Решение от 26 июня 2014 года №2-2127/2014

    Отметка об исполнении решения суда Дело № 2-2127/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года г. Волгодонск
 
    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Савельевой Л.В.
 
    при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,
 
    с участием представителя ответчиков - адвоката Георгицыной Н.Н., представившей удостоверение № 5126 от 08.12.2010 и ордер № 31 от 26.06.2014 года, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшикова В.В. к Щаеву С.В., Щаевой И.С., Щаеву И.С., Щаевой С.А., третье лицо: УФМС России пол Ростовской области в г. Волгодонске о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Первоначально Ширшиков В.В. обратился в суд с иском к Щаеву С. В., Щаевой И. С., Щаеву И. С., Щаевой С. А., третье лицо: УФМС России пол Ростовской области в г. Волгодонске о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Щаев С.В., Щаева И.С., Щаев И.С., Щаева С.А., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не выполнили.
 
    Истец просил прекратить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из квартиры <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Ширшикова В.В. – Лунегов Д.А., действующий на основании доверенности от 08.05.2014 № 2-1256, в порядке ст. 39 ГПК РФ отказался от исковых требований в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, пояснив, что ответчики добровольно освободили квартиру и вывезли из неё свои личные вещи.
 
    В судебном заседании представитель истца Лунегов Д.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Ростовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 23) в судебное заседание не явился. Ходатайств от представителя третьего лица об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.
 
    Ответчики Щаев И.С., Щаев С.В., Щаева И.С., Щаева С.А., в судебное заседание не явились, судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные по последнему известному месту жительства ответчиков, подтвержденному ответом на запрос суда из ОУФМС в г. Волгодонске (л.д. 15), возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 19, 24, 25, 26).
 
    По месту регистрации ответчики не проживают, иное место их пребывания неизвестно. Представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков по их последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ с назначением им представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчиков адвокат Георгицына Н.Н. в судебном заседании пояснила, что, являясь назначенным судом представителем ответчиков, место жительства которых не известно, в силу ст. 50 ГПК РФ выполняет в процессе только активную функцию защиты прав и интересов ответчиков, поэтому, ввиду невозможности выяснить фактическое мнение последних в отношении заявленного истцом требования, с иском не согласна, просит принять решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое требование о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Ширшиков В.В. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Ширшиковым В.В. (покупатель) и ответчиком Щаевым С.В. (продавец) (л.д. 6-8).
 
    Право собственности Ширшикова В.В. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 5).
 
    Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы: Щаев С.В., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, Щаев И.С., Щаева И.С., Щаева С.А., продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Щаева И.С., Щаевой И.С., Щаевой С.А. до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из ответа на запрос суда отдела в г. Волгодонске УФМС по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ответчики Щаев И.С., Щаев С.В., Щаева И.С., Щаева С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 15).
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 
    Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из доводов истца и его представителя, изложенных в иске и в судебном заседании, усматривается, что ответчики, фактически не проживающие, но имеющие регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушают права истца как собственника.
 
    Ответчики членами семьи истца не являются, в принадлежащем ему жилом помещении не проживают, личного имущества в спорной квартире не хранят. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось.
 
    Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками прекращено право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
 
    На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Ширшикова В.В. к Щаеву С.В., Щаевой И.С., ФИО25, Щаевой С.А., третье лицо: УФМС России пол Ростовской области в г. Волгодонске о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Прекратить за Щаевым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Щаевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Щаевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2014 года.
 
    Судья Л.В. Савельева