Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-212/2013
К делу № 2-212/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» марта 2013 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Ивановой С.В.
при секретаре Усок В.С.
с участием истца Зарицкого В.А., представителя ответчика по доверенности Кириакиди К.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зарицкого В.А. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец Зарицкий В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новороссийск, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м.
В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором найма № от 24.08.2010 г., выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 01.02.2013г.
Имея намерение реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, 31.01.2013г. направил в администрацию муниципального образования город Новороссийск заявление, в котором изложил свое желание заключить договор приватизации жилого помещения, однако это заявление оставлено без ответа, но в устной форме пояснили, что в приватизации ему отказано, поскольку жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Данный отказ и ссылку на то обстоятельство, что по закону приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена, считает необоснованными.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> утратил статус общежития, поскольку передан в ведение органа местного самоуправления, является муниципальной собственностью. Ранее он принадлежал <данные изъяты> и действительно использовался в качестве общежития.
С 09.12.2010г. он имеет регистрацию по адресу проживания. Никогда не состоял в трудовых отношениях с собственником жилого помещения. Работает с 06.07.2009г. по настоящее время в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>.
Занимаемое им жилое помещение не было укомплектовано мебелью и никакими другими предметами, необходимыми для проживания в нем. Вся, имеющееся в жилом помещении мебель, приобреталась им за личные средства. За свои личные денежные средства он производит текущий ремонт жилого помещения, заменил деревянные окна на металлопластиковые, приобрел бытовую технику.
Спорное жилое помещение он занимает один, в полном объеме оплачивает коммунальные и иные платежи. Ранее в приватизации жилья не участвовал, никакого недвижимого имущества в собственности не имеет.
В судебном заседании истец Зарицкий В.А. иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил об его удовлетворении.
Представитель ответчика Кириакиди К.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, т.к. жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.
Из объяснений истца Зарицкого В.А., материалов дела установлено, что в соответствии с протоколом № от 07.06.2010 г. заседания комиссии <данные изъяты>, постановления главы муниципального образования г. Новороссийск от 28.08.2008 г. №, типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 24.08.2010г. истец Зарицкий В.А. вселился в комнату № общежития по адресу: <адрес> на время работы в <данные изъяты>.
В комнате № Зарицкий В.А. проживает один, зарегистрирован по адресу данной комнаты.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности от 06.02.2013 г. №, с 10.09.1996 года общежитие, расположенное в <адрес>, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из данной нормы закона жилой дом по <адрес> утратил статус общежития.
На истца Зарицкого В.А., вселенного в этот дом уже после передачи его в муниципальную собственность, положения указанной статьи распространяются, т.е. он проживает в жилом помещении комнаты №, жилого дома по <адрес> на основании договора социального найма, несмотря на то, что такой договор с ним не заключался, а 24.08.2010г. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по социальному найму обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Зарицкий В.А. не является собственником другого жилого помещения, он не использовал предоставленное ему законом право на получение бесплатно в собственность один раз жилого помещения, что следует из объяснений истца, справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Новороссийску от 31.01.2013г. №, №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 31.01.2013г. №, справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от 13.03.2013г., №.
Поэтому истец Зарицкий В.А., занимающий жилое помещение комнаты № в жилом <адрес>, имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но своим правом не может воспользоваться.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зарицкого В.А. к администрации муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Зарицким В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Иванова С.В.
В окончательной форме решение изготовлено 01.04.2013 г.
