Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: 2-212/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Киренск ДД.ММ.ГГГГ
Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Карелиной Н.В., с участием истца Башариной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-212/14 по исковому заявлению Башариной В.А. к Администрации Киренского муниципального района, Администрации Киренского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Башарина В.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов г. Киренска Башариной В.А. на основании ордера № была выделена двухкомнатная квартира площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес>. С момента приобретения квартиры Башарина В.А. проживает в ней с сыном Башариным А.В., владеет и пользуется квартирой, несет расходы по содержанию имущества, обрабатывает земельный участок, делает ремонт. На протяжении всего периода проживания она несет бремя по содержанию квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Башарина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Киренского муниципального района представил в суд заявление о том, что не согласны с требованиями Башариной В.А., поскольку истцом не представлено подтверждения необходимых обстоятельств, таких как непрерывность владения жилым помещением как своим собственным в течение пятнадцати лет. В удовлетворении исковых требований Башариной В.А. следует отказать. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Ответчик – Администрация Киренского городского поселения, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. Об отложении дела или рассмотрении без его участия не просил. О причинах неявки не сообщил и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил. Возражений на исковые требования не представил. Каких-либо ходатайств не заявил.
Третье лицо Башарин А.В. в судебное заседание не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представив письменное заявление о согласии с исковыми требованиями Башариной В.А., просит дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.
Башарина В.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, указанным в исковом заявлении. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов г. Киренска на основании постановления Главы администрации от 01.07.2004г. № Башариной В.А. выделена квартира из двух комнат площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по указанному адресу.
Согласно справке Администрации Киренского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Киренского городского поселения.
Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ здание № кв. № по адресу: <адрес> на праве частной собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке Администрации Киренского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Киренский район не числится.
Из архивной справки № от 30.04.2014г. следует, что на основании приказа треста «Братскводстрой» от 22.06.1981г. № был создан Киренский хозрасчетный строительно-монтажный участок (Киренский ХРСМУ), который находился в г. Киренске Иркутской области. 09.01.1990г. приказом треста «Братскводстрой» № Киренский ХРСМУ был переименован в Киренскую передвижную механизированную колонну № (Киренский ПМК-16). Постановлением главы администрации Киренского района от 12.08.1994г. № Киренский ПМК-16 была присоединена к Киренскому муниципальному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства (ММПКХ), которому переданы основные и оборотные средства Киренской ПМК-16.
Из справки администрации Киренского муниципального района № от 30.04.2014г. следует, что при ликвидации организации «Братскводстрой» передача жилищного фонда органам местного самоуправления муниципального образования Киренский район не осуществлялась.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области № от 16.04.2014г. подтверждается, что информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес> отсутствует.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Р**, М** пояснили, что Башарину В.А. знают с 90-х годов, она проживала в <адрес> с сыном, муж умер. Квартиру получил муж от треста «Братскводстрой», который ликвидирован. Жилой фонд в администрацию не передавали. Башарина В.А. постоянно живет в этой квартире, открыто и добросовестно владея ею.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна.
В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Гражданским кодексом РФ и Законом о государственной регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.
На основании п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судом удовлетворяются иски о признании права собственности на недвижимое имущество, если стороны не успели осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества в связи с ликвидацией организации, отсутствием правоустанавливающих документов.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что вселившись в спорное жилое помещение в 2004 году на законных основаниях, истец владеет им добросовестно, как своим собственным. Поскольку при ликвидации организации «Братскводстрой», предоставившей жилое помещение истцу передача жилищного фонда органам местного самоуправления муниципального образования Киренский район не производилась, истец лишена возможности признать за собой право на квартиру в порядке приватизации. Установив, что спорное жилое помещение на балансе органов местного самоуправления не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, суд оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, считает исковое заявление Башариной В.А. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Башариной В.А. удовлетворить.
Признать за Башариной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 23,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
*
