Определение от 11 апреля 2014 года №2-212/14

Дело № 2-212/14                                         <данные изъяты>
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об утверждении мирового соглашения
 
    р.п. Елань 11 апреля 2014 г.
 
    Еланский районный суд Волгоградской области,
 
    в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,
 
    единолично,
 
    с участием истца Луценко А.П.,
 
    представителя истца Шамина Ю.В., действующего на основании доверенности,
 
    ответчика Тараненко Н.И.,
 
    представителя ответчика – адвоката Долгова И.А., представившего удостоверение № и ордер № №,
 
    при секретаре Анашкиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луценко А.П. к Тараненко Н.И. о расторжении договоров аренды земельных участков,
 
Установил:
 
    Шамин Ю.В., действующий в интересах Луценко А.П., обратился в суд с иском к Тараненко Н.И. о расторжении договора аренды земельных участков, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, как арендодателем с одной стороны, и Тараненко Н.Н., как арендатором с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью № гектаров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, как арендодателем с одной стороны, и Тараненко Н.И., как арендатором с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью № гектаров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ Луценко А.П. стал собственником вышеуказанных земельных участков сельскохозяйственного назначения. В соответствии с вышеуказанными договорами аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения ФИО3 и ФИО4 передали Тараненко Н.И. во временное владение и пользование за плату два земельных участка сельскохозяйственного назначения общей площадью № гектаров каждый с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. В соответствии с разделом 2 Договоров аренды арендная плата в натуральном выражении за арендованный земельный участок составляет 1 тонна фуражного зерна, которая выплачивается один раз в год. В соответствии с разделом 3 Договоров аренды ответчик обязан своевременно вносить арендную плату. Вместе с тем свои обязанности по договорам аренды ответчик не выполняет, не уплатил истцу арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено предложение о погашение задолженности по арендной плате и заключении соглашения о расторжении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в случае не уплаты арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил вышеуказанное предложение. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу письменный ответ, из которого следует, что он не выплачивал истцу арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ г по той причине, что истец не обращался к ответчику за получением арендной платы. Вместе с тем в договорах аренды не предусмотрено, чтобы истец (арендодатель) обращался к ответчику (арендатору) за получением арендной платы и только после этого ответчик (арендатор) вносит арендную плату. В соответствии с разделами 2 и 3 договоров аренды ответчик (арендатор) обязан один раз в год своевременно вносить арендную плату. Таким образом, договорами аренды на ответчика возложена обязанность после уборки урожая сельскохозяйственной продукции, которая оканчивается в июле-августе каждого года, вносить истцу арендную плату - фуражное зерно, а не ждать от истца обращения за получением арендной платы. Согласно рекомендации, содержащейся в письменном ответе ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к нему за получением арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. и возмещением уплаты земельного налога в размере № рублей № копеек, предоставив чек-ордер на оплату земельного налога и налоговое уведомление №№. Однако ответчик отказался возмещать истцу уплату земельного налога и выплачивать арендную плату, сослался при этом на отсутствии у него фуражного зерна. Таким образом, ответчик свои обязательства обусловленные договорами аренды не исполнил, а именно более двух раз подряд не выплатил истцу арендную плату - фуражное зерно. Задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. составляет 8 тонн фуражного зерна. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по договорам аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения в части выплаты истцу в полном объеме арендной платы за землю за ДД.ММ.ГГГГ гг., а, следовательно, ответчик пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора аренды. Соответственно, истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении данного договора. После получения предложения об исполнении обязательства ответчик ответил на данное предложение и предложил истцу получить арендную плату, но по приезду к нему пояснил, что не может выплатить арендную плату из-за отсутствия у него фуражного зерна. Просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью № гектаров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью № гектаров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать Еланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере № рублей, расходы за составления доверенности в сумме № рублей, расходы за составление искового заявления в размере № рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей.
 
    В судебном заседании истец Луценко А.П. предложил ответчику Тараненко Н.И. заключить мировое соглашение на следующих условиях:
 
    - ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года уплачивает истцу по каждому договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ следующую арендную плату – № тонн фуражного зерна;
 
    - истец отказывается от всех претензий имущественного характера, вытекающих из заявленных требований по настоящему гражданскому делу.
 
    Ответчик Тараненко Н.И., представитель ответчика Долгов И.А., представитель истца Шамин Ю.В., согласны заключить мировое соглашение на предложенных условиях. Производство по делу прекратить.
 
    Сторонам в судебном заседании разъяснены ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, - право, порядок и основания заключения мирового соглашения, последствия заключения мирового соглашения - прекращение производства по делу, невозможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
 
    Стороны подтвердили свои позиции, а также то, что им разъяснены и понятны содержания ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
 
    Оценив доводы сторон, суд находит возможным утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 103, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Луценко А.П. к Тараненко Н.И. о расторжении договоров аренды земельных участков, на следующих условиях:
 
    - ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года уплачивает истцу по каждому договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ следующую арендную плату – № тонн фуражного зерна;
 
    - истец отказывается от всех претензий имущественного характера, вытекаю-щих из заявленных требований по настоящему гражданскому делу.
 
    Производство по делу прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение 15 дней.
 
    Судья: подпись
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>