Решение от 31 января 2013 года №2-21/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
                    <ДАТА1>                                                                            г. <АДРЕС>
    И.О. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района   г. <АДРЕС> и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района   г. <АДРЕС> <ФИО1>
 
    при секретаре <ФИО2>,
 
    с участием представителя истца <ФИО3> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья  «Артемида» к <ФИО4>  о взыскании о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:                 
 
    Товарищество собственников жилья «Артемида» (далее ТСЖ «Артемида») обратилось в суд с иском к <ФИО4> о взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 21026,10 руб., указав, что  <ДАТА4> была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации ТСЖ «Артемида» за основным государственным регистрационным номером <НОМЕР>. Товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников жилья <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>. Ответчик зарегистрирован и проживает по указанному адресу в квартире <НОМЕР> с <ДАТА5> Собственником указанной квартиры является <ФИО5>, которая в указанной квартире не проживает и местонахождение её в настоящее время истцу не известно. Фактически оказанные в адрес ответчика коммунальные услуги, последний принимал, претензий по качеству не заявлял, заявлений об отказе в предоставлении коммунальных услуг не предоставлял. Ответчик является членом семьи собственника квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, и в силу ст. 31 ЖК РФ обязан полностью вносить плату за коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчик не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за <ФИО4> образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 21026,10 руб., что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета ответчика. Требования по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Истец, будучи кредитором, исполнил свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, и, вправе требовать надлежащего исполнения ответчиком денежных обязательств. В связи с изложенным помимо указанной задолженности истец просит взыскать с ответчика пени в размере 1630 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 879,74 руб.
 
    В судебном заседании представители истца <ФИО3> исковые требования поддержал в полном объеме, основываясь на представленных доказательствах.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступила телефонограмма подтверждающая его надлежащее извещение. Таким образом, суд признает извещение ответчика надлежащим, поскольку принял все меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о дне, времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении - последнему известному месту жительства.
 
    Истцом предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам в порядке заочного производства, истец, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, предмет или основание иска не изменены, размер исковых требований не увеличен. 
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
 
    Содержание заочного решения определяется правилами ст.198 ГПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
 
    По делу установлено, что ответчик <ФИО4> является членом семьи собственника и зарегистрирован в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав и сделок с ним и выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) (л.д. 9, 18).
 
                    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
 
    ТСЖ «Артемида» зарегистрировано в качестве юридического лица <ДАТА6> за ОГРН <НОМЕР>, о чем в Едином государственном реестре юридических лиц сделана соответствующая запись (л.д. 52).
 
                    Из Устава ТСЖ «Артемида» следует, что ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования  и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом. Основным видом деятельности является управление (пользование, распоряжение) имуществом, находящимся в общей долевой собственности членов Товарищества на территории Товарищества или связанной с территорией Товарищества.   Председателем ТСЖ  был избран <ФИО3>, согласно протоколу <НОМЕР> правления ТСЖ «Артемида» (л.д. 52).
 
    Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации от <ДАТА7> <НОМЕР>, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
 
    В силу ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
 
    Как установлено, ответчик  <ФИО4> не является членом ТСЖ «Артемида». 
 
    Из смысла ч. 1-2, 5-6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    (в ред. Федерального закона от <ДАТА8> N 49-ФЗ)
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства.
 
    В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств. Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств, при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.
 
    Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе подготовки к судебному разбирательству и рассмотрения дела.
 
    Судом установлено, что ответчик <ФИО4>.Н. на протяжении всего спорного периода с <ДАТА2> по <ДАТА3> не производил оплату за жилье и коммунальные услуги истцу.
 
    Согласно ст.ст. 30, 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у членов семьи собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме в размере 21026,10 руб., т.к. расчет, представленный истцом, судом проверен, арифметически верен.
 
    При таком положении, расходы по коммунальным платежам в спорный период нес истец, как организация, созданная для управления данным многоквартирным домом, доказательств обратного суду не представлено.
 
    В силу положений ч. 3 ст. 155 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Размер исковых требований подтвержден истцом справками расчета взыскиваемых сумм и расчет суммы задолженности за спорный период, с указанием конкретных услуг, подлежавших оплате, размера их оплаты, начисленных за конкретные периоды сумм и размеров задолженностей за отдельные периоды (помесячно).
 
    Представленные расчеты ответчиком не оспорены, доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период либо сведений о наличии льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду представлено не было.
 
    Вместе с тем, суд считает, что период расчета пени наступления следует считать со дня, следующим после окончания срока оплаты, т.е. с <ДАТА9>, таким образом, количество дней просрочки составит 236 дней. Кроме того истец просил применить ставку рефинансирования которая составила 8,5 % годовых, однако на день предъявления иска ставка рефинансирования составляла 8,25%. Таким образом расчет пени по настоящему делу составит:
 
    0,0275 х 236х21026,10 :100 = 1364 рубля 59 копеек.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно: подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных за указанный истцом период по квартире, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, в сумме 21026,10 руб. и пени за просрочку указанных платежей в размере 1364,59 руб., а всего 22390,69 рублей.
 
    Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным судом требованиям в сумме 871,72 руб.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой  судья
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с <ФИО4> в пользу товарищества собственников жилья «Артемида» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 21026,10 руб., пени в размере 1364,59 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 871,722 руб., а всего: 23262 (двадцать три  тысячи двести шестьдесят два) руб. 41 коп.
 
    Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение заявление о пересмотре этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
 
                          И.О. мирового судьи:                                       /Н.Г. <ФИО1>