Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-212/2014
Дело № 2-212/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2014 года г. Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.
при секретаре Выприцкой Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косулина А.Н. к администрации сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Косулина А.Н., в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности Шкуткова Н.В., обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Соловской сельсовет Чаплыгинского муниципального района, администрации Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновал тем, что постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему в пользование бывшим совхозом «Солнцевкий». Совхоз был ликвидирован в 90-х годах. В процессе ликвидации совхоза указанное жилое помещение не было передано в установленном порядке в муниципальную собственность. В итоге, по независящим от него причинам, он не имеет возможности во внесудебном порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приобрести занимаемое им жилье в собственность.
В судебное заседание истец Косулин А.Н. не явился, был надлежаще извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства. Заявлений об отложении судебного разбирательства не предоставил.
Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Шкутков Н.В., вышеуказанные исковые требования Косулина А.Н. поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, а так же на то, что Косулин А.Н. оплачивает за квартиру коммунальные услуги, следит за ее санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем имеет право на приватизацию данного жилья.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спорана стороне истца Косулина Н.П. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства. Предоставила суду заявление в котором просила дело рассмотреть без ее участия. Указала, что не желает принимать участие в приватизации данного жилья. Не возражает против удовлетворения исковых требований Косулина А.Н.
Ответчик – администрация сельского поселения Соловской сельсовет, в лице представителя - главы сельской администрации Сигитовой Е.А., в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. Представила суду заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований Косулина А.Н. Просила суд рассмотреть гражданское дело без ее участия.
Представитель ответчика – администрации Чаплыгинского муниципального района по доверенности Подлесных О.А., в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена. Предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия. Решение просила вынести на усмотрение суда. Кроме этого указала, что указанный объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности не значится, по отношению к ответчику данный объект недвижимого имущества не заложен, в споре не состоит, других обременений не имеется.
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Косулина А.Н., являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим планом помещения от 14.01.2014 года, выданным кадастровым инженером Смирновым Г.В.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной главой администрации сельского поселения Соловской сельсовет от 29.01.2014 года за №2, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Косулин А.Н., Косулина Н.П., Косулина Е.А.
Косулина Е.А. 01.02.2014 года снята с учета и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ее паспорта.
Согласно справки, выданной главой администрации сельского поселения Соловской сельсовет от 29.01.2014 года за №29 квартира, общей площадью 48,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности сельского поселения Соловской сельсовет не значится.
Истец Косулин А.Н. проживает в квартире постоянно, следит за ее санитарно – техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются истцом, его представителя, не опровергнуты ответчиками. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиками не оспорено.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуются жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец участия в приватизации жилья не принимал, что подтверждено Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Косулина А.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 27.02.2014 года, следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.
Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры по не зависящим от него причинам, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Косулина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождений, право собственности на квартиру общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за Косулина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождений, права собственности на квартиру общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий И.Б.Никифорова
В окончательной форме решение изготовлено 17 марта 2014 года.
