Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-21/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-21/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2013 года г. Учалы, РБ
Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по Учалинскому району и г. Учалы РБ Валеева Р.М. с участием представителя истца Мадиярова А.М .- Мадияровой Р.М (действующей на основании доверенности серии 02 АА № <НОМЕР> Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Мадияров А.М. (далее по тексту Истец) обратился в суд с иском к КУС Минземимущества РБ (далее по тексту Ответчик) о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих исковых требований представитель Истца <ФИО2> пояснила, что Истец является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <АДРЕС> район, СП Кунакбаевский сельский совет, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <НОМЕР>, выданной Администрацией СП Кунакбаевский сельсовет <ДАТА> года. В целях осуществления регистрации права собственности на принадлежащий Истцу земельный участок, он обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ. Учреждение выдало ему кадастровую выписку о земельном участке <НОМЕР> от <ДАТА> года, согласно которой установлено, что в едином государственном кадастре недвижимости площадь принадлежащего ему земельного участка значится как 777 кв.м. Поскольку фактически ему был предоставлен земельный участок большей площадью, он обратился в МУП «Земельно-кадастровое бюро» МР <АДРЕС> район РБ, специалистами которого было произведено межевание земельного участка и установлена его действительная площадь, составившая 2 245 кв.м., что подтверждается Межевым планом ФЛ <НОМЕР>. Установленные расхождения между фактической площадью земельного участка и сведениями о площади земельного участка, содержащихся в едином государственном кадастре недвижимости, могло стать следствием неточностей, допущенных при проведении инвентаризации земельных участков на территории СП Кунакбаевский сельский совет МР <АДРЕС> район РБ.
Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления Истцом права на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, поскольку он не может в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Вместе с тем его право собственности на земельный участок никем не оспаривается, пользование им принадлежащим объектом недвижимости не нарушает чьи-либо законные права и интересы. Факт открытого и добросовестного пользования им земельным участком может подтвердить <ФИО3>, которую просит допросить в судебном заседании в качестве свидетеля (адрес проживания: РБ г. Учалы ул. <АДРЕС>, 30 Б <АДРЕС>, телефон: 89053533221).
Сотрудниками Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ему было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности на земельный участок, поскольку внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в моем случае возможно лишь на основании соответствующего решения суда.
Представители Ответчика, Третьего лица Отдела по <АДРЕС> району и городу <АДРЕС> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в суд не явились
Указанные стороны, будучи надлежащим образом, уведомленными о времени и месте судебного заседания в суд не явились. О причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили и с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии не обращались.
В деле имеются документы, подтверждающие их надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства дела.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель Истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей Ответчика и Третьего лица- Отдела по <АДРЕС> району и городу <АДРЕС> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Третьи лица Администрация сельского поселения Кунакбаевской сельсовет <АДРЕС> района <АДРЕС> район Республики Башкортостан и МУП «Земельно-кадастровое бюро» МР <АДРЕС> район Республики Башкортостан обратились в суд с заявлением о признании исковых требований и ходатайством о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Истца не возражает против ходатайства указанных третьих лиц о рассмотрении дела без их участия.
Судом определено о рассмотрении дела без участия не явившихся представителей Ответчика и Третьих лиц.
Признание иска представителями Третьих лиц - Администрации сельского поселения Кунакбаевской сельсовет <АДРЕС> района <АДРЕС> район Республики Башкортостан и МУП «Земельно-кадастровое бюро» МР <АДРЕС> район Республики Башкортостан подлежит принятию судом, поскольку оно не противоречит закону, соответствует интересам сторон и не нарушает права и законные других лиц.
Заявления представителей третьих лиц о признании исковых требований занесены в протокол судебного заседания и приобщены к материалам дела.
Признание иска указанными представителями Третьих лиц принято судом.
Выслушав стороны, допросив свидетеля <ФИО4>, которая полностью подтвердила доводы и объяснение представителя Истца, и изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ от <ДАТА5> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.
Согласно ст. 25.6 Закона Республики Башкортостан от <ДАТА6> <НОМЕР> «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», граждане и некоммерческие организации, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене:
1) в городе <АДРЕС> - семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка;
2) в населенных пунктах Республики Башкортостан, а также для земельных участков за пределами границ населенных пунктов - десятикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.
В силу требований ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Признать за Мадияровым <ФИО5> право собственности на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <АДРЕС> район, Сельское поселение Кунакбаевской сельский совет, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом. <НОМЕР>, площадью 2245+/-33 кв.м. по фактически занимаемым границам.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Учалинский районный суд Республики Башкортостан через мирового судью судебного участка № 3 по Учалинскому району и городу УчалыРеспублики Башкортостан в течение 10 дней.
Председательствующий мировой судья Р.М. Валеев
