвестно, но в телефонном разговоре брат ей пояснял, что работает вахтовым методом, в связи с чем, не имеет возможности приехать в <адрес> и сняться с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.10.2007г. Шалапаев Э.Е. является собственником жилого дома, общей площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 23.07.2013г., справки <данные изъяты> от 06.08.2013г. следует, что в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, с 25.05.2009г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства Хромов Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Как следует из сообщения отделения полиции <данные изъяты> Тутаевского МО МВД России от 08.08.2013г., при проверке по месту регистрации ответчика было установлено, что Хромов Е.Л. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, местонахождение его неизвестно.
По сообщению <данные изъяты> от 06.08.2013г. на имя Хромова Е.Л. право собственности на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Как видно из домовой книги №, истец Шалапаев Э.Е. зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с членами семьи: супругой ФИО8, детьми ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочерью супруги ФИО13
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользования принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений ч. 1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании из объяснений истца, показаний свидетеля было установлено, что Хромов Е.Л. 25.05.2009г. был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме с согласия собственника жилого помещения, но в жилое помещение в качестве члена семьи собственника он не вселялся, в жилом доме не проживал, имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется. Хромов Е.Л. членом семьи Шалапаева Э.Е. не является.
Как было установлено судом, жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в пользование или владение собственником ответчику не предоставлялось, договор найма, договор безвозмездного пользования между сторонами не заключался.
Ответчик имеет лишь регистрацию по данному месту жительства, сам факт которой не свидетельствует о приобретении им права на жилое помещение.
Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе, права на жилище.
Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика Остроушко А.М. о том, что Хромов Е.Л. не имел возможности вселиться в жилое помещение по месту регистрации, поскольку оно было не пригодно для проживания.
Указанные доводы опровергаются объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО8, из которых следует, что на дату регистрации Хромова Е.Л. по месту жительства жилой дом был пригоден для проживания, но ответчик не имел намерений вселяться в него, проживать в доме.
Суду не представлены доказательства, подтверждающие, что принадлежащий Шалапаеву Э.Е. жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является не пригодным для проживания.
Согласно положениям ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что Хромов Е.Л., не вселявшийся в указанное жилое помещение, не проживавший в нём, не приобрёл право на принадлежащий истцу жилой дом.
В соответствие с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, ответчик Хромов Е.Л., как не приобретший право на данное жилое помещение, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта - Управлением Федеральной миграционной службы по Ярославской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Хромова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Шалапаеву Э.Е..
Хромова Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено «24» сентября 2013г.
Судья
