Дата принятия: 06 мая 2013г.
Номер документа: 2-213/2013
Дело № 2- 213/2013
Поступило в суд 10.01.2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2013 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зензина В. В., Зензиной И. В. к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
установил:
Зензин В. В., Зензина И. В. обратились с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом.
В обосновании иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года истцы приобрели в собственность индивидуальный жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу : Новосибирская область Коченевский район <адрес> ул. <адрес> № №. В договоре купли-продажи в качестве «покупателя» с согласия Зензиной И.В.выступал Зензин В.В.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года был удостоверен нотариусом р.п. Коченево Новосибирской области Анисимовой И.А. и зарегистрирован за Зензиным В. В. по праву собственности в органе, осуществляющем регистрацию.
Однако в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в качестве предмета договора указана ошибочно квартира, а не индивидуальный жилой дом. После приобретения в собственность индивидуального жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году истцы утеплили веранду дома, в результате изменилась общая и жилая площадь индивидуального жилого дома, изменилось назначение комнат. В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу : Новосибирская область Коченевский район <адрес> ул.<адрес> № №, состоит на техническим учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО» имеет инвентарный номер №, наименование объекта -жилой дом, стоимость индивидуального жилого дома составляет – <данные изъяты> рублей, общая площадь жилого дома составляет 85,9 кв.м, жилая площадь жилого дома составляет 45, 3 кв.м. Разрешение на перепланировку и реконструкцию истцы не получили, в связи с незнанием законодательства.
С ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу : Новосибирская область Коченевский район <адрес> ул.<адрес> № №, принимают меры к его сохранности, ремонтируют его, производят необходимые платежи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года фактически являются собственниками индивидуального жилого дома общей площадью 85,9 кв.метра, жилой площадью 55,5 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ году истцы решили оформить право собственности на индивидуальный жилой дом в перепланированном и реконструированном виде, обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области проконсультироваться какие документы они должны предоставить для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом и им пояснили, что, так как у них нет разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома регистрацию права собственности за ними на индивидуальный жилой дом не может быть произведена.
В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в Управление строительства, архитектуры, жилищно- коммунального и дорожного хозяйства, транспорта, связи и энергетики администрации Коченевского района по вопросу обследования жилого дома в связи с самовольной реконструкцией и перепланировкой индивидуального жилого дома.
В управлении строительства, архитектуры, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, транспорта связи и энергетики администрации Коченевского района им был дан устный ответ о невозможности обследования жилого дома выдачи им разрешения на перепланировку, так как с момента произведенных работ прошло более № лет.
Так же истцы обращались в администрацию р.п. Коченево с целью обследования жилого дома и выдаче им заключения, что работы по реконструкции и перепланировке произведены без нарушений.
Истцам было отказано в выдаче заключения, так как ранее ими не было получено разрешение на перепланировку и реконструкцию.
Истцы считают, что произведя реконструкцию жилого дома, они ни чьи права не нарушили, угрозы жизни и здоровью, проживающих в жилом доме лиц нет.
По заключению экспертизы, при проведении перепланировки ( реконструкции) в доме № № по ул.<адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Данной перепланировкой (реконструкцией) угроза жизни и здоровью граждан не создана.
Выполненная по перепланировке (реконструкции) работа строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам соответствует.
Просит признать за Зензиным В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зензиной И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право общей совместной собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 85,9 кв.м., жилой – 45,3 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
В судебном заседании Зензин В.В. поддержал иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Зензина ИВ в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – Михайлова ТА -, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, о чем в деле имеется заявление.
Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
решил :
признать за Зензиным В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зензиной И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – со дня вступления решения в законную силу право общей совместной собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью 85,9 кв.м., жилой – 45,3 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Коченевский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2013 года.
Председательствующий :________________ Е.Ю. Мирончик
