Решение от 14 апреля 2014 года №2-212314

    Дело № 2-2123 14 апреля 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Кузьминой О.В.
 
    с участием прокурора Ражевой Е.О.
 
    при секретаре Гаджиевой Н.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» об обязании устранить нарушения действующего законодательства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Прокурор Красногвардейского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «ЖКС №» об обязании устранить нарушения действующего законодательства, ссылаясь на то, что прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при переоборудовании (переустройстве, перепланировке) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> в Санкт-Петербурге МОП-4, МОП-5, предоставленных ИП Гасанов М.Г. на основании договоров аренды № 15-601/а, 16-601/а от 01.05.2012 года, заключенных с ООО «ЖКС №». Многоквартирный жилой дом <адрес> передан ООО «ЖКС №» с целью обеспечения управления домом, оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по выбору способа управления № 1 от 25.03.2008 года, заключенного между СПб ГКУ «ЖАКР» и ООО «ЖКС №» договора управления многоквартирным домом № 2076-600/1 от 26.05.2010 года и акта приема-передачи многоквартирного дома от 31.07.2008 года. В силу т. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытия, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) включены в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно п. п. 3, 4 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Таким образом, решение вопроса относительно использования третьими лицами общего имущества собственников помещений в доме относится к исключительной компетенции общего собрания таких собственников. В результате проведенного прокуратурой красногвардейского района совместно с главным специалистом Государственной жилищной инспекции СПб 26.02.2014 года обследования дома <адрес>, установлено, что ИП Гасанов М.Г. в нарушение вышеприведенных требований закона в переданных ему на праве аренды помещениях МОП-4, МОП-5, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома, осуществлено переоборудование по сравнению с поэтажным планом первого этажа дома, изготовленным Филиалом СПб ГУП ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро Красногвардейского района 23.10.2003 года, а именно: в помещении МОП-4 демонтированы перегородки, отделяющие помещения 2 и 3, 5; 4 и 3, 5; установлена перегородка в помещении 3; в помещении МОП-5 демонтированы все внутренние перегородки. При этом согласие собственников помещений дома на переоборудование помещений МОП-4, МОП-5, являющихся общим имуществом многоквартирного дома <адрес> отсутствует. В соответствии с ч. 1 ст. 615, ч.2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества; арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В силу п.п. 3.3.6, 3.3.14 Договора аренды арендатор обязан обеспечивать сохранность помещения, не производить без согласия арендодателя внутреннюю перепланировку в арендованном помещении, не переносить или изменять установленное в помещении инженерное оборудование. Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится на основании заявления о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и соответствующих документов, по результатам рассмотрения которых, органом, осуществляющим согласование, выдается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласование проектов на перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания в соответствии с п.п. 2.1, 2.1.6.6 Положения о районной межведомственной комиссии, утвержденного Постановлением Правительства СПб № 112 от 04.02.2005 года «О создании межведомственных комиссий» осуществляет МВК Красногвардейского района СПб. Вместе с тем, по состоянию на 26.02.2014 года помещения МОП-4 и МОП-5 переоборудованы ИП Гасанов М.Г. без согласия собственников многоквартирного дома и согласования проекта на перепланировку нежилых помещений. Постановлением правительства СПб № 1135 от 14.09.2006 года утверждены Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге. Проверкой также установлено, что в нарушение п.п. 1.6.1, 2.2.9, 3.1.2, 3.3.7, 3.3.15, 3.3.19, 3.3.21, 3.3.26, 3.3.27 Правил ИП Гасанов М.Г. самовольно без согласования с комитетом по градостроительству и архитектуре СПб изменил часть фасада многоквартирного жилого дома посредством переоборудования оконного проема в дверной в части расширения оконного проема с разбором несущей конструкции капитальной стены и установкой дверного заполнения в помещении МОП-4, а также устройства крыльца, ступени лестниц которого выполнены из досок, и козырька перед входом в помещение МОП-4 под окнами жилого помещения. Согласие собственников помещений дома на переоборудование части фасада многоквартирного жилого дома, являющегося общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, отсутствует. Самовольное переоборудование ИП Гасанов М.Г. используемых нежилых помещения МОП-4 и МОП-5, части его фасада, не обеспечение сохранности общего имущества дома, управление которым осуществляет ООО «ЖКС № нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений, а также создает угрозу безопасности их жизни и здоровья. Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома. На основании п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Прокурор указывает, что ООО «ЖКС №» не обеспечило надлежащего содержания общего имущества жилого дома <адрес> в Санкт-Петербурге и просит обязать ООО «ЖКС №» и ИП Гасанов М.Г. в течение 45 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести нежилые помещения МОП-4 и МОП-5 многоквартирного жилого дома <адрес> в Санкт-Петербурге, также фасад дома в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом первого этажа дома, изготовленным Филиалом СПб ГУП Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проектно-инвентаризационное бюро Красногвардейского района 23.10.2003 года. Взыскать с ООО «ЖКС №» государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей, с ИП Гасанов М.Г. в размере 200 рублей.
 
    Прокурор в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
 
    Представитель ООО «Жилкомсервис №» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.
 
