Решение от 17 апреля 2013 года №2-212/2013

    Дело №2- 212 /2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Барда 17 апреля 2013 года
 
    Бардымский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Махмудовой А.Р.,
 
    с участием истца Хасанова Р.З.,
 
    представителя администрации Бардымского муниципального района Кариевой И.И.,
 
    при секретаре Тляшевой А.Р.,
 
    рассмотрев дело по иску Хасанова Р.З. к администрации Бардымского муниципального района Пермского края, об обязании заключить новый договор аренды земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Хасанов Р.З. обратился в суд с иском к администрации Бардымского муниципального района об обязании заключить новый договор аренды земельного участка.
 
    Свое заявление мотивировал следующим образом:
 
    На основании постановления главы администрации Бардымского муниципального района от 24 июля 2009 года № и договора аренды № от 27 июля 2009 года ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Своевременно договор аренды он не зарегистрировал. Для регистрации права аренды данного земельного участка ему необходимо заключить новый договор аренды на новый срок. В настоящее время он за свой счет произвел заново формирование данного земельного участка.
 
    С целью заключения нового договора аренды на земельный участок, он обратился в администрацию Бардымского района. Администрация района отказала ему в заключении нового договора аренды на данный земельный участок, указав, что согласно ст.30 ЗК РФ на вновь созданный земельный участок с новым кадастровым номером требуется проведение конкурса, аукциона, и что без проведения торгов возможно предоставление данного земельного участка только по положительному решению суда.
 
    Однако, считает отказ в заключения нового договора необоснованным и незаконным, так как адрес, площадь и границы данного земельного участка не изменились, а изменился только кадастровый номер, в связи с тем, что прежний был аннулирован. Кроме того, он ежегодно вносил арендную плату за данный земельный участок.
 
    Просит обязать администрацию Бардымского муниципального района заключить новый договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Хасанов Р.З. иск поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Кариева И.И. исковые требования признала полностью.
 
    В обоснование своих требований истцом представлен договор аренды земельного участка № от 24.07.2009г. (л.д.№), кадастровый паспорт от 9 февраля 2009 года на земельный участок с кадастровым № по адресу <адрес> (л.д.№), кадастровый паспорт этого же земельного участка от 24 октября 2012 года с кадастровым № (л.д. №).
 
    Согласно постановления главы Бардымского муниципального района Пермского края № от 24 июля 2009 года Хасанову Р.З. предоставлен земельный участок в аренду из земель населенных пунктов с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).
 
    В соответствии с п.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
 
    Согласно п.6.4. Договора № 122 - «Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по Договору обязательства, по окончания срока действия Договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок».
 
    Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
 
    Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
 
    В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
 
    Согласно ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
 
    Земельный участок истцу был предоставлен с соблюдением всех правил и норм законодательства, притязаний и обременении со стороны третьих лиц не имеется.
 
    Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, которые ей понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований имеется.
 
    В соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.
 
    Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Хасанова Р.З. удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Бардымского муниципального района заключить с Хасановым Р.З. новый договор аренды земельного участка площадью 1500 +/- 27 кв.м. с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу:<адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке через Бардымский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна: Судья А.Р. Махмудова
 
    Секретарь А.Р. Тляшева