Решение от 29 августа 2014 года №2-2130/2014

Дело № 2-2130/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
29 августа 2014 г.                                  г. Железнодорожный
 
    Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Васильевой Е.В.
 
    при секретаре Боринос А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаримовой А. С. к Администрации г. Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Касаримова А.С. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указав, что она приобрела указанную квартиру в соответствии с Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ г. в данной квартире ею была сделана перепланировка, а именно демонтаж перегородка, возведение перегородки, организация П-образного проема. Комитет архитектуры и градостроительства г. Железнодорожный отказал ей в согласовании перепланировки, так как отсутствуют документы о праве собственности. Она заказала в ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный филиал проект перепланировки квартиры, а также получила технический паспорт на квартиру. Перепланировка не повлияла на несущую способность конструкции здания и на нормальное функционирование систем инженерного обеспечения.
 
    Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом и проектом перепланировки.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что несущие стены в квартире не затронуты.
 
    Ответчик - представитель Администрации г. Железнодорожного Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
 
    Третье лицо - представитель ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный филиал в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
 
    Однако как следует из материалов дела, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что Касаримова А.С. является владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ФИО3, а также на основании акта приема-передачи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №
 
    В указанной квартире ею была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж перегородка, возведение перегородки, организация П-образного проема.
 
    Для того, чтобы согласовать произведенную перепланировку Касаримова А.С. получила в ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный филиал проект перепланировки квартиры, а также технический паспорт квартиры (л.д. №).
 
    Из проекта перепланировки следует, что перепланировка квартиры не нарушает несущую способность конструкций жилого дома, не вносит изменений в функционирование инженерных коммуникаций, соответствует требованиям МДС 13-4.2000 и СНиП 31-01-2003 (л.д. №).
 
    При таких обстоятельствах, судом установлено, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Касаримовой А. С. к Администрации г. Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный филиал от ДД.ММ.ГГГГ г. и техническим паспортом квартиры, составленным ГУП МО «МОБТИ» Железнодорожный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
 
Федеральный судья                     Васильева Е.В.
 
Решение в окончательной форме
 
изготовлено 01 сентября 2014 г.