Решение от 26 августа 2014 года №2-2120/2011

Дело № 2-2120/2011
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                 26 августа 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Марковской С.Н..,
 
    при секретаре Родиной Т.В.,
 
    с участием представителя истца Посоховой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко Е.В. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    По договору купли-продажи от 30.12.2008 года Зинченко Е.В. приобрел у колхоза имени Фрунзе Белгородской области квартиру № (номер обезличен), общей площадью 35,9 кв. м., в том числе жилой 18,5 кв.м., расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен) Поскольку за продавцом не зарегистрировано право собственности на квартиру, стороны сделки не могут зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи.
 
    Дело инициировано иском покупателя Зинченко Е.В., который просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебное заседание Зинченко Е.В., извещенный о его времени и месте, не явился. Представитель истца Посохова Л.Н., действующая, по доверенности от 01.08.2014 года, исковые требования поддержала.
 
    Ответчик в лице Председателя колхоза имени Фрунзе Белгородской области, письменно признал исковые требования Зинченко Е.В. в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела по иску Зинченко Е.В. к колхозу имени Фрунзе о признании права собственности на квартиру без участия представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица администрации Белгородского района, в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. От третьего лица поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из ходатайства следует, что Администрация Белгородского района не имеет требований по заявленному иску, в решении полагается на усмотрение суда.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
 
    Из представленного заявителем договора купли-продажи № (номер обезличен) от 30.12.2008 года усматривается, что колхоз имени Фрунзе обязался передать в собственность Зинчеко Е.В. спорную квартиру, а Зинченко Е.В. уплатить за нее (информация скрыта) рублей (л.д.7,8).
 
    В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, и цена продаваемого имущества. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза имени Фрунзе.
 
    Квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.9-18), подтверждается, что покупатель в период с февраля 2009 года по июль 2014 года осуществил полную уплату денежных средств по договору купли-продажи, о чем также свидетельствует справка колхоза им. Фрунзе о том, что стоимость квартиры оплачена полностью(л.д.25).
 
    09.07.2014 года по передаточному акту, подписанному сторонами сделки, квартира передана Зинченко Е.В.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги №17 в спорной квартире проживает Зинченко Е.В., Т. (жена), В. (дочь), квартира принадлежит колхозу имени Фрунзе (л.д.22).
 
    При оформлении договора купли-продажи жилого помещения члены семьи покупателя, дали согласие на заключение договора Зинченко Е.В., что подтверждается их письменными заявлениями (л.д.23,24).
 
    Квартира имеет общую площадь 35,9 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта помещения (л.д.20).
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Пунктом 1 ст.549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными. В совокупности подтверждают обстоятельства принадлежности квартиры продавцу, заключения сделки по ее отчуждению, передачи квартиры и уплаты за нее покупателем денежных средств. Поэтому суд приходит к выводу, что Зинченко Е.В. приобрел право собственности на упомянутую квартиру по договору купли-продажи.
 
    По изложенным основаниям признание иска ответчиком подлежит принятию судом. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Зинченко Е.В. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру, признать обоснованными.
 
    Признать за Зинченко Е.В. право собственности на жилое помещение - квартиру № (номер обезличен), общей площадь 35,9 кв. м., с кадастровым номер (номер обезличен) расположенную по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с(адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областного суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Судья                                Марковская С.Н.