Решение от 15 апреля 2013 года №2-212/2013г.

Дело № 2-212\2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 апреля 2013 года                                                                               село Елань-Колено
 
    Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                                       КАМЕРОВА И.А.,
 
    при секретаре                                                                                                  СЛУГИНОЙ М.И.,
 
    представителя истца                                                                   ХАУСТОВА С.В., выступающего по доверенности, удостоверенной главой администрации Новопокровского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ г. и зарегистрированной в реестре за №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сабировой Татьяны Адизовны к администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района и другим о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сабирова Т.А. обратилась в суд с иском к ТОО « Бороздиновское» Новохоперского района о признании права собственности на жилье в порядке приватизации по тем основаниям, что она проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленного ей на основании ордера на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Новопокровского Совета народных депутатов Новохоперского района Воронежской области, в которой она постоянно проживает по настоящее время с несовершеннолетней дочерью Огарковой Анастасией Владимировной, рождения ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данная квартира находилась в собственности ТОО « Бороздиновское», но после ликвидации ТОО « Бороздиновское» не была передана в хозяйственное ведение администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области.
 
    Решив приватизировать вышеуказанную квартиру, она обратилась в администрацию Новопокровского сельского поселения и в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района, но ей отказали, так как право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим способом, т.е. у данной квартиры отсутствует собственник.
 
    В настоящее время собственников у квартиры нет, и она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.
 
    Ранее в приватизации жилья участия ни она, ни ее дочь не принимали. Поэтому просит признать за ней и ее дочерью право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях каждому.
 
    Стоимость вышеуказанной квартиры, инвентарный номер <данные изъяты> Литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> по справке БТИ Новохоперского района Воронежской области от 25.02.2013 г. за № 268 составляет <данные изъяты> руб.
 
    В судебном заседании представитель истца Хаустов С.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик ТОО « Бороздиновское» в суд представителя не направило в связи с ликвидацией.
 
    Ответчики администрация Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района, администрация Новохоперского муниципального района, привлеченные судом с согласия представителя истца в качестве ответчиков по настоящему делу, в заявлениях просили дело рассмотреть в отсутствие представителей администраций, против удовлетворения иска не возражали, и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, БТИ Новохоперского района Воронежской области, будучи надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания в суд представителей не направили, и суд считает возможным в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснение представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Квартира, которая была предоставлена истице на основании ордера на жилое помещение за №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Новопокровского Совета народных депутатов Новохоперского района Воронежской области, и в которой она проживает по настоящее время с несовершеннолетним ребенком, находится в сельской местности, ранее принадлежала совхозу «Бороздиновский», (после неоднократных реорганизации СХА «Бороздиновская»).
 
    Согласно справки администрации Новопокровского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области б\н от 12.02.2013 г. Огаркова Татьяна Адизовна зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, совместно с дочерью Огарковой Анастасией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие лица по указанному адресу: <адрес> не зарегистрированы и не проживают.
 
    Данная квартира не была передана совхозом «Бороздиновский» и его правопреемниками в муниципальную собственность, ни администрации Новопокровского сельского поселения, ни администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области.
 
    В материалах дела имеется определение Арбитражного суда Воронежской области от 15.11.2006 г. № А14-2627-200630\27б, согласно которому завершено конкурсное производство в отношении СХА «Бороздиновская» ( 397427, Воронежская область, Новохоперский район, п. Бороздиновский).
 
    Доказательств того, что спорная квартира находится в аварийном состоянии, препятствующем бесплатной приватизации ответчиком суду не представлено. Такими сведениями не располагает и БТИ Новохоперского района.
 
    Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.
 
    На странице 5 паспорта Сабировой Татьяны Адизовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеются сведения о ее регистрации в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По сообщению отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района № 66 от 18.02.2013 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района.
 
    В соответствии со справкой администрации Новопокровского сельского поселения б\н от 12.02.2013 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Новопокровского сельского поселения не значится.
 
    Согласно справок БТИ Новохоперского района Воронежской области № 267 от 25.02.2013 г. Огаркова Татьяна Адизовна, № 489 от 15.04.2013 г. Огаркова Анастасия Владимировна по архивным материалам БТИ Новохоперского района жилье в г.Новохоперске и Новохоперском районе Воронежской области не значится и в приватизации жилья участия не принимали.
 
    Следовательно, приведенные выше доказательства позволяют суду прийти к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, истица и ее несовершеннолетняя дочь вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, так как предоставленное ей жилое помещение, юридически не оформлено в собственность муниципального образования, как это обязывает Закон, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Сабировой Татьяной Адизовной, пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> зарегистрированной по адресу: <адрес> и ее несовершеннолетней дочерью Огарковой Анастасией Владимировной, пол женский, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, гражданкой <данные изъяты> свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\2 доли каждой на одноэтажное помещение – квартиру, инвентарный номер <данные изъяты>, литера <данные изъяты> адрес(местоположение<адрес> назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.
 
    Председательствующий                           подпись                                        И.А. Камеров