Решение от 22 июля 2013 года №2-2118/2013

    Дело № 2-2118/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 июля 2013 года, г. Пермь,
 
    Дзержинский районный суд города Перми
 
    в составе председательствующего судьи Файзрахмановой Л.А., при секретаре Сергеевой А.В., с участием:
 
    представителя истца – Санниковой Г.Н., действующей на основании доверенности,
 
    ответчика – Амосова В.А.,
 
    ответчика – Амосовой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парковый 6» к Калининой Н.П., Калинину О.В., Челпановой Л.А., Амосовой О.В., Амосову В.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, пени
 
установил:
 
    ТСЖ «Парковый 6» обратилось в суд с иском к Калининой Н.П., Калинину О.В., Челпановой Л.А., Назиповой О.В., Амосову В.А. о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по Адрес с Дата и предоставляет жилищно-коммунальные услуги. В период до Дата в квартире № по указанному адресу проживали ответчики. В период проживания по указанному адресу ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили. За период с Дата по Дата задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила ... руб. ... коп., из них: ... руб. ... коп. – за содержание и коммунальные услуги, ... руб. ... коп. – пени. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. за период с Дата по Дата, ... руб. ... коп. – пени за период с Дата по Дата.
 
    В ходе разбирательства истцом было уточнено исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать с ответчика Калининой Н.П., Калинина О.В., Челпановой Л.А., Амосовой О.В., Амосова В.А. солидарно задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., сумму пени за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, письменных пояснениях (л.д. 61), поддержала.
 
    Ответчик Амосова О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, считает, что истцом неверно произведен расчет задолженности, поскольку в квартире были установлены индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС, кроме того Дата, квартира была освобождена в виду ее продажи, коммунальными услугами пользовались новые жильцы. Оплата жилищно-коммунальных услуг за заявленный период осуществлялась в ООО «ЖилКомСтандарт», поскольку данная организация занималась управлением многоквартирного дома. В настоящее время в пользу истца оплачено ... руб. С суммой пени не согласны, так как вины ответчиков в неоплате жилищно-коммунальных услуг нет, оплата производилась, но иному юридическому лицу, в виду отсутствия у ответчиков информации об организации, которая осуществляет управление. ..., все они о дате судебного заседания извещены, в судебное заседание являться, не намерены, исковые требования признают частично.
 
    Ответчик Амосов В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, поддержал позицию ответчика Амосовой О.В.
 
    Ответчики Калинина Н.П., Калинин О.В., Челпанова Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
 
    В силу ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований)
 
    Согласно ч.2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством РФ и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданам.
 
    Пункт 5 ст.46 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    В судебном заседании установлено, что Дата решением общего собрания собственников помещений, путем заочного голосования, в многоквартирном доме № по Адрес создано ТСЖ «Парковый 6» (л.д.6-7).
 
    Седьмым вопросом повестки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по Адрес от Дата большинством голосов было принято решение об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления либо тарифами, утверждаемыми органами государственной власти.
 
    Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии № выданном Дата Назипова (Амосова) О.В. являлась собственником ... доли в праве на жилое помещение – ..., расположенного по Адрес иными участниками общей долевой собственности являются – Назипова (Челпанова) Л.А. ... доли, Калинина Н.П. ... доли (л.д.5).
 
    Как следует из справки о регистрации № выданной ТСЖ «Парковый, 6» Дата, в квартире № расположенной в доме № по Адрес совместно с Калининой Н.П. по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: Амосова О.В., Челпанова Л.А., Калинин О.В., Амосова А.В., Амосов В.А., которые были сняты с регистрационного учета по указанному адресу Дата (л.д. 4).
 
    Решением Пермской городской Думы №161 от 23.12.2003 установлены нормативы потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета).
 
    Постановлением Администрации г. Перми №68 от 19.02.2010 «Об установлении размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения для населения в жилых зонах» на период с 01.03.2010 установлены тарифы на содержание и текущий ремонт в жилых помещениях.
 
    Постановлениями Региональной энергетической комиссии Пермского края №280-т от 17.12.2008 на период с 01.03.2010 и №280-т от 16.12.2010 на период с 01.01.2011 установлены тарифы на тепловую энергию.
 
    Согласно расчетам, представленным истцом и проверенным судом, у ответчиков за период с Дата по Дата имеется задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., исходя из следующего расчета:
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Дата суд осуществляет за период фактического проживания ответчиков в указанной квартире, то есть с Дата по Дата, что подтверждается распиской ФИО1 указывающей на факт освобождения квартиры № дома № по Адрес ответчиками, после заключения договора купли-продажи указанной квартиры Дата. Кроме того, согласно квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за Дата по Адрес лицевой счет оформлен на имя – ФИО1, которой произведена оплата за данный месяц в полном объеме, что подтверждается кассовым чеком от Дата.
 
    Собственник, в соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязан вносить плату за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно расчету пени, произведенному судом сумма пени за период с Дата по Дата составляет ... руб. ... коп. Разрешая требования о размере неустойки, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, об уменьшении размера пеней. С учетом того, что размер неустойки явно завышен. Суд считает возможным снизить ее размер – до ... руб., при этом учитывает компенсационный характер неустойки, период времени, на который она начислена, характер нарушения денежного обязательства со стороны ответчиков, и его последствия для юридического лица, в оставшейся части исковых требований о взыскании неустойки, следует отказать.
 
    С учетом изложенного, следует взыскать с Калининой Н.П. Калинина О.В., Челпановой Л.А., Амосовой О.В., Амосова В.А. солидарно в пользу ТСЖ «Парковый, 6», рассчитанную по состоянию на Дата, задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг - ... руб. ... коп. (... руб. ... коп. – ... руб.), в оставшейся части исковых требований о взыскании задолженности следует отказать, поскольку в период рассмотрения дела, должниками добровольно удовлетворены требования истца на сумму ... руб., размер неустойки уменьшен по правилам ст. 333 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, соответственно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... руб. ... коп., по ... руб. ... коп. с каждого. При этом суд учитывает, что требования истца были признаны судом обоснованными, часть задолженности погашена ответчиками в период рассмотрения дела в суде, размер неустойки уменьшен по правилам ст. 333 ГК РФ.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Взыскать солидарно с Калининой Н.П., Калинина О.В., Челпановой Л.А., Амосовой О.В., Амосова В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Парковый 6» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб., в оставшейся части иска отказать.
 
    Взыскать с Калининой Н.П., Калинина О.В., Челпановой Л.А., Амосовой О.В., Амосова В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Парковый 6» расходы по уплате государственной пошлины по ... руб. ... коп. с каждого.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
    Судья Л.А. Файзрахманова