Решение от 20 февраля 2014 года №2-213/14

    Дело № 2-213/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    20 февраля 2014 года                          г. Оха
 
    Охинский городской суд Сахалинской области в составе:
 
        председательствующего судьи Юхно Н.В.,
 
        при секретаре Овчинниковой Т.А.,
 
    с участием представителя истца ООО «У» ГРЮ
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «У» к ГРЮ о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации,
 
у с т а н о в и л:
 
    общество с ограниченной ответственностью «У» (далее ООО «У») обратилось в суд с иском к ГРЮ о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации. В обоснование иска указано, что ООО «У» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, имеет задолженность по оплате указанных услуг. В связи с чем в иске заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг управляющей организации ООО «У» в размере ГРЮ 64 копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «У» ГРЮ заявленные требования поддержала.
 
    В судебное заседание ответчик ГРЮ, будучи надлежащим образом извещенным, не явился.
 
    На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносит плату за коммунальные и технические услуги этой управляющей организации. В многоквартирном доме, управление которым не осуществляется специальной управляющей организацией, плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что у ГРЮ являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за оказанных управляющей организацией услуг за период с февраля 2007 года по июль 2012 года.
 
    Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчик приобрел указанное выше жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ГРЮ (л.д.76, 134).
 
    Таким образом, в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате услуг управляющей организации, ответчик ГРЮ, не являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не являлся собственником жилого помещения в период оказанных управляющей организацией услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, то на него в соответствии с приведенным выше пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ не может быть возложена обязанность по внесению платы за оказанные услуги в указанный в исковом заявлении период времени, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «У» к ГРЮ о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации - отказать
 
    Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
 
    В окончательном виде решение составлено 25 февраля 2014 года.
 
    Судья Н.В. Юхно