    Ответчик ИП Гасанов Г.М. в судебное заседание явился, возражений по существу заявленных требований уду не представил.
 
    Представитель третьего лица ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил. в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Выслушав прокурора, представителя ответчика, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из представленных суду материалов, прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при переоборудовании (переустройстве, перепланировке) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> в Санкт-Петербурге МОП-4, МОП-5, предоставленных ИП Гасанов М.Г. на основании договоров аренды № 15-601/а, 16-601/а от 01.05.2012 года, заключенных с ООО «ЖКС №».
 
    Многоквартирный жилой дом № <адрес> передан ООО «ЖКС №» с целью обеспечения управления домом, оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по выбору способа управления № 1 от 25.03.2008 года, заключенного между СПб ГКУ «ЖАКР» и ООО «ЖКС №» договора управления многоквартирным домом № 2076-600/1 от 26.05.2010 года и акта приема-передачи многоквартирного дома от 31.07.2008 года.
 
    В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытия, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) включены в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. п. 3, 4 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции; по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Таким образом, решение вопроса относительно использования третьими лицами общего имущества собственников помещений в доме относится к исключительной компетенции общего собрания таких собственников.
 
    В результате проведенного прокуратурой Красногвардейского района совместно с главным специалистом Государственной жилищной инспекции СПб 26.02.2014 года обследования дома <адрес>, установлено, что ИП Гасанов М.Г. в нарушение вышеприведенных требований закона в переданных ему на праве аренды помещениях МОП-4, МОП-5, расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома, осуществлено переоборудование по сравнению с поэтажным планом первого этажа дома, изготовленным Филиалом СПб ГУП ГУИОН проектно-инвентаризационное бюро Красногвардейского района 23.10.2003 года, а именно: в помещении МОП-4 демонтированы перегородки, отделяющие помещения 2 и 3, 5; 4 и 3, 5; установлена перегородка в помещении 3; в помещении МОП-5 демонтированы все внутренние перегородки.
 
    При этом согласие собственников помещений дома на переоборудование помещений МОП-4, МОП-5, являющихся общим имуществом многоквартирного дома <адрес> отсутствует.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 615, ч.2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества; арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    В силу п.п. 3.3.6, 3.3.14 Договора аренды арендатор обязан обеспечивать сохранность помещения, не производить без согласия арендодателя внутреннюю перепланировку в арендованном помещении, не переносить или изменять установленное в помещении инженерное оборудование.
 
    Согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
 
    Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится на основании заявления о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и соответствующих документов, по результатам рассмотрения которых, органом, осуществляющим согласование, выдается решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
 
    Согласование проектов на перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания в соответствии с п.п. 2.1, 2.1.6.6 Положения о районной межведомственной комиссии, утвержденного Постановлением Правительства СПб № 112 от 04.02.2005 года «О создании межведомственных комиссий» осуществляет МВК Красногвардейского района СПб.
 
    Вместе с тем, по состоянию на 26.02.2014 года помещения МОП-4 и МОП-5 переоборудованы ИП Гасанов М.Г. без согласия собственников многоквартирного дома и согласования проекта на перепланировку нежилых помещений.
 
    Постановлением правительства СПб № 1135 от 14.09.2006 года утверждены Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге.
 
    Проверкой также установлено, что в нарушение п.п. 1.6.1, 2.2.9, 3.1.2, 3.3.7, 3.3.15, 3.3.19, 3.3.21, 3.3.26, 3.3.27 Правил ИП Гасанов М.Г. самовольно без согласования с комитетом по градостроительству и архитектуре СПб изменил часть фасада многоквартирного жилого дома посредством переоборудования оконного проема в дверной в части расширения оконного проема с разбором несущей конструкции капитальной стены и установкой дверного заполнения в помещении МОП-4, а также устройства крыльца, ступени лестниц которого выполнены из досок, и козырька перед входом в помещение МОП-4 под окнами жилого помещения.
 
    Согласие собственников помещений дома на переоборудование части фасада многоквартирного жилого дома, являющегося общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, отсутствует.
 
    Самовольное переоборудование ИП Гасанов М.Г. используемых нежилых помещения МОП-4 и МОП-5, части его фасада, не обеспечение сохранности общего имущества дома, управление которым осуществляет ООО «ЖКС №» нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей жилых помещений, а также создает угрозу безопасности их жизни и здоровья.
 
    Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
 
    На основании п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Таким образом, суд находит исковые требования прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере по 200 рублей с каждого из ответчиков, от уплаты которой истец был освобожден.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ЖК РФ, «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года, «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2007 года, ст. ст. 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жжилкомсервис №» и Индивидуального предпринимателя Гасанов М.Г.о. в течение 45 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести нежилые помещения МОП-4 и МОП-5 многоквартирного жилого дома <адрес> в Санкт-Петербурге, также фасад дома в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом первого этажа дома, изготовленным Филиалом СПб ГУП Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» проектно-инвентаризационное бюро Красногвардейского района 23.10.2003 года.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» государственную пошлину в доход государства в размере 200 (Двести) рублей.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Гасанов М.Г.о. государственную пошлину в доход государства в размере 200 (Двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение изготовлено 14.04.2014 года.