Решение от 28 июля 2014 года №2-2117/2014

     Дело № 2-2117/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 июля 2014 года                                                        г. Арзамас
 
             Арзамасский      городской суд     Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мочалова А.П.,
 
    при секретаре Д.
 
    с участием представителя истца Юматова А.В. адвоката Б.
 
    ответчиков Юматовой Н.В., Засориной Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юматова А.В. к Юматовой Н.В., Засориной Т.А., ООО «Жилсервис-3» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользовании квартирой, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Юматов А.В. обратился в суд с иском к Юматовой Н.В., Засориной Т.А., ООО «Жилсервис-3» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользовании квартирой, обязании заключить отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    В обоснование исковых требований указал, что является собственником *** доли квартиры № <адрес>, Юматова Н.В. является собственником *** доли вышеуказанной квартиры, Засорина Т.А. является собственником *** доли вышеуказанной квартиры, Ю.Я является собственником *** доли вышеуказанной квартиры.
 
    Спорная квартира благоустроенная, состоит из трех комнат, расположена на ***-том этаже пятиэтажного дома.
 
    В данной квартире проживают Юматова Н.В., Засорина Т.А. и ее несовершеннолетняя дочь З.Д., истец в данной квартире не проживает, т.к. не имеет возможности.
 
    Между истцом и ответчицей зарегистрирован брак, но совместное хозяйство мы не ведем, брачные отношения между нами прекращены более *** лет, в настоящее время в мировом суде г. Арзамаса имеется гражданское дело *** между истцом и Юматовой Н.В.
 
    Истец не является членом семьи ответчиков, поэтому считает, что ему необходимо выделить в пользование в вышеуказанной квартире жилую комнату № общей *** кв.м., а ответчикам выделить в пользование жилую комнату №, площадью *** кв.м., жилую комнату №, площадью *** кв.м., оставив в общем пользовании кухню №, площадью *** кв.м, туалет №, площадью *** кв.м., ванную №, площадью *** кв.м., коридор №, площадью *** кв.м.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    С учетом изложенного, просил суд вселить истца в квартиру по адресу:
 
    <адрес>, обязать Юматову Н.В., Засорину Т.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а именно предоставить ключи от входной двери в квартиру, определить порядок пользования квартирой № в <адрес> следующим образом: выделить Юматову А.В. в пользование в вышеуказанной квартире жилую комнату № общей *** кв.м, а Юматовой Н.В., Засориной Т.А. выделить в пользование жилую комнату № площадью *** кв.м, жилую комнату №, площадью *** кв.м., оставить в общем пользовании кухню № площадью *** кв.м, туалет №, площадью *** кв.м., ванную №, площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м.; обязать ООО «Жилсервис-3» заключить с Юматовым А.В., отдельное соглашение по <адрес> на плату *** части жилищно-коммунальных услуг и за техническое обслуживание квартиры, также выдать отдельный платежный документ на оплату в размере *** части причитающихся по данной квартире вышеуказанных платежей.
 
               При этом истец не возражал, чтобы с Юматовой Н.В. было заключено отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг и за техническое обслуживание квартиры, соответственно на *** части таких платежей.
 
    Истец Юматов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.
 
    Представитель истца адвокат Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд заключить соглашение и выдать отдельные документы (разделить финансовый лицевой счет) только по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Жилсервис-3».
 
    Ответчица Юматова Н.В. судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснил, что в настоящее время у истца отсутствует ключи от одного из замков входной двери в квартиру. Замок сломался, и мы его с дочерью Засориной Т.А. поменяли. Истец нас позорит, пьет, когда он приходит пьяный, мы его домой не пускаем. Он ночует в подъезде. Не живет в квартире около полутора лет. Против разделения счета не возражала, добавив, что все жилищно-коммунальные услуги оплачивает она сама. В настоящее время в маленькой комнате проживает внучка, в зале проживаю я, в оставшейся комнате дочь с мужем.
 
    Ответчица Засорина Т.А. (дочь истца и ответчика) в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала позицию матери Юматовой Н.В.
 
    Представитель ответчика ООО «Жилсервис-3», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился.
 
    Третье лицо Ю.Я, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
 
    Допрошенный по ходатайству представителя истца свидетель П. суду пояснил, что является племянником истца, Юматов А.В. не может попасть в квартиру, поскольку его ключи не подходят ко входной двери.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного Кодекса РФ).
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры № <адрес>, являются истец Юматов А.В. (*** доли), Юматова Н.В. *** доли, Засорина Т.А. *** доли, Ю.Я *** доли (далее по тексту - спорная квартира).
 
    Спорная квартира благоустроенная, состоит из трех комнат, расположена на ***том этаже пятиэтажного дома.
 
    Согласно справке, выданной МБУ ЖКК г.Арзамас» № от <дата> года, в спорной квартире зарегистрированы истец Юматов А.В., Юