Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-212/2014
Дело № 2-212/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Пенза 16 апреля 2014г.
Пензенский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Шветко Д.В.
при секретаре Жидковой П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Виктора Степановича к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Новиков В.С. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в (Дата). ему был выделен земельный участок № в СНТ «Радуга» площадью <...> кв.м. Поскольку все участки выделялись площадью <...> кв.м. и поскольку выделенный истцу земельный участок был конечным в ряду, ему отдали еще и земельный участок №, находившийся рядом, который также не соответствовал нормам выделения участков.
На садовом участке № истец более 15 лет назад построил садовый дом площадью <...> кв.м. на фундаменте из железобетонных блоков, стены сложены из пеноблоков.
С (Дата) года по сегодняшний день истец пользуется земельными участками № и №, оплачивает регулярно членские взносы, однако оформить право собственности на земельный участок № не может ввиду того, что он за ним не закреплен.
Новиков В.С. просит суд признать за ним право собственности на садовый участок № в СНТ «Радуга» с кадастровым номером №, расположенный в <...>.
В судебном заседании истец Новиков В.С. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, в дополнение пояснил, что каких-либо документов о выделении ему земельного участка № не имеется, пользуется он им по устному распоряжению председателя СНТ.
Представитель ответчика СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился, в своем заявлении председатель СНТ Бузин В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из заявления также следует, что председатель СНТ «Радуга» Бузин В.В. согласен с иском Новикова В.С., подтверждает, что право собственности на садовый участок № в СНТ «Радуга» <...> изначально и по настоящее время принадлежит Новикову В.С.
Представитель третьего лица администрации Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель по доверенности Патложа Н.В. просила рассмотреть без участия представителя администрации, решение полагает на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.
Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения уполномоченных органов исполнительной власти или муниципальных органов.
Так, исходя из положений ГК РФ и ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом (например, в случае перехода прав на земельный участок при переходе права собственности на расположенные на нем строения и сооружения); судебные решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В судебном заседании установлено, что с (Дата) Новиков В.С. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.15-18).
Согласно представленному истцом плану участка № СНТ «Радуга» истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., который, по его утверждению, был выделен ему по устному распоряжению председателя СНТ «Радуга» (л.д.19).
В подтверждение того, что он является собственником садового участка № истцом представлена справка председателя правления СНТ «Радуга» о том, что Новиков В.С. является членом СНТ «Радуга» с (Дата)г., и ему принадлежит земельный участок № площадью № кв.м. На участке имеется садовый домик площадью № кв.м. (л.д.12).
Данная справка не может быть принята судом в качестве доказательства принадлежности Новикову В.С. садового участка № в СНТ «Радуга», поскольку она носит противоречивый характер и не подтверждается в совокупности другими доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела.
В частности, в справке указано, что Новиков В.С. является членом СНТ с (Дата)г., в то время как членская книжка содержит запись о том, что Новиков В.С. занимается садоводством с (Дата).
Из копии постановления главы администрации Пензенского района Пензенской области №508 от 13 октября 1992г. видно, что садовый участок № площадью <...> кв.м. ни Новикову В.С., ни кому-либо другому не выделялся (л.д.13).
Из кадастрового паспорта от (Дата)г. следует, что земельному участку № в СНТ «Радуга» площадью <...> кв.м. присвоен кадастровый номер №. Сведений о правах на спорный земельный участок в кадастре недвижимости не содержится (л.д.21).
Таким образом, суд приходит к выводу, что садовый участок № в СНТ «Радуга» Новикову В.С. в установленном законом порядке не выделялся. Данное обстоятельство истец в ходе судебного заседания не отрицал, пояснив, что участком пользуется по устному распоряжению председателя СНТ «Радуга». По этим основаниям право собственности на спорный земельный участок не может быть признано за Новиковым В.С.
Строительство на самовольно занятом земельном участке садового домика также не может являться основанием для признания за Новиковым В.С. права собственности на садовый участок №.
На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом не может быть принято признание иска ответчиком, поскольку оно противоречит гражданскому и земельному законодательству, касающемуся возникновения права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.
Суд считает, что истцом не представлено доказательств тому, что в (Дата). ему был выделен в собственность земельный участок № в СНТ «Радуга», в связи с чем требование о признании за ним права собственности на указанный земельный участок удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Новикова Виктора Степановича к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга» о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Радуга» с кадастровым номером №, расположенный в <...>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2014г.
Председательствующий
