Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-212-2014
Дело № 2 - 212 - 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Парфеньево 10 июня 2014 года
Нейский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Султыговой Н.Б.,
при секретаре Мироновой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н. Н. к Семеновой Е. В. о признании утратившим право на жилую площадь и прекращении регистрации на данную жилую площадь,
У С Т А Н О В И Л :
Лебедева Н.Н. обратилась в суд с иском к Семеновой Е.В. о снятии ее с регистрационного учета. В дальнейшем истец Лебедева Н.Н. увеличила исковые требования и просила в исковом заявлении о признании Семеновой Е.Б. признать утратившей право на жилую площадь в квартире <адрес> и прекращении регистрации в этой квартире, мотивируя заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ она оформила покупку данной квартиры. Дочь продавца Семенова Е.В. была обязана сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ. Однако с регистрации Семенова Е.В. не снялась, в квартире не проживает. Семенова Е.В. неоднократно извещалась, что ей необходимо сняться с регистрационного учета, однако до сих пор она это не сделала. У нее <данные изъяты> и она имеет право на субсидию, но ей ее не оформляют, так как в квартире прописан посторонний человек. Поэтому она просит признать Семенову Е.В. утратившей право на жилую площадь, принадлежащей ее семье на праве долевой собственности, и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Лебедева Н.Н. увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Семенова Е.В. в судебное заседание не явилась. С места ее жительства и регистрации письма вернулись без вручения в связи с тем, что ответчик отсутствует по указанному адресу.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно, был привлечен адвокат Парфеньевской юридической консультации Селецкая Т.Н.
Представитель ответчика - адвокат Селецкая Т.Н. исковые требования признала полностью и пояснила, она признает иск в виду того, что квартира продана семье Лебедевой Н.Н. Согласно договору купли - продажи Семенова Е.В. должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, что не сделала.
Заинтересованное лицо - начальник ТП УФМС России по Костромской области в п. Антропово Андронова Е.Б. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец Лебедева Н.Н. имеет квартиру на праве долевой собственности в селе <адрес>, которую приобрела по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договору купли - продажи (пункт 8) Семенова Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени Семенова Е.В. с регистрационного учета не снялась, местожительство ее неизвестно.
Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика по месту регистрации длительное время (около 3 лет) свидетельствует не о временном отсутствии, а о выбытии ответчика на постоянное место жительства в другое место, что влечет за собой утрату права пользования жилым помещением. Кроме этого, длительное отсутствие и проживание в другом месте свидетельствуют о том, что он не может быть признан членом семьи собственника жилого дома. Формальное наличие регистрации гражданина в квартире, принадлежащей семье Лебедевым на праве долевой собственности, в котором они проживают она, нарушает их права как собственника по владению, личному пользованию и распоряжению квартирой.
Поскольку какого - либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом Лебедевой Н.Н. и ответчиком Семеновой Е.В. после выезда на жительство в <адрес> заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Семеновой Е.В. должно быть прекращено. При этом отсутствие у ответчика права на иное жилье правового значения не имеет.
Регистрация ответчика Семеновой Е.В. по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, исковые требования Лебедевой Н.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лебедевой Н. Н. удовлетворить.
Признать Семенову Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Костромской областной суд через Нейский районный суд в селе Парфеньево в течение месяца с момента его принятия.
Председательствующий: Н.Б. Султыгова
