Решение от 21 февраля 2014 года №2-212/2014

                                                                                               по делу № 2-212/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Курганинск                                                                                               21 февраля 2014 года
 
        Судья Курганинского районного суда Краснодарского края              Устюжин С.М.,
 
    при секретаре                                               Медведевой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 к Тимчук Н.А. и Тимчук О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, досрочном расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    ОАО «Сбербанк России» Лабинское отделение Краснодарского отделения № 8619 обратилось в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Тимчук Н.А. и Тимчук О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, досрочном расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В судебном заседании представитель истца - Скибин М.А., действующий на основании доверенности, пояснил, что 06.03.2012 года истцом заключен кредитный договор № <...> с Тимчук Н.А. и Тимчук О.А. в сумме 392 708 рублей 01 копеек сроком на 240 месяцев под 9,60 % годовых, на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу:<...>. В качестве обеспечения иска по закладной от 19.03.2012 года ответчиками в залог предоставлен указанный жилой дом и земельный участок, залоговая стоимость их определена 1 300 000 рублей. Ответчиками был нарушен график платежей, и по состоянию на 17.01.2014 года задолженность составила 415 253 рубля 96 копеек, им было предложено погасить образовавшуюся задолженность, но они в настоящее время добровольно отказываются это сделать. Просит взыскать солидарно с Тимчук Н.А. и Тимчук О.А. задолженность по кредитному договору в сумме 415 253 рубля 96 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 7 352 рубля 54 копейки, расторгнуть кредитный договор № <...> от 06.03.2012 года, обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом с пристройкой и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, установив начальную продажную стоимость объектов в размере 1 300 000 рублей.
 
    Ответчики Тимчук Н.А. и Тимчук О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, и их уважительности не сообщили, в связи с этим дело рассматривается в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.                      
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно кредитному договору № <...> от 06.03.2012 года созаемщики Тимчук Н.А. и Тимчук О.А. взяли на себя обязательство возвратить кредит в сумме 392 708 рублей 01 копейка, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора /л.д. 6-19/.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Судом установлено, что Тимчук Н.А. и Тимчук О.А. была допущена просрочка по погашению суммы кредита, что подтверждается расчетом задолженности, согласно которому общая сумма задолженности по состоянию на 17.01.2014 года составляет 415 253 рубля 96 копеек, из которых просроченный основной долг - 384 619 рублей 27 копеек, просроченные проценты - 20 736 рублей 47 копеек, пени по просроченному основному долгу - 1 942 рубля 13 копеек, пени по просроченным процентам - 7 956 рублей 09 копеек /л.д. 3/.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Истцом было направлено требование ответчикам с предложением о досрочном возврате суммы кредита и расторжении договора в срок до 08.11.2013 года /л.д. 4/. Однако никакого ответа от ответчиков в установленный срок не поступило.
 
    В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.
 
    Согласно закладной от 19.03.2012 года залогодатель Тимчук Н.А. в обеспечение обязательств по кредитному договору № <...> от 06.03.2012 года передала в залог ОАО «Сбербанк России» - Курганинскому отделению № 1584 - жилой дом с пристройками и земельный участок, кадастровый номер <...>, расположенные по адресу: <...> /л.д. 29-38/.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем иск о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 352 рубля 54 копейки подлежит полному удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать солидарно с Тимчук Н.А. и Тимчук О.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» Лабинского отделения Краснодарского отделения № 8619 по кредитному договору № <...> от 06.03.2012 года задолженность в сумме 415 253 рубля 96 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 7 352 рубля 54 копейки, всего 422 606 /Четыреста двадцать две тысячи шестьсот шесть/ рублей 50 копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № <...> от 06.03.2012 года, заключенный между Курганинским отделением № 1584 АК СБ РФ и Тимчук Н.А., Тимчук О.А..
 
    Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащие Тимчук Н.А. - жилой дом с пристройками, общей площадью 73,2 кв.м., кадастровый номер <...>, и земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенные по адресу:<...>, установив начальную продажную стоимость объектов недвижимости 1 300 000 рублей /Один миллион триста/ рублей.
 
    Копию решения в трехдневный срок направить ответчикам, разъяснив их право подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, а также право обжалования в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                               С.М. Устюжин