Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-212/2013г.
Дело № 2-212/2013 г.
Поступило: 30.01.2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2013 года г. Куйбышев, НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.
при секретаре Кочергиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Драйлинг П.П., Драйлинг Н. В., Драйлинг Е. П., Сапрыкиной М. П. к Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Драйлинг П.П., Драйлинг Н.В., Драйлинг Е.П., Сапрыкина М.П. обратились в суд с иском к Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указывают, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 49,9 кв.м., что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истцы с разрешения домоуправления и с согласия всех собственников жилых помещений в вышеуказанном доме сделали дверной проем в бытовое помещение «колясочная» и установили (возвели) перегородку (стену), отгородившую ее от лестничной площадки. С того времени и по настоящее время истцы открыто и непрерывно пользуются вышеуказанным помещением как своим собственным, несут бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание жильцов <данные изъяты>, которым единогласно решено дать согласие на реконструкцию для приобретения 4,1 кв.м. Драйлингу П.П. в собственность. В результате проведенной реконструкции общая площадь вышеуказанной квартиры увеличилась и в настоящее время, согласно информации <данные изъяты> составляет 54,0 кв.м. Поскольку реконструкция уже фактически выполнена, но требует документального оформления, истцы обратились в Администрацию города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области за разрешением на реконструкцию, однако им было отказано по причине того, что реконструкция уже произведена и предложено обратиться в суд. Из технического заключения следует, что выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Просят суд признать за ними право собственности по ? каждому на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 54,0 кв.м.
В судебном заседании истец Драйлинг Н.В. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив при этом, просит суд признать за Драйлинг П.П., Драйлинг Н.В., Драйлинг Е.П., Сапрыкиной М.П. право общей совместной собственности на 2 комнатную квартира на 1 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью – 54,0 кв.м., жилой площадью – 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Драйлинг П.П., Драйлинг Е.П., Сапрыкина М.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований Драйлинг П.П., Драйлинг Н.В., Драйлинг Е.П., Сапрыкиной М.П.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Исследовав обстоятельства и материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования Драйлинг П.П., Драйлинг Н.В., Драйлинг Е.П., Сапрыкиной М.П. подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Из ч. 3 вышеуказанной нормы следует, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Как следует из материалов дела, Драйлинг П.П., Драйлинг Н.В., Драйлинг Е.П., Сапрыкиной М.П. на праве общей совместной собственности принадлежит двухкомнатная квартира обшей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью – 28,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9, 37-38).
В судебном заседании установлено, что истцами была произведена реконструкция, в результате которой из их квартиры был оборудован дверной проем в бытовое помещение «колясочная», а также установлена перегородка, отгородившую его от лестничной площадки, что привело к увеличению общей и жилой площадей квартиры истцов, однако разрешения на реконструкцию в установленном законом порядке получено ими не было.
При этом из материалов дела следует, что собственники квартир в вышеуказанном многоквартирном доме не возражают в произведенной реконструкции общего имущества и выражают свое согласие на признание за истцами права собственности (л.д.67-78).
Из информации ОГУП «Техцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на 1 этаже 5 этажного жилого дома по адресу: <адрес> расположена 2 комнатная квартира общей площадью – 54,0 кв.м., жилой площадью – 27,6 кв.м. (л.д.11).
Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния и несущей способности строительных конструкций <адрес> после реконструкции следует, что выполненные в ходе реконструкции работы по объединению квартиры с помещением относящемся к местам общего пользования, площадью 5,8 кв.м. не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого многоквартирного дома, согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Строительные конструкции жилого дома, в котором расположена обследуемая квартира находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Квартира № расположена в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д.45-50).
Кроме того, в судебном заседании также установлено, что с того момента как истцами была произведена вышеуказанная реконструкция, они несут бремя содержания вышеуказанным бытовым помещением (л.д.25-27).
Таким образом, оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что произведенная истцами реконструкция по адресу: <адрес> осуществлена с соблюдением требований действующего законодательства.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что следует признать за Драйлинг П.П., Драйлинг Н.В., Драйлинг Е.П., Сапрыкиной М.П. право общей совместной собственности на 2 комнатную квартиру на 1 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью – 54,0 кв.м., жилой площадью – 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Драйлинг П.П., Драйлинг Н. В., Драйлинг Е. П., Сапрыкиной М. П. право общей совместной собственности на 2 комнатную квартиру на 1 этаже 5 этажного жилого дома общей площадью – 54,0 кв.м., жилой площадью – 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.
П.п. (Подпись). Судья
Копия верна. Судья Т.П. Голосуцкая
Секретарь Л.Ю. Кочергина
