Решение от 29 января 2014 года №2-21/2014

Дело №2-21/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации.
 
    с. Краснотуранск
 
    29 января 2014 года.
 
    Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего федерального судьи: А.А. Швайгерт
 
    При секретаре: Вакенгут Н.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Муниципального унитарного предприятия «<данные изъяты> районное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 (до регистрации брака ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты> районное многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту <адрес> РМПП ЖКХ) через представителя по доверенности ФИО2, обратилось в Краснотуранский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 (до регистрации брака ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 886 рублей 23 копейки, пени в размере 23 849 рублей 25 копеек и судебных расходов, состоящих из уплаченной государственной пошлины в размере 5 154 рубля 70 копеек.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Краснотуранский районный суд от представителя МУП «<адрес> РМПП ЖКХ» по доверенности ФИО2, поступило заявление о взыскании с ФИО1 (до регистрации брака ФИО1 судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины для получения выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 220 рублей /л.д. 67/.
 
    Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом (Исполнитель) и ответчиком (Заказчик), исполнитель принял на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг: водоснабжение, отопление, водоотведение, содержание и ремонту жилых помещений, а ответчик обязался оплачивать стоимость услуг по тарифам, утвержденным администрацией <адрес>. Истец принятые на себя обязательства выполняет исправно, однако ответчик в нарушение условий договора, полный расчет за оказанные ему услуги не производит. Так, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик за пользование услугами предприятия (истца) имеют задолженность в сумме 173 886 руб. 23 коп. и фактически оплату производил не регулярно. Таким образом, ответчик нарушают п. 3.2. договора, в котором установлен срок внесения платежей - до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги должна вноситься равномерно в течение года. Кроме того, истец (как исполнитель) на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право требовать уплаты пени. Сумма пени по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 23 849 руб. 25 коп. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с тем, что ответчики надлежащим образом не выполняли свои обязательства по оплате стоимости представленных им услуг, ответчик обратился в суд за защитой своих интересов.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика был привлечен ФИО3 /л.д. 57-58/.
 
    Представитель истца <адрес> многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства по доверенности /л.д. 26/ ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик ФИО1 (до регистрации брака ФИО4 /л.д. 47-48/) ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика ФИО3 были извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу в порядке предусмотренном ст. 113 ГПК РФ. В судебное заседание не прибыли, прислав в суд заявления в которых просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают /л.д. 61, 66/. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических прав лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, заслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Частью 3 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.
 
    В силу п. 14 ст. 155 ГК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Пунктами 158 и 159 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, которым были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, предусмотрено, что потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Согласно п. 6 постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что ответчик ФИО1 (до регистрации брака ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются собственником <адрес> в <адрес>, что не оспаривается ответчиком и усматривается из исследованных судом: выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 41/, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 50/, свидетельства о смерти серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО4 (бывший муж ФИО1) умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 51/, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 на имя ФИО4 (после регистрации брака ФИО1 /л.д. 52/ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 53/.
 
    Судом также установлено, что ответчиком, являющимся собственником спорного жилого помещения (квартиры), не был избран такой способ управления - как непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «<данные изъяты> РМПП ЖКХ» в соответствии с исследованным судом Уставом, утвержденным постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, было создано на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года/л.д. 31-39/.
 
    В силу п. 2.1 и п. 2.2 Устава целями, предметом и основными видами деятельности предприятия является: в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах деятельности предприятия, техническое обслуживание жилищного фонда, оказание коммунальных услуг, техническое обслуживание и эксплуатация муниципальных инженерных сетей и объектов водопотребления, водоотведения, теплоснабжения, техническое обслуживание и эксплуатацию комплекса очистных сооружений /л.д. 33/.
 
    Судом был исследован договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который был заключен между <адрес> РМПП ЖКХ в лице директора ФИО6, с одной стороны как «Исполнителем» и ФИО4 (после регистрации брака ФИО1. с другой, как собственником квартиры на предоставление коммунальных услуг: центральное теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, а также содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. В пункте 3.2.1 договора предусмотрено, что «Заказчик» обязан своевременно, полностью и в установленные сроки вносить плату по договору по тарифам, утвержденными соответствующими органами, при этом согласно п. 4.1 договора расчетный период для оплаты услуг и обслуживания установлен в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно п. 6.7 договор считается продленным ежегодно, если за месяц до окончания срока Договора не поступает заявление одной из сторон об отказе или пересмотре его /л.д. 8-10/.
 
    Согласно письменной справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником абонентского отдела <адрес> РМППЖКХ ФИО7 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО1 (до регистрации брака ФИО1 заявлений на отказ от жилищно- коммунальных услуг не поступало /л.д. 68/.
 
    В нарушение ст. 56 ГПК РФ и ст. 57 ГПК РФ ответчицей не представлено суду доказательств того, что она заявляла отказ от исполнения вышеуказанного договора или об его расторжении. На основании вышеизложенного срок действия договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время неоднократно продлялся и является действующим.
 
    Таким образом, в соответствии с вышеуказанными нормами права, с момента приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение (квартиру), ответчица обязана была производить оплату за оказанные жилищные и коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу:<адрес> по нормам и тарифам утвержденными компетентными органами, в том числе и органом местного самоуправления.
 
    Согласно п. 28 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (далее по тексту - Привила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии со смыслом требований, содержащихся в Правилах и в статье 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в том случае, если они не используют принадлежащие им помещения (не проживают в жилых помещениях, не сдают внаем, в аренду), а также при отсутствии между сторонами договорных отношений по содержанию общего имущества.
 
    Пункт 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № выданной ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы <данные изъяты> сельсовета ФИО8 следует, что ФИО1 (до регистрации брака ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, а сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ все по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу:<адрес>/л.д. 45/.
 
    Таким образом, с учетом исследованного договора о предоставлении стороной истца ответчице жилищно-коммунальных услуг, в которых предусмотрена обязанность ответчика производить оплату за оказанные жилищные и коммунальные услуги, данных о наличии у ответчицы в спорный период времени права собственности спорного жилого помещения и паспортного учета о проживании ответчицы и членов её семьи в вышеуказанном спорном жилом помещении, а также положений гражданского и жилищного законодательства, предусматривающих обязанность лица, являющегося собственником жилого помещения и/или проживающего в жилом помещении оплачивать оказанные коммунальные услуги, следует, что ответчица обязана своевременно и в полном объеме производить оплату истцу (МУП «<адрес> РМПП ЖКХ») за оказанные жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении, собственником которого в спорный период времени является и в котором ответчица и члены её семьи проживали.
 
    Судом было установлено, что истцом был открыт финансово-лицевой счет №. В нем лицом, обязанным вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, указана ФИО4 (после регистрации барка ФИО1.
 
    Истец, согласно исследованного судом договора № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в том числе и в спорный период времени, предоставляет собственнице вышеуказанной спорной квартиры и членам её семьи жилищную и коммунальные услуги, что не оспаривается ответчицей и подтверждается исследованными судом материалами дела, поэтому вправе производить начисление платы за предоставленные жилищную и коммунальные услуги в соответствии с установленными нормативами.
 
    Также из представленных истцом и исследованных судом расчета платы за предоставленные коммунальные услуги и карточек расчетов по лицевому счету № в отношении <адрес> в <адрес>, которые представитель истца подтвердил в судебном заседании, пояснив, что эти справки реально отражают размеры задолженности ответчика и которые были проверены судом, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, содержанию жилищного фонда по всем видам начислений, с учетом частично произведенных ответчиком оплат, составила на ДД.ММ.ГГГГ 173 886 рублей 23 копейки. При этом плата за коммунальные услуги и содержанию жилищного фонда в вышеуказанный период времени ответчицей в полном объеме не вносилась /л.д. 11, 13, 14-15, 16, 18, 19-20, 21, 24-25/.
 
    Таким образом, судом установлено, что с учетом исследованных данных, представленных стороной истца о размерах начислений за спорный период времени, отсутствием данных о произведенных уплатах по текущим платежам в полном объеме, общая сумма задолженности ответчицы в спорный перед составляет 173 886 рублей 23 копейки.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что удовлетворению подлежат заявленные истцом требования о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 173 886 рублей 23 копейки.
 
    Частью 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрена, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Вышеуказанным жилищным и гражданским законодательством, а также исследованным судом договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., также предусмотрена ответственность ответчика за несвоевременное внесение платежей за оказанные жилищные и предоставленные коммунальные услуги, а именно пунктом 4.2 Договора, в котором указано, что несвоевременное внесение платы за обслуживание, услуги и работы, влечет за собой начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно /л.д. 10/.
 
    Также истцом представлен расчет пеня /л.д. 12, 17, 18, 22, 23/, который проверен судом, сомнений не вызывает, так как он составлен в соответствии с размерами ставок рефинансирования ЦБ РФ, действовавшими в спорный период времени и который в судебном заседании поддержал представитель истца, и согласно вышеуказанного расчета размер пени за спорный период времени составляет 23 849 рублей 25 копеек, при этом начисления пеня истцом начинают производиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., то есть на начисленные и не оплаченные ответчиком жилищно-коммунальные услуги (платежи).
 
    Как пояснил представитель истца, что не оспаривается ответчиком, расчет пеня был сделан с учетом задолженности ответчика перед истцом по жилищно-коммунальным платежам за спорный период времени.
 
    В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и, как следствие взысканию с ответчика задолженности по оплате за коммунальные и жилищные услуги за спорный период времени, то и расчетный размер пени, также подлежит взысканию за вышеуказанный период времени. При этом исходя из вышеуказанных обстоятельств, установленных судом, взысканию подлежит пеня с ответчика в размере 23 849 рублей 25 коп.
 
    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 5 154 рубля 70 копеек, а также безномерной банковский чек от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого за получение информации о наличии регистрации права собственности на вышеуказанную спорную квартиру МУП «<адрес> РМПП ЖКХ», через своего представителя ФИО2, оплатила государственную пошлину в размере 220 руб. /л.д. 42/.
 
    В связи с тем, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то и взысканию с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 5 154 руб. 70 коп., а также вынужденные судебные расходы, понесенные истцом в виде уплаченной государственной пошлины за получение из государственных органов информации о наличии регистрации права собственности спорной квартиры, для предоставления её суду, в целях обоснования заявленных исковых требований в размере 220 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального унитарного предприятия «<адрес> многоотраслевое производственное предприятие жилищно- коммунального хозяйства» задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 173 886 рублей 23 копейки, пеня в размере 23 849 рублей 25 копеек, судебные расходы в размере 5 374 рубля 70 копеек, всего в общем размере 203 110 рублей 18 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его оглашения.
 
    Председательствующий: А.А. Швайгерт