Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-2128/13
Дело № 2-2128/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Листратовой М.В.
при секретаре Кондрашовой Е.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Криволуцкой Н.А., действующей в интересах Суховерховой Н.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Криволуцкая Н.А., действуя в интересах Суховерховой Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв. м. В обоснование требований указала, что Суховерховой Н.А. и С. было разрешено строительство жилого дома по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. *, что подтверждается Разрешением от *** № ** и Выпиской из решения № ** от ***. На указанном земельном участке был возведен жилой дом, однако, надлежащим образом дом оформлен не был. *** умер С., наследником является Суховерхова Н.А., однако, оформить наследство не представляется возможным, из-за отсутствия документов на дом. Согласно техническому заключению техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни или здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома.
Криволуцкая Н.А., действующая в интересах Суховерховой Н.А., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил отзыв по заявленным требованиям, в котором также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Рубцовского филиала Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Ф. и Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** С было разрешено построить одноквартирный дом взамен пришедшего в ветхость на участке прежних размеров по ул. * № ** со сносом старого строения согласно проекта, что подтверждается выпиской из решения № ** от ***, разрешением от *** № **.
*** С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № ** (актовая запись № ** от *** отдела ЗАГС администрации г. Рубцовска Алтайского края). Суховерхова Н.А. с *** состояла в зарегистрированном браке с С., что подтверждается свидетельством о браке БЮ **. Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Тюгаевой Л.А. на судебный запрос, после смерти С., умершего *** наследственное дело не заводилось.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому заключению ООО «АРХПРОЕКТ+» № ** жилой дом по адресу: ул.* в г. Рубцовске построен без нарушения противопожарных и санитарных норм, предъявляемых к жилой застройке. По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации; а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни или здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Была выполнена перепланировка жилого дома со строительством: выполнены пристрой и холодный пристрой в разобрана печь отопления и смонтирована в пристрое с устройством водяного отопления всего дома. Выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир. Размещение на участке построек не соответствует правилам и нормам застройки в соответствии с требованиями СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» - не выдержано нормативные ** м от красной линии до построек, при этом постройки расположены в пределах своего участка. Рекомендуется по согласованию с владельцем участка № ** ул. Железнодорожной, расположенного с северной стороны обследуемого дома для обслуживания построек возможно предусмотреть наложение сервитута шириной ** м на длину построек.
Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, Суховерхова Н.А. признана недееспособной, нуждающейся в учреждении над ней опеки. Распоряжением начальника управления социальной защиты населения по городу Рубцовску Алтайского края № ** от *** «Об установлении опеки и назначении Криволуцкой Н.А. опекуном недееспособной Суховерховой Н.А.» Криволуцкая Н.А. назначена опекуном Суховерховой Н.А., Криволуцкая Н.А. обязана обеспечивать заботу и уход за подопечной Суховерховой Н.А., защищать ее права и интересы.
С учетом отсутствия возражений со стороны Ф., Ю. собственников жилого дома по ул. *, расположенных на смежном земельном участке с домом № ** по ул. *, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Криволуцкой Н.А., действующей в интересах Суховерховой Н.А. удовлетворить.
Признать за Суховерховой Н.А. право собственности на жилой дом № ** по улице * в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью ** кв. м., жилой площадью - ** кв.м.
Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.В. Листратова «СОГЛАСОВАНО», судья _________ М.В. Листратова
Исп. пом. председателя Бишева С.А.
