Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-2121/2014
копия По делу № 2-2121/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 июня 2014 г.
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Курбет П.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации города Кстово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на одноэтажный шлакоблочный жилой дом, с одноэтажным кирпичным пристроем, состоящий из трех жилых комнат общей площадью 71,0 кв.метров, жилой 49,9 кв.метров, подсобной 21.1 кв.метр, с кирпичной холодной пристройкой, бревенчатым сараем, тесовым сараем, бревенчатой баней с тесовым предбанником, тесовой уборной и кирпичным гаражом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Свои исковые требования мотивирует следующим.
(дата обезличена) умер супруг ФИО1 - ФИО4
ФИО1 после смерти супруга приняла наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 58 кв.метров, в том числе жилой 51, 5 кв.метр, расположенного на земельном участке площадью 712 кв.метров, принадлежавшем наследодателю на праве собственности, находящихся по адресу: (адрес обезличен).
Указанный жилой дом принадлежал ФИО4 на основании договоров купли-продажи.
(дата обезличена) нотариус Кстовского района выдала ФИО1 свидетельство о праве собственности в том, что она является пережившей супругой ФИО4, умершего (дата обезличена), и ей принадлежит 1/2 доли в праве в общем имуществу супругов.
Общее имущество супругов состоит из земельного участка площадью 712 кв.метров, кадастровый номер (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: (адрес обезличен).
Постановлением нотариуса от (дата обезличена) ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку жилой дом находится в переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области просит рассмотреть дело в его отсутствие, никаких доводов по существу иска суду не предоставил.
Представитель ответчика Администрации г.Кстово ФИО3, действующая на основании доверенности, возражает против предъявленного иска.
Представители третьих лиц - нотариуса г.Кстово, Управления Росреестра по Нижегородской области, ГП НО «Нижтехинвентаризация» Кстовский филиал никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставили.
Заслушав истца, возражения представителя ответчика по существу предъявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.
В период брака на основании договоров купли-продажи ФИО4 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
На основании решения Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) № (номер обезличен) ФИО4 разрешено строительство жилого пристроя к дому.
На основании распоряжения Администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) № (номер обезличен), ФИО4 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 712 кв.метров, кадастровый номер (номер обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: (адрес обезличен).
(дата обезличена) ФИО4 умер.
Его супруга ФИО1 является наследником после его смерти.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.29 ЖК РФ, 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В период жизни ФИО4 была произведена перепланировка жилого дома, а именно: демонтирован каркасно-засыпной пристрой к дому; выполнен новый теплый пристрой (фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, перекрытие деревянное, крыша оцинкованное железо по деревянным стропилам и деревянной обрешетке), где размещена кухня; для входа в дом выполнен холодный пристрой.
Сравнительный анализ технических паспортов указанного жилого помещения по состоянию на (дата обезличена) и на (дата обезличена)подтверждает, что в жилом доме выполнена перепланировка.
В результате выполненной реконструкции (возведения пристроя) общая площадь жилого дома увеличилась на 13.0 кв.метров.
Согласно экспертному заключению МП «Кстовопроект» о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), выполненная реконструкция (возведение пристроя) жилого дома технически возможна, не влияет на несущие конструкции существующего жилого дома, не создает угрозу разрушения здания и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.
Согласно проведенному обследованию выполненного отделом надзорной деятельности по Кстовскому району )ГУ МЧС России по (адрес обезличен)) сообщается, что при обследовании жилого дома по адресу: (адрес обезличен), после реконструкции нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Согласно заключению «Центр гигиены эпидемиологии в Нижегородской области в Кстовском, Большемуршкинском, Бутурлинском, Дальнеконстантиновском, Перевозском районах» жилой дом расположен в хоне жилой застройки, что соответствует требования п.2.1 СанПиН 2.1.2.2645-10. Естественная вентиляция помещений осуществляется путем протока воздуха через форточки, окна и двери. Холодное водоснабжение централизованное. Отопление осуществляется от газового котла АГВ. В жилых комнатах и на кухне имеется естественное освещение через оконные проемы. Здание расположено в зоне жилой застройки, что соответствует п.2.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно ситуационному плану, пристрой не выходит за границы земельного участка.
Принимая во внимание положения части 4 статьи 29 ЖК РФ, а также то, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит выводу о том, что перепланировкой и переустройством в жилом доме истца не нарушаются права и законные интересы других граждан, что позволяет сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
сведений о других наследниках, принявших наследство после смерти ФИО4, суд не располагает.
Учитывая изложенное, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен), имеющей паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД (адрес обезличен) (дата обезличена) г., код подразделения (номер обезличен) право собственности на жилой дом общей площадью 71,0 кв.метров, жилой площадью 49,9 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.
п.п.Судья Кстовского городского суда -Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
