Дата принятия: 25 февраля 2013г.
Номер документа: 2-213/13
Дело № 2-213/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 25 февраля 2013 года
Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шулежко СВ., при секретаре Петрукович В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шумаева Сергея Анатольевича к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Шумаев Сергей Анатольевич обратились в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального района о признании права собственности на 1/2часть жилого дома.
Требования мотивированы тем, что на основании примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Крапивинское …. передало Шумаеву С.А. в собственность безвозмездно квартиру по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. ….., состоящую из 3 комнат, общей площадью, 65,2 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. Фактически ему была передана в собственность 1/2 часть жилого дома, состоящего из 3 комнат, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. по вышеуказанному адресу. Примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан был зарегистрирован в Исполкоме Крапивинского Совета …. г. и БТИ за № … от …. г. Шумаеву С.А. необходимо получить свидетельство о праве собственности на 1/2 часть жилого дома. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ему отказано и рекомендовано обратится в суд, поскольку сведения указанные в договоре не соответствуют сведениям, указанным в техническом паспорте на жилой дом.
Просит признать право собственности за Шумаевым Сергеем Анатольевичем на 1/2 часть жилого дома состоящего из 3 комнат, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., и хозяйственные постройки по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, ….
В судебном заседании истец Шумаев С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители администрации Крапивинского муниципального района в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, истцы не возражают.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 16 февраля 1993 года Крапивинское РТП в лице Ш. передало в собственность Шумаеву Сергею Анатольевичу квартиру состоящую из 3 комнат, общей площадью, 65,2 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. расположенную по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, ….. договор зарегистрирован в Исполкоме Крапивинского Совета …. г. и БТИ за № … от …. г., что подтверждается примерным договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам (л.д. 9).
Согласно примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, предметом договора являлась квартира. Однако из технического паспорта филиала № 9 БТИ Крапивинского района ГП КО "ЦТИ Кемеровской области", проводившего инвентаризацию (л.д. 10-16) следует, что спорный объект представляет собой 1/2 часть жилого дома, жилая площадь составляет 43,6 кв.м., общая площадь 65,1 кв.м., имеет инвентарный номер …..
Истец в судебном заседании пояснил, что договор приватизации был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Согласно справки администрации Крапивинского городского поселения, на основании распоряжения № … от ….. г. «Об упорядочении наименования улиц и нумераций домов в районе СХТ», распоряжения «…. от …. г. «Об упорядочении наименований улиц и нумерации домов на территории поселка Крапивинский» 1/2 части жилого дома № … кв. …по ул. … Крапивинского района Кемеровской области был присвоен № …кв. … по ул. Цветочная п. Крапивинский Крапивинского района Кемеровской области
В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.
В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.
Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от …. года была направлена на передачу и приобретение в собственность Шумаева Сергея Анатольевича 1/2 части жилого дома по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, …. в данный момент по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, …., и фактически в его собственность. была передана 1/2 часть дома, а потому, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец приобрел право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, пгт. ….
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шумаевым Сергеем Анатольевичем право собственности на 1/2 часть жилого дома, общей площадью 65,1 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, …. инвентарный номер ….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Шулежко СВ.
Копия верна
