Решение от 20 февраля 2014 года №2-212/2014

    № 2-212/2014                             
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 февраля 2014 года                                                                                                         г. Сибай
 
    Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Чернова В.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Мусиной З.З.,
 
    с участием истца Анциферовой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анциферовой Н.В. к Администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Анциферова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Сибай о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, приходящийся ей дядей (родным братом её мамы). Факт родственных отношений в связи с отсутствием некоторых документов и допущенных неточностей был установлен решением Сибайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу. После смерти дяди открылось наследство в виде: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, гаража и земельного участка, расположенного в <адрес> Родных детей у дяди не было, в браке он не состоял. В вышеуказанной квартире проживал один. Наследников первой очереди у него не имеется. Истец является единственным наследником второй очереди по праву представления. При обращении к нотариусу ГО г.Сибай ФИО с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, было установлено, что права дяди на недвижимое имущество надлежащим образом не были оформлены. При таких обстоятельствах нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Так, при изучении документов на наследственное имущество было установлено, что право собственности наследодателя в отношении как квартиры, так и гаража, ни в органах БТИ, ни Управлении Росреестра РБ не зарегистрировано, на самом ордере № на квартиру отсутствует печать регистрирующего органа (БТИ). После смерти дяди она несет бремя по содержанию данных объектов недвижимости, регулярно и своевременно оплачивает коммунальные услуги за квартиру, обновила необходимую техническую документацию, фактически вступила в право наследования вышеуказанным имуществом. Таким образом, считает, что к ней, как к наследнику переходят права собственности на указанные объекты недвижимости, принадлежащие при жизни дяде ФИО1 в порядке наследования. В соответствии со ст.ст.218, 223, 1142, 1152, 1153, просит признать за нею право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, на гараж и земельный участок, расположенный в <адрес>
 
    В судебном заседании истец Анциферова Н.В. иск поддержала, просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.
 
    Представитель ответчика - администрации ГО г. Сибай РБ Лукманов Р.З., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № не участвовал в судебном заседании, надлежаще извещен о его времени и месте, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву преставления.
 
    В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Спорное наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; гаража и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>
 
    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Сибайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав их неполнородными сестрой и братом. Установлено, что Анциферова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходится племянницей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ответа отдела ЗАГС г. Сибай Управления ЗАГС РБ от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ЗАГС отсутствуют записи о рождении, заключении и расторжении брака, установления отцовства, усыновление, перемена фамилии, в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1
 
    Таким образом, Анциферова Н.В. в соответствии со ст. 1143 ГК РФ наследует по праву преставления, так как приходится дочерью неполнородной сестре ФИО2 наследодателя ФИО1, что установлено решением Сибайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «ИРКЦ» следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года. По данному адресу ФИО1 был зарегистрирован один.
 
    Согласно свидетельству на право владения, постоянного пользования землей №, а также справке № председателя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, на основании решения главы администрации г. Сибай № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Факт владения квартирой и гаражом подтверждается техническим планами помещений, техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровым паспортом земельного участка, справкой Сибайского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой объект недвижимости: <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Анциферова Н.В. является лицом, фактически принявшим наследство, вступила во владение всем наследственным имуществом, что подтверждается материалами дела.
 
    Свидетель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, допрошенная в судебном заседании показала, что истец её подруга, дружат со школы. После смерти дяди осталась квартира и гараж. Анциферова платит за квартиру, проверяет её, в данной квартире никто не проживает. Истец забрала из квартиры дяди телевизор.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, дала суду показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО3
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщённых свидетелями ФИО3, ФИО4, ибо они давно и хорошо знают истца Анциферову Н.В., постоянно с ней общаются. Данных, о какой либо заинтересованности этих свидетелей в исходе дела не имеется.
 
    Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.
 
    Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В силу ч. 2 и 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
 
    Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется; в случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
 
    Свидетельством № на право владения, постоянного пользования землей ФИО1 <адрес>, выдан во владение земельный участок <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража.
 
    Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу находился в постоянном пользовании ФИО1, после его смерти истец им открыто и добросовестно владеет.
 
    Так, в силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:
 
    изъятия земельных участков из оборота;
 
    установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
 
    резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
 
    Таким образом, указанная норма права, не подлежащая расширительному толкованию, содержит закрытый перечень оснований, при наличии которых не допускается предоставление в собственность граждан земельного участка.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу<адрес>., разрешенное использование: для строительства гаража. Истцом представлен суду пропуск на имя ФИО1 в гаражный кооператив.
 
    Согласно уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    В соответствии с извещением нотариуса нотариального округа г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заводилось.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Анциферовой Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Анциферовой Н.В. удовлетворить.
 
    Признать за Анциферовой Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и строение (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
 
    Председательствующий:                             В.С. Чернов