Решение от 03 марта 2014 года №2-212/2014

    Дело № 2-212\2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ст. Ленинградская 03 марта 2014 года
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Куленко И.А.,
 
    при секретаре Калашниковой М.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тесля И.И. к Кучер А.Е. о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками, указав, что 20.03.1993 года купил у совхоза «Соревнование» 1/2 долю в праве общей долевой собственности домовладения, расположенную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Первомайский, улица №, что подтверждается договором от 20.03.1993 года.
 
        Прекратить право общей долевой собственности с сособственником домовладения, а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками не имеет возможности, так как ответчик из-за материальных трудностей не может зарегистрировать право на часть жилого дома в Ленинградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.     
 
        Истец в судебное заседание не прибыл, в заявлении указав, что доводы иска поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Ответчик в судебное заседание не прибыл, в заявлении указав, что доводы иска признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдели доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
        В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Первомайский, улица №, что подтверждается договором купли-продажи от 20.03.1993 года, зарегистрированном в установленном порядке.
 
        Собственником другой доли является ответчик.
 
        Земельный участок мерою 555 кв.м., на котором расположена занимаемая им часть домовладения, используется для ведения личного подсобного хозяйства и находится в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 29.01.2014 года.    Фактически истец является собственником изолированной части жилого дома с отдельным входом и отдельными коммуникациями. Распоряжается индивидуальными хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, находящемся в собственности.
 
        Истец постоянно проживает в указанной части жилого дома, зарегистрирован по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок.
 
        В декабре 2013 года истцом изготовлен технический паспорт на часть домовладения, которой он владеет, пользуется и распоряжается.
 
        Прекратить общую долевую собственность с собственником № Кучер А.Е., а также выделить свою часть домовладения в досудебном порядке путем заключения соглашения между сособственниками он не имеет возможности, так как ответчик из-за материальных трудностей не может зарегистрировать свою часть в досудебном порядке.
 
    Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено, в суд возражений от ответчика относительно заявленных исковых требований, не поступило, истец не имеет возможности сдать документы в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома и произвести его государственную регистрацию.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Первомайский, улица №, между Тесля И.И. и Кучер А.Е..
 
    Признать за Тесля И.И. право собственности на часть жилого дома, состоящего в целом из части кирпичного жилого дома- литер А, с кирпичной пристройкой – литер а1, с кирпичной пристройкой – литер а4, с кирпичной пристройкой – литер а5, общей площадью 93,9 кв.м., в том числе жилой площадью 54,1 кв.м., с частью сарая кирпичного площадью 18,1 кв.м.- литер Г, сараем кирпичным площадью 5 кв.м.- литер Г1, гаражом кирпичным площадью 22,4 кв.м.- литер Г2, сараем кирпичным площадью 24 кв.м.- литер Г12 и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Первомайский, улица №.
 
    Оставить за Кучер А.Е. право на оставшуюся долю домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, п. Первомайский, улица №
 
    Копию настоящего решения направить в Ленинградский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю для сведения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.
 
    Судья: И.А. Куленко