Решение от 25 февраля 2014 года №2-213/14

    Разместить на Интернет-сайте суда
 
    ____________________О.М.Степаненко
 
    «_____» __________________ 2014 г.
 
    Размещено:
 
«_____» __________________ 2014 г.
Дело № 2-213/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Багратионовск 25 февраля 2014 г.
 
    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи Степаненко О.М.,
 
    с участием прокурора Округ Л.Л.,
 
    при секретаре Пурвиетис Н.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» к Зыкову А.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Государственное казенное учреждение Калининградской области «Миграционный Центр» (далее – ГКУ КО «Миграционный Центр») обратилось в суд с иском о выселении Зыкова А.В. из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская область, п.ХХХ, д.ХХ, ком.ХХ, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по этому же адресу.
 
    В обоснование исковых требований ГКУ КО «Миграционный Центр» указало, что спорное жилое помещение в соответствии со ст. 24 Закона Калининградской области № 151 от 3 июля 2007 г. «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» относится к маневренному фонду специализированного жилищного фонда Калининградской области, предназначенному для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа). Зыков А.В., являющийся участником Государственной программы, с ХХ декабря ХХХ г. проживает и являлся нанимателем комнаты № ХХ в доме № ХХ в п.ХХХ Калининградской области на основании договоров найма жилого помещения № ХХ от ХХ декабря ХХХ г., № ХХ от ХХ июня ХХХ г., № ХХ от ХХ декабря ХХХ г., № ХХ от ХХ июня ХХХ г., № ХХ от ХХ июня ХХХ г., № ХХ от ХХ июля ХХХ г. Срок проживания ответчика в спорном жилом помещении на основании последнего договора закончился ХХ октября ХХХ г., но до настоящего времени указанное жилое помещение он не освободил.
 
    В судебном заседании представитель истца ГКУ КО «Миграционный центр» Смирнова С.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.
 
    Ответчик Зыков А.В. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что уже 4 года он проживает в комнате № ХХ дома № ХХ в п.ХХХ Калининградской области, не оспаривает отсутствие в настоящее время законных оснований для проживания в этом жилом помещении, однако ввиду наличия в вышеназванном доме свободного жилья, полагает возможным его дальнейшее проживание в спорной комнате.
 
    Представитель привлеченного судом для участия в деле в качестве третьего лица отделения УФМС России по Калининградской области в Багратионовском районе, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
 
    Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    На основании ч.1, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона — собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживанияв нём.
 
    В соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (далее – Государственная программа), утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 637 от 22 июня 2006 г. размер государственных гарантий, порядок их предоставления, а также перечень мер социальной поддержки утверждаются Правительством Российской Федерации. Предоставление иных государственных гарантий, социальная поддержка, трудоустройство участника Государственной программы, обеспечение его и членов его семьи необходимым жильем осуществляются в рамках региональных программ переселения (раздел 4).
 
    Согласно ст. 24, ст. 26 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» № 151 от 3 июля 2007 г. жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для временного проживания участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
 
    Статьей 28 Закона № 151 от 3 июля 2007 г. предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в порядке, установленном Правительством Калининградской области, которое в отношении категорий граждан, определенных законами Калининградской области, устанавливает также период, на который заключается указанный договор.
 
    Порядок и условия предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений (далее — Порядок) утверждены Постановлением Правительства Калининградской области № 908 от 29 декабря 2007 г. в соответствии со ст. 28 Закона Калининградской области от 3 июля 2007 г. № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области».
 
    Согласно указанного Порядка жилые помещения маневренного фонда предоставляются участникам Государственной программы на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, который заключается в соответствии с типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Наймодателем по договору найма жилого помещения маневренного фонда выступает организация, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилое помещение маневренного фонда.
 
    Постановлением от 18 февраля 2011 г. N 121 «О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года N 908 "О порядке и условиях предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений» установлено, что при первичном предоставлении жилого помещения маневренного фонда договор найма заключается сроком до шести месяцев. В случае, если участник Государственной программы представит документы, указанные в подпунктах 1 – 4, 6 – 7 пункта 4 Порядка и условий предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате за наем и содержание жилого помещения, коммунальные услуги, договор найма жилого помещения может быть продлен на срок до 24 месяцев.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ХХ мая ХХХ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области усматривается, что жилое здание маневренного фонда по адресу: Калининградская область, п.ХХХ, д.ХХ находится в оперативном управлении Государственного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр».
 
    Зыков А.В. является участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, что подтверждается соответствующим свидетельством от ХХ октября ХХХ г.
 
    На основании договора № ХХ найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного ХХ декабря ХХХ г. между Государственным учреждением Калининградской области «Миграционный центр» и Зыковым А.В., последнему была предоставлена для проживания сроком на ХХ месяцев комната по адресу: п.ХХХ, д.ХХ, ком.ХХ. Проживание ответчика в этом жилом помещении продлевалось на основании договоров № ХХ от ХХ июня ХХХ г. на ХХ месяцев, № ХХ от ХХ декабря ХХХ г. на ХХ месяцев, № ХХ от ХХ июня ХХХ г. на ХХ месяцев, № ХХ от ХХ июня ХХХ г. на ХХ месяцев, № ХХ от ХХ июля ХХХ г. на ХХ месяца.
 
    Пунктами ХХ договора № ХХ от ХХ июля ХХХ г., заключенного между ГКУ КО «Миграционный Центр» и Зыковым А.В. предусмотрена обязанность последнего освободить жилое помещение при прекращении договора в месячный срок со дня прекращения договора.
 
    Таким образом, период, на который с Зыковым А.В. был заключен последний договор найма жилого помещения маневренного фонда от ХХ июля ХХХ г. истек ХХ октября ХХХ г. и с этого времени ответчик проживает в спорном жилом помещении без договора найма специализированного жилого помещения. Кроме того, предельный установленный вышеназванными нормативными правовыми актами срок пользования жилым помещением маневренного фонда ответчиком, как участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, истек.
 
    В силу ч.3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ, ст. 29 Закона Калининградской области «О специализированном жилищном фонде Калининградской области» от 3 июля 2007 г. № 151 и п.13 указанного выше Порядка, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. В случае прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане – участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, должны освободить жилое помещение маневренного фонда, которое они занимали по данному договору, в сроки, установленные договором, которые не могут быть более одного месяца. При отказе освобождения такого помещения участник Государственной программы и члены его семьи подлежат выселению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    Статьей 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращении договора найма специализированного жилого помещения и отказа граждан освободить такое жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
 
    Судом установлено, что, несмотря на прекращение договора найма специализированного жилого помещения, ответчик до настоящего времени занимаемую им комнату не освободил, что лишает истца права распорядиться данным жилым помещением, находящимся в его оперативном управлении.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требование ГКУ КО «Миграционный Центр» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г., вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия Зыкова А.В. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Государственного казенного учреждения Калининградской области «Миграционный Центр» удовлетворить.
 
    Выселить Зыкова А.В. из жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области, расположенного по адресу: Калининградская область, п.ХХХ, д.ХХ, ком.ХХ, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по этому же адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2014 г.
 
    Судья (подпись) О.М.Степаненко