Решение от 28 февраля 2014 года №2-21/2014

    Дело № 2-21/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Княгинино                                                                          28 февраля 2014 года
 
    Княгининский районный суд Нижегородской области в составе судьи Серовой А.Г. при секретаре Шаминой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Нижегородский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» дополнительный офис № 3349/39/26 в г. Княгинино к Желтову А.С., Кириловой Н.М., Желтову С.И., о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1087102,40 руб., обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства Желтовым А.С. заключен кредитный договор № 103926/0003, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 400 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 12,% годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ставка изменена на 10,50% годовых.
 
    ДД.ММ.ГГГГ заемщику была предоставлена пролонгация кредита до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Обеспечением исполнения обязательств по возврату кредита являются в совокупности:
 
    - договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и Кириловой Н.М.;
 
    - договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и Желтовым А.С.;
 
    - договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и Желтовым С.И.;
 
    - договор об ипотеке (залоге) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и Кириловой Н.М. Предметом залога является земельный участок площадью 715110 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства; кадастровый номер 52:30:0020001:20, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 087 102,40 руб., в том числе:
 
    - срочный основной долг 1 050 000,00 руб.,
 
    - проценты по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 102,40 руб.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 715110 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства; кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Свои исковые требования истец обосновывает тем, что заемщик Желтов А.С. с мая 2013 года не исполняет свои обязанности в срок возвращать начисленные на кредит проценты. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредиту.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное заявление о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчики Желтов А.С. и Желтов С.И. исковые требования признали. Расчет задолженности по кредитному договору не оспаривают, с оценкой земельного участка согласны.
 
    Ответчик Кирилова Н.М., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, своего представителя в суд не направила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кириловой Н.М..     
 
    Выслушав объяснение ответчиков Желтова А.С., Желтова С.И., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    На основании ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно п. 1.1 Кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора.
 
    Согласно ст.4 кредитного договора и дополнительного соглашения №3 к нему проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно и начисляются с даты, следующей за датой выдачи кредита до последнего календарного дня месяца, в котором выдан кредит (первый процентный период). Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца. Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного долга).
 
    Пунктом 6 дополнительного соглашения был осуществлен перенос срока платежа процентов за ноябрь- декабрь 2012 года и январь 2013 года на 6 месяцев.
 
    В мае 2013 года заемщик нарушил сроки уплаты процентов по кредиту.
 
    В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии с п. 4.5 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей, указанных в п. 4.5.1 кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту за время фактического пользования кредитом.
 
    Таким образом, требование истца досрочно возвратить всю сумму кредита и уплаты причитающихся процентов основано на законе.
 
    На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    В соответствии с п.п. 1.1, 1.2 договора поручительства поручители Кирилова Н.М., Желтов С.И. и Желтов А.С. обеспечивают исполнение денежных обязательств заемщика по кредиту в полном объеме.
 
    Пунктом 2.1 договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность заемщика и поручителя.
 
    Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    На основании ст. 337 ГК РФ и п.п. 1.1, договора залога об ипотеке залогом обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании ч.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
 
    По ходатайству истца судом была назначена оценка заложенного имущества. С учетом мнения ответчиков оценка поручена ООО «Оценочная компания «ВЕТА».
 
    Отчетом № 02-03/13/269А-5 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки - земельный участок площадью 715110 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства; кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> составляет 717589,00 руб.
 
    Заемщик Желтов А.С. свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, что привело к образованию просроченной задолженности.
 
    Исковые требования истца основаны на законе и договоре, подлежат удовлетворению.
 
    Расчет задолженности по договору ответчики признали, не оспаривают. Расчет проверен судом.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. Ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере 13635,51 руб. и расходы по оплате оценки имущества в сумме 6000,00 руб. Указанные расходы подтверждены документально.
 
    С учетом указанных обстоятельств с Кириловой Н.М., Желтова С.И. и Желтова А.С. подлежит взысканию солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» Нижегородский региональный филиал дополнительный офис № 3349/39/26 в г. Княгинино задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 087 102,40 руб., в том числе:
 
    - срочный основной долг 1 050 000,00 руб.,
 
    - проценты по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 102,40 руб.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 348 ГК РФ следует обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 715110 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства; кадастровый номер 52:30:0020001:20, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Определить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 717589,00 рублей (семьсот семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять рублей 00 копеек).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Желтова А.С., Кириловой Н.М., Желтова С.И. в пользу ОАО «Россельхозбанк» Нижегородский региональный филиал дополнительный офис № 3349/39/26 в г. Княгинино задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 087 102,40 руб.(один миллион восемьдесят семь тысяч сто два рубля 40 копеек), в том числе:
 
    - срочный основной долг 1 050 000,00 руб. (один миллион пятьдесят тысяч рублей 00 копеек),
 
    - проценты по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37 102,40 руб. (тридцать семь тысяч сто два рубля 40 копеек).
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 715110 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства; кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>
 
    Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в сумме 717589,00 рублей (семьсот семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять рублей 00 копеек).
 
    Взыскать с Желтова А.С., Кириловой Н.М. и Желтова С.И. расходы по оплате госпошлины в сумме 4545,17 руб. (четыре тысячи пятьсот сорок пять рублей 17 копеек) с каждого и расходы по оплате оценки имущества в сумме 2000,00 руб. (две тысячи рублей 00 копеек) с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, с подачей жалобы через районный суд.
 
    Судья                                                                                                       А.Г.Серова