Решение от 10 июня 2013 года №2-213/2013

          Дело № 2-213/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Навля Брянской области                                     10 июня 2013 года
 
    Навлинский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                          - Горбарчука С.А.,
 
    при секретаре                                                                                       - Икусовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шохимовой О.В. к Алтуховской поселковой администрации Навлинского района Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шохимова О.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать право собственности на самовольные пристройки (Лит. А1 площадью 26,9 кв.м., Лит. А2 площадью 18,3 кв.м., Лит. а площадью 9,9 кв.м. - на поэтажном плане) к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель Шохимовой О.В. по доверенности Сазонова О.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шохимовой О.В. принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В последующем к данной квартире Шохимовой О.В. была возведена жилая пристройка общей площадью 45,2 кв.м. (Лит. А1 площадью 26,9 кв.м., Лит. А2 площадью 18,3 кв.м. согласно поэтажному плану), а также неотапливаемая пристройка (Лит. а). Однако, указанные пристройки должным образом не были узаконены, в результате чего в настоящее время по данным БТИ значатся как самовольные постройки. Пристройки были выполнены с соблюдением градостроительных, пожарных норм и не нарушают права третьих лиц - владельцев сопредельной квартиры и земельного участка.
 
    Представитель Алтуховской поселковой администрации в судебное заседание не явился, при этом о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ за Шохимовой О.В. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании установлено, что Шохимова О.В. к указанной квартире самовольно возвела жилую пристройку общей площадью 45,2 кв.м. (Лит. А1 - площадью 26,9 кв.м. и Лит. А2 - площадью 18,3 кв.м. согласно поэтажному плану), а также неотапливаему пристройку (Лит. а).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому паспорту (составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также справке Брянского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в настоящее время имеет общую площадью 84,9 кв.м.; с холодными помещениями общая площадь составляет 94,8 кв.м. Разница в площадях возникла за счет уточнения размеров и возведения пристроек. На возведение пристроек - Лит. А1 площадью 26,9 кв.м., Лит. А2 площадью 18,3 кв.м. и неотапливаемой пристройки Лит. а площадью 9,9 кв.м. (согласно поэтажному плану) разрешение не предъявлено.
 
    В соответствии с актом обследования домовладения Шохимовой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Алтуховской поселковой администрацией, пристройка к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возведена с соблюдением строительных и противопожарных норм.
 
    Земельный участок, на котором истцом возведена самовольная постройка, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судом установлено, что сохранение указанных самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Шохимовой О.В. право собственности на жилую пристройку площадью45,2 кв.м. (Лит. А1 - площадью 26,9 кв.м. и Лит. А2 - площадью 18,3 кв.м. согласно поэтажному плану), а также неотапливаему пристройку площадью 9,9 кв.м. (Лит. а), самовольно возведенные к квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий         С.А. Горбарчук