Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-2119/13
Дело № 2-2119/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20мая 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Хоченовой Е.В.,
при секретаре Бабушкиной К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Березиковой Г.С. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права на приобретение в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании права на приобретение в собственность земельного участка. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры в шести квартирном в жилом доме ... в г.Рубцовске Алтайского края,. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью *** При обращении в администрацию г.Рубцовска по вопросу приобретения *** доли земельного участка в собственность был получен отказ и предложено обратиться с подобным заявлением совместно с остальными собственниками жилого дома. Собственники квартир жилого дом: Д., Е., А., Б. не желаю оформлять свои доли, но и не против оформления доли истца. Истец просила признать за ними право на приобретение в общую долевую собственность *** долю земельного участка, общей площадью, расположенного по адресу: ... в ... края без заявления и согласия участника долевой собственности.
Истец Березикова Г.С., в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель истца действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение просил принять на основании представленных доказательств.
Третьи лица Д., Е., А., Б. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в представленных заявлениях не возражали против удовлетворения требования истца.
Суд с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** Березиковой Г.С. принадлежит на праве собственности ... в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
В *** г. истец Березикова Г.С. обратилась в администрацию г.Рубцовска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
В ответе Администрацией города Рубцовска от *** указано, что для приобретения прав на земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ истцу необходимо совместно с остальными собственниками жилого дома обратиться в комитет по управлению имуществом, то есть Администрацией города Рубцовска Алтайского края истцу отказано в приеме документов для приобретения прав на земельный участок из-за отсутствия совместного обращения с остальными собственниками жилого дома.
Судом установлено, что жилой дом ... в городе Рубцовске Алтайского края является шести квартирным жилым домом, что подтверждается техническим паспортом.
На основании договора купли-продажи от ***, брачного договора от *** Д. принадлежит на праве собственности ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
На основании договора купли-продажи от *** Е. принадлежит на праве собственности ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** В. принадлежит на праве собственности ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.
На основании соглашения об определении долей от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от ***, договора о передаче жилья в общую совместную собственность от *** Б. принадлежит на праве общей долевой собственности ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. При этом Г. принадлежит *** доли, Г. *** доля .
Собственники квартир Д., Е., А., Б., Г., Г. в настоящее время не имеют возможности и не желают обращаться в администрацию города с заявлением о приобретении прав на земельный участок, однако не возражали о передачи *** доли земельного участка в собственность Березиковой Г.С..
Таким образом, судом установлено, что истец лишена возможности совместно с другим собственником обратиться в установленном порядке с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
В соответствии с Определением Конституционного суда РФ от 05.03.08 г. № 82-0 пункт 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, предусматривающий совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите.
В связи с вышеизложенным, суд полагает, что право Березиковой Г.С. на приобретение в собственность доли земельного участка нарушено, и требования истца о признании за ней права на приобретение в собственность *** доли земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по ... в г. Рубцовске, подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ***, земельный участок ... площадью *** кв.м., предназначен для обслуживания жилого дома и имеет кадастровый номер ***.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Березиковой Г.С. удовлетворить.
Признать за Березиковой Г.С. как за собственником квартиры ... в городе Рубцовске Алтайского края, право на приобретение в общую долевую собственность, в установленном законом порядке *** доли земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ... без заявления и согласия остальных собственников жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Е.В.Хоченова
