Решение от 09 января 2014 года №2-21/2014

Дело № 2-21/2014
 
р е ш е н и е
 
Именем Российской Федерации
 
    Каргапольский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,
 
    с участием истца Куруленко В.Ф., его представителя Пустуева С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 09.01.2014. в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску Куруленко В.Ф. к администрации Житниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Куруленко В.Ф. обратился в суд иском к администрации Житниковского сельсовета о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что в 1983 году, ему, как работнику совхоза «Житниковский» была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м. В настоящее время предприятие ликвидировано, а также отсутствуют какие-либо сведения о юридических лицах, ликвидированных до 2002 года. В настоящее время спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Каргапольского района и муниципальной собственностью муниципального образования Житниковский сельсовет, в связи с чем, он лишен возможности приобрести данное жилое помещение в собственность. Просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью 42,4, литер: А, этажность 1.
 
    Истец Куруленко В.Ф. и его представитель Пустуев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Дали объяснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Житниковского сельсовета, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил в суд письменное заявление, в котором указал, что администрация сельсовета признает исковые требования истца полностью, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Житниковского сельсовета.
 
    Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
 
    Данный жилой дом и расположенная в нем квартира, общей площадью 42,4 кв.м по адресу: <адрес> были построены хозяйственным способом и принадлежали совхозу «Житниковский». Указанное жилое помещение входило в жилищный фонд совхоза «Житниковский», который в настоящее время ликвидирован и в ЕГРЮЛ не значится. Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, при ликвидации предприятия, поэтому истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию этого жилого помещения. Правопреемников у совхоза «Житниковский» не имеется, однако жилой фонд совхоза не был передан в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передан. Жилое помещение, являющееся объектом возникшего правоотношения нигде, ни в какой организации на балансе не стоит, в ГУП «Кургантехинвентаризация» и в регистрационной палате не зарегистрировано, в реестре объектов недвижимости в администрации Житниковского сельсовета и Каргапольского района не находится.
 
    Согласно п.5 ст.132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции, действующей на момент ликвидации (банкротства) совхоза «Житниковский», жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п.4 статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Однако в период ликвидации совхоза «Житниковский» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была передана в муниципальную собственность. В связи с тем, что указанное жилое помещение ни во время ликвидации совхоза «Житниковский», ни позже, не было передано в муниципальную собственность, а в настоящий момент не может быть передано, так как предприятие ликвидировано, Куруленко В.Ф. зарегистрированный в спорном жилом помещении и проживающий в нем с 1983 года, лишен возможности приватизировать указанное жилое помещение. В неисполнении требований закона о передаче жилищного фонда совхоза администрации Житниковского сельсовета или администрации Каргапольского района отсутствует вина Куруленко В.Ф., а указанным бездействием нарушаются его права, предусмотренные ст.35 Конституции Российской Федерации и ст. ст.2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Куруленко В.Ф. ранее не участвовал в приватизации на территории Каргапольского района и с 1983 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, являющимся предметом иска.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются справкой № 348 от 30.09.2013. КУМИ администрации Каргапольского района, о том, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится; справкой отдела КУМИ администрации Каргапольского района от 12.12.2013. № 397 о том, что Куруленко В.Ф. в приватизации жилья на территории Каргапольского района не участвовал, уведомлением Управления Росреестра по Курганской области от 28.11.2013. №* об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данных о регистрации.
 
    В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, либо на имущество, на которое собственник утратил право собственности на основаниях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Таким образом, судом установлено, что истец имеет право на получение жилого помещения – квартиры в собственность. Ликвидация совхоза «Житниковский» произведена без его правопреемства. Собственник жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается соответствующими документами. Данное жилое помещение было предоставлено Куруленко В.Ф. для проживания на законных основаниях, при этом истец зарегистрирован в данной квартире и имеет право на проживание в данном жилом помещении, а также имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Жилое помещение, являющееся предметом настоящего иска, в муниципальную собственность не передавалось, в результате чего Куруленко В.Ф. лишен возможности приобрести указанную квартиру в собственность в порядке приватизации.
 
    Исковые требования ответчик администрация Житниковского сельсовета признала в полном объеме. На основании изложенного, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком принимается судом.
 
    В соответствии с положениями ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
 
    Признание права собственности Куруленко В.Ф. на данное жилое помещение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, поэтому суд находит возможным удовлетворить его исковые требования, и признать право собственности истца на данное жилое помещение.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Куруленко В. Ф. удовлетворить.
 
    Признать за Куруленко В. Ф. право собственности, на жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 42,4 кв.м., литер: А, этажность 1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Каргапольский районный суд.
 
    Судья Каргапольского
 
    районного суда И.Ю.Гомзякова