Решение от 28 февраля 2014 года №2-21/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 февраля 2014 года Охинский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Воробьева Е.А.,
 
    при секретаре Андрощук Е.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21/2014 по иску ОАО <данные изъяты> к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление и возмещении судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Охинский городской суд обратился представитель открытого акционерного общества <данные изъяты> (далее – ОАО <данные изъяты>) ФИО5 с заявлением по иску к ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за отопление в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возмещение судебных расходов.
 
    В обоснование заявления указано, что ответчик проживает в <адрес>А по <адрес> в <адрес> и является потребителем тепловой энергии теплоснабжающей организации ОАО <данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец надлежащим образом выполнял свои обязательства по поставке тепловой энергии в это жилое помещение, а ответчик потреблял тепловую энергию, что подтверждается лицевыми счетами, и в этот же период он не производил оплату данной услуги, поэтому образовалась задолженность в указанном выше размере.
 
    Определением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 – собственник квартиры, по которой предъявлен иск.
 
    Определением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне привлечено общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>.
 
    Определением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с частичным отказом представителя истца от исковых требований прекращено производство по гражданскому делу в части иска ОАО <данные изъяты> к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
        Представитель истца ОАО <данные изъяты> по доверенности ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
        Третье лицо общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, не сообщало об уважительных причинах неявки, не просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
        Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, ранее просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражения на исковые требования и доказательства в их подтверждение не представила.
 
        Ответчик ФИО2 за получением направленных по адресу её регистрации искового заявления по месту жительства и уведомления о времени и месте судебного заседания в учреждение связи не явилась, о перемене адреса не сообщала, возражения на исковые требования и доказательства в их подтверждение не представила.
 
        На основании статей 116, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал ответчика ФИО2 извещённой надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
 
        Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
        Части 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относят проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, устанавливают, что плата за коммунальные и технические услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные и технические услуги.
 
    По смыслу частей 4, 7, 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за коммунальные и технические услуги этой управляющей организации. В многоквартирном доме, управление которым не осуществляется специальной управляющей организацией, плата за коммунальные услуги вносится в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.
 
        В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
        К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
        Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
        Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке зарегистрировано право собственности ответчика ФИО2 на <адрес>А по <адрес> в <адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь собственника ФИО3.
 
        Лицевой счёт № ОАО <данные изъяты> абонента ФИО2 с указанием адреса принадлежащего ей жилого помещения суд признаёт доказательством наличия фактических договорных отношений собственника жилого помещения с этой теплоснабжающей организацией.
 
        Управляющей организацией многоквартирного <адрес>А по <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлось общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> на основании договора № управления заключённого ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городской округ «Охинский» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике, поскольку на тот момент <адрес> являлась муниципальной собственностью. В соответствии с пунктом 4 названного договора цена договора определяется ежегодно на общем собрании собственников помещений, устанавливается в размере стоимости услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества (подпункт 4.1.1), и цена договора не включает в себя стоимость коммунальных услуг. Аналогичные положения содержит договор № от ДД.ММ.ГГГГ (подпункт 6.1.1).
 
        С ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес> в <адрес> выбран способ управления этим домом – управление товариществом собственником жилья, при этом договор № по содержанию и ремонту общего имущества этого дома от ДД.ММ.ГГГГ также не предусматривает включения стоимости коммунальных услуг в цену договора.
 
    Факт пользования услугой отопления вышеуказанной квартиры собственником и членом его семьи у суда сомнений не вызывает, поскольку ответчиками не оспаривается, подтверждается исследованными материалами дела, а в ходе разбирательства дела не установлено, что лично или через представителей собственники подавали в ОАО <данные изъяты> заявления об отказе от получения этой услуги либо о предоставлении этой услуги ненадлежащего качества.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственники и член его семьи, являющиеся ответчиками по настоящему делу, свои обязательства по внесению в ОАО <данные изъяты> платы за предоставляемую в спорный период коммунальную услугу в виде тепловой энергии для отопления вышеуказанной квартиры своевременно не исполняли.
 
    Согласно представленному ОАО <данные изъяты> расчету размер задолженности ответчиков по оплате за отопление вышеуказанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
 
    Расчёт ОАО <данные изъяты> задолженности суд проверил и считает его правильным, поскольку он составлен исходя из тарифов, установленных уполномоченными органами, с учётом периода её образования.
 
    На основании установленных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что установленная задолженность за указанный период подлежит взысканию в пользу ОАО <данные изъяты> солидарно с ответчиков ФИО2 – собственника квартиры и ФИО3 – члена семьи собственника.
 
    Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ОАО <данные изъяты> доказала обстоятельства, на которые она ссылается в заявлении, как на основания своего требования о взыскании задолженности по оплате за отопление, в силу чего оно подлежит удовлетворению в установленном выше размере.
 
    На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворённым требованиям возмещению подлежат расходы ОАО <данные изъяты> по уплате государственной пошлины при подаче заявления, которые взыскиваются с ответчиков в пользу истца.
 
        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу открытого акционерного общества <данные изъяты> задолженность по оплате за отопление в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.
 
    Взыскать в пользу открытого акционерного общества <данные изъяты> в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с ФИО2 и с ФИО3 по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждой.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 28.02.2014 года.
 
    Судья                 Воробьев Е.А..