Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-2120/2013
Дело № 2-2120/2013
Поступило в суд 06.06.2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2013 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизунова Алексея Вениаминовича к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношении мэрии г. Новосибирска, Администрации Кировского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что он вступил в члены ГСК «Дружба», состоящий из <данные изъяты> боксов гаражного здания. Разрешение на строительство гаражей индивидуального пользования и отводе земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, было получено ДД.ММ.ГГГГ, выданное Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся. В конце ДД.ММ.ГГГГ года строительство гаражного здания в количестве <данные изъяты> боксов было завершено. В ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Новосибирска было выдано постановление за № об утверждении плана границ земельных участков в квартале <адрес>, площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес (строительный): <адрес> стр. ДД.ММ.ГГГГ получена Кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, где указанна площадь занятая Гаражным Кооперативом «Дружба» - <данные изъяты> кв.м. Получен Инженерно-топографический план на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ был получен Технический паспорт помещения гаражного бокса № по <адрес> стр., площадью <данные изъяты> кв.м. и Кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Истцом был выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс в полном объеме. Согласно экспертным заключениям гаражный бокс соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и требованиям.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный в здании гаража на <данные изъяты> боксов Гаражного кооператива «Дружба» по адресу: <адрес>, стр., на земельном участке с кадастровым номером №
Истец Лизунов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, обеспечил явку представителя.
Представитель истца – Ребенкова С.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Департамента земельных и имущественных отношении мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.
Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ГСК «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ поставлен на регистрационный учет Гаражный кооператив «Дружба», расположенный по адресу: <адрес>.
Решением № Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражей индивидуального пользования отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден план границ земельных участков общей площадью <данные изъяты> га, акт установления границ земельных участков и план границ территории общего пользования площадью <данные изъяты> га в квартале Кировского района г. Новосибирска, ограниченном улицами: <данные изъяты>. ГСК «Дружба» предоставлен земельный участок по <адрес>*, для целевого использования под гаражи.
Согласно приказу Администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од, ГСК «Дружба» присвоен адрес: <адрес>, стр.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по указанному адресу с разрешенным использованием под гаражи имеет кадастровый номер №.
Копия технического паспорта здания, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что гараж на <данные изъяты> боксов располагается по <адрес> стр. в <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что Лизунов А.В. является членом ГСК «Дружба», который полностью внес паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. на ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес> стр.
Копия технического паспорта помещения, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», подтверждает, что гаражный бокс № располагается по адресу: <адрес> стр. и имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № по <адрес> стр. в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый номер №.
В соответствии с актом проверки органом государственного контроля (надзора) ОНД по Кировскому району г. Новосибирска УНД ГУ МЧС России по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований правил пожарной безопасности ГСК «Дружба» не выявлено.
Истец представил экспертное заключение, составленное ООО «СЭП» в ДД.ММ.ГГГГ году, по результатам которого несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, опасные трещины на стенах, свидетельствующие о неравномерных осадках фундамента, сверхнормативные прогибы перекрытий не установлены; прочность и устойчивость здания гаража обеспечена; возведенные конструкции соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции». Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ, размещение здания гаража ГСК «Дружба» по <адрес> (стр.) в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Из уведомления Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на здание по адресу: <адрес> (стр.) отсутствует.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае переход права собственности осуществляется производным способом, поскольку имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за эти объекты, автоматически меняются собственники. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.
При этом судом установлено, что ГСК «Дружба» был определен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, стр. под строительство гаражей. Гаражный бокс № по указанному адресу в ГСК «Дружба» соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», требованиям правил пожарной безопасности, гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Тем самым, строительство гаражных боксов в ГСК «Дружба» осуществлялось на законных основаниях. Лизунов А.В. является членом ГСК «Дружба», владеет и пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, стр., уплачивает за гаражный бокс соответствующие взносы, задолженности по паевым вносам не имеет, то есть паевой взнос за спорный гаражный бокс им внесен полностью. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>., поскольку в силу прямого указания закона истец приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе, и путем его признания.
При таких обстоятельствах и в силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
Учитывая изложенное, и руководствуясь указанными нормами материального права, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш ИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Лизуновым А. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в здании гаража на № боксов Гаражного кооператива «Дружба» по адресу: <адрес>, стр., на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2013.
Председательствующий: подпись О.Г. Семенихина
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска
в гражданском деле № 2-2120/2013.
На 21.06.2013 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
