Решение от 28 января 2013 года №2-21/2013

Решение по гражданскому делу 1>
    Дело № 2-21/2013                                                                         
 
                                                        Р Е Ш ЕН И Е
 
                                            Именем Российской Федерации
 
    28 января 2013 г. г. Вельск
 
 
      Мировой судья   Кузнецова Н.Н.
 
    судебного участка № 1 Вельского района Архангельской области
 
    при секретаре Дудиной М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску
 
    Зотовой <ФИО1>,
 
    о признании права собственности на гараж,
 
                                                            установил:
 
 
    Зотова О.А. обратилась с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на гараж <НОМЕР> у дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> области. Решением  <АДРЕС> городского Совета народных депутатов от 27 февраля 1990 г. № 13/2 <ФИО2> выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. <ФИО2> построил гараж, объекту присвоен порядковый номер <НОМЕР>, но право собственности не зарегистрировано. В 1992 году купила у <ФИО2> гараж, деньги в сумме 4000 руб. передала ему в присутствии Молчановской Е.К., договор купли-продажи в письменном виде не оформляли, переход права собственности не зарегистрировали. В 2011 году <ФИО2> умер, поэтому она не имеет возможности зарегистрировать надлежащим образом право собственности на гараж, которым владеет открыто и непрерывно более 20 лет.
 
       В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что своевременно право собственности в БТИ не зарегистрировала по причине правовой безграмотности. После покупки гаража она открыто владеет и пользуется зданием гаража, содержит его, лиц, оспаривающих ее права на указанный объект недвижимости, не имеется.
 
      Ответчик администрация муниципального образования «Вельское»,  просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
      Третье лицо Молчановская Е.К. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что Зотова О.А. в 1992году купила у ее мужа <ФИО2> гараж, полностью оплатила покупку, претензий к ней не имеется. <ФИО2> умер в 2011 году.
 
       Как установлено в судебном заседании, решением  <АДРЕС> городского Совета народных депутатов от 27 февраля 1990 г. № 13/2 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» <ФИО2> выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> к существующим семи гаражам (л.д.13-14). На объект изготовлен технический паспорт, инвентарный номер гаража <НОМЕР> (л.д.8-11). Как видно из справки БТИ 04-15/1695, право собственности в БТИ не зарегистрировано, стоимость объекта составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. (л.д.12). Согласно справке и.о. главы муниципального образования «<АДРЕС> гаражу присвоен адрес <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, у дома <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>. Данный адрес идентичен присвоенному ранее: во дворе дома к существующим семи гаражам (л.д.16).
 
      Согласно показаниям свидетелей <ФИО3> и <ФИО4>, допрошенным в судебном заседании, они проживают по соседству с <ФИО2> и Зотовой О.А. В начале 90-х годов <ФИО2> построил гараж во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> и вскоре продал Зотовой О.А., которая  постоянно пользуется гаражом.
 
      В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
      Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
      В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
      Таким образом, Зотова О.А. в 1992 г. купила здание гаража у <ФИО2>, построенный им на предоставленном земельном участке. После покупки пользуется данным гаражом, однако переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. До 1 ноября 1998 года Вельский филиал БТИ являлся органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В деле имеется справка о том, что право собственности в БТИ не зарегистрировано. Согласно справке Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества, отсутствуют. Данное учреждение является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 ноября 1998 г.
 
      Земельный участок под зданием гаража отведен под строительство гаража.  По состоянию на 23 июня 2006 г. на гараж изготовлен технический паспорт, объекту присвоен инвентарный номер <НОМЕР>.
 
      Согласно Федеральному закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. государственная регистрация права с 1 ноября 1998 г. проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с 1 января 2011 г. именуемым Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
 
       В соответствии со ст. 17 и 28 названного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
 
      При таких обстоятельствах у истицы возникло право собственности на здание гаража, однако в связи с отсутствием регистрации права в органах БТИ, в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности. Заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
      Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья
 
 
                                                            решил:
 
 
     исковые требования удовлетворить полностью.
 
       Признать за Зотовой <ФИО6> право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> муниципальный район, МО «<АДРЕС> <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, у дома <НОМЕР>, гараж <НОМЕР>, инвентарный номер <НОМЕР>.
 
       Разъяснить, что право собственности по решению суда на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Копию вступившего в законную силу решения в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
 
      Решение может быть обжаловано в Вельском районном суде в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью.
 
 
    Мировой судья                                                                                 Н.Н Кузнецова