Дата принятия: 25 июня 2013г.
Номер документа: 2-2128/13
Дело № 2-2128/13
Поступило в суд 05 июня 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2013 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузовковой И.С.
при секретаре Бондарь Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Сергея Александровича к Администрации <адрес>, Мэрии <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Воробьев С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании указал, что на праве собственности ему принадлежит <адрес>. В данной квартире, с целью улучшения жилищных условий, выполнена и не утверждена перепланировка. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, истцу было отказано со ссылкой на положения ст. 29 ЖК РФ. Учитывая изложенное, истец просит сохранить <адрес> до <данные изъяты> в <адрес> в перепланированном состоянии, в том числе с распределением площадей в соответствии с экспликацией по техническому паспорту жилого помещения, выполненному ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Истец Воробьев С.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, дал суду показания в соответствии с вышеизложенным.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель ответчика Мэрия <адрес> - в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений не представил.
3-е лицо фио 1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
3-е лицо фио 2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ номер <адрес> подтверждает, что Воробьев Сергей Александрович является собственником <адрес> в <адрес> (д.<адрес>)
Выписка из домовой книги подтверждает, что в <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства фио 6, <данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, фио 7, <данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, фио 8, <данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д. 14) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
номер 1 – коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
номер 2 – туалет, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
номер 3 – ванная, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты><данные изъяты>.метра
номер 4 – помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.метра
номер 6 – жилая комната, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, жилая <данные изъяты> кв.метра
номер 7 – коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
номер 8 – шкаф, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
номер 9 – шкаф, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
Итого общая площадь - <данные изъяты> кв. метра, площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.метра
Из экспертного заключения по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций <адрес> расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, выполненного <адрес> (л.д. 10-16), следует, что в ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие виды работ:
-демонтаж самонесущих перегородок с дверными проемами между помещениями № и № без переноса стояков коммуникаций и электрических проводок. При этом вместо двух отдельных помещений кухни и жилой комнаты, образовано новое помещение – «кухня-столовая».
Выполненная перепланировка <адрес> по адресу <адрес> соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 №Несущие и ограждающие конструкции», СП ДД.ММ.ГГГГ актуальной редакции СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» им не нарушают несущей способности надежности конструкции жилого дома.
Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания и не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры, не нарушает санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Ответ первого заместителя главы <данные изъяты> Кировского района г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Воробьеву С.А. было отказано в согласовании самовольной перепланировки и переустройства в административном порядке. Также на Воробьева С.А. была возложена обязанность привести перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 16).
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом Воробьеву С.А. уполномоченным органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства, в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Воробьева Сергея Александровича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес>, в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
номер 1 – коридор, общая площадь <данные изъяты>.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
номер 2 – туалет, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
номер 3 – ванная, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты>.метра
номер 4 – помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.метра
номер 6 – жилая комната, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, жилая <данные изъяты> кв.метра
номер 7 – коридор, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
номер 8 – шкаф, общая площадь <данные изъяты>.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
номер 9 – шкаф, общая площадь <данные изъяты> кв.метра, вспомогательная <данные изъяты> кв.метра
Итого общая площадь - <данные изъяты> кв. метра, площадь лоджий, балконов – <данные изъяты> кв.метра
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись И.С. Кузовкова
Копия верна:
Судья:
Секретарь:
По состоянию на " " ________________ ДД.ММ.ГГГГ года судебный акт не вступил в законную силу
Подлинник судебного акта находится в материалах дела № 2-2128/2013 Кировского районного суда <адрес>
