Решение от 22 апреля 2014 года №2-212/2014

    Дело № 2-212/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    22 апреля 2014 года     п.г.т. Камское Устье.
 
    Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи                     Э.Р. Бариева,
 
    при секретаре                                                  М.П. Коняхиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харитонова А.В., Харитоновой Н.И., Харитонова В.И. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан в лице Камско-Устьинского отделения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учета квартиры, признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Харитонов А.В., Харитонова Н.И., Харитонов В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан в лице Камско-Устьинского отделения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан о снятии с кадастрового учета квартиры, признании жилого помещения жилым домом, постановке на кадастровый учет жилого дома, мотивируя его тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Со дня перехода в собственность жилого помещения        Харитонов А.В., Харитонова Н.И., Харитонов В.И. открыто пользовались и владели им. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Таковым является данное жилое помещение, которое состоит из 3-х жилых комнат и надворных построек, расположенное на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При таких обстоятельствах, следует признать указанное жилое помещение жилым домом и поставить его в кадастровый учет как жилой дом, предварительно сняв с учета квартиру. В данный момент истцы не имеют возможности оформить земельный участок под данным жилым помещением по причине того, что действующее законодательство запрещает оформлять земельные участки под квартирами. Для оформления земельного участка в собственность, квартиру необходимо признать жилым домом. Просят суд обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по РТ снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и поставить на кадастровый учет в виде жилого дома, признав таковым.
 
    В судебном заседании истец Харитонова Н.И. заявленные требования поддержала и дополнила их требованием признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Харитоновым А.В., Харитоновым В.И., Харитоновой Н.И.
 
    Истцы Харитонов В.И., Харитонов А.В. дополненные заявленные требования подержали.
 
    Представитель ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан Гайнуллина Г.З. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Заявленные и дополненные в судебном заседании исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Установлено, что Харитонов А.В., Харитонова Н.И., Харитонов В.И. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером №, инвентарным номером № общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.6-14). Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.15-16).
 
    Фактически данная квартира является частью двухквартирного жилого дома, с кадастровым номером №, имеет площадь № кв.м. и располагается по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    В силу вышеизложенного, исковые требования Харитонова А.В., Харитоновой Н.И., Харитонова В.И. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Харитонова ФИО, Харитоновой ФИО1, Харитонова ФИО2 удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>       <адрес>.
 
    Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Харитоновым ФИО, Харитоновой ФИО1, Харитоновым ФИО2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
 
    Председательствующий судья:                               Э.Р. Бариев