Решение от 21 января 2014 года №2-21/2014

    Дело № 2- 21/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
(заочное)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 января 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец от исковых требований к ФИО3 отказалась в связи с добровольным разрешением спора, о чем судом вынесено отдельное определение.
 
    Исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением поддержала. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от 12.09.2013г. она приобрела у ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО6, за которую действовала мать ФИО7, в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора в указанной квартире значились зарегистрированными ФИО3 и ФИО4, которые были обязаны сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня регистрации перехода права собственности. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ней 16.09.2013г. 13.09.2013г. ФИО3 снялась с регистрационного учета, а ответчик ФИО4 своего обязательства не исполнил до настоящего времени. Регистрация ответчика мешает истице в осуществлении прав собственника. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 12.09.2012 года ФИО2 приобрела у ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО6, за которую действовала мать ФИО7, в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 5).
 
    Согласно п.1 указанного договора, на момент его заключения в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня регистрации перехода права собственности. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после передачи ее в собственность покупателя, нет (л.д.5).
 
    Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за истцом 16.09.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из ЕГРП (л.д. 17).
 
    Выпиской из домовой книги по состоянию на 21.01.2014г., подтверждается то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении.В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Наличие регистрации ответчика препятствует осуществлению истцом своих прав собственника, препятствует распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом.Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по <адрес> в <адрес>, общей площадью 46,50 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи, ответчик ФИО4 являвшийся ранее собственником спорной квартиры, продал ее по возмездной сделке, распорядившись своими жилищными правами, членом семьи нового собственника не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, он утратил право на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО2 удовлетворить.ФИО4 признать утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> края.Ответчик вправе подать в Лысьвенский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Решение суда может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:     (подпись). Верно.Судья:                            Е.Н.Ведерникова         
 
    Дело №2-21(2014)
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
судебного заседания
 
    21 января 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Русиновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец от исковых требований к ФИО3 отказалась в полном объеме в связи с добровольным разрешением спора.
 
    В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
 
    Суд считает, что отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия отказа от заявленных требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно то, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснены и понятны.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в части требований к ФИО3 прекратить.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение 15 дней.
 
    Судья (подпись).
 
    Верно.Судья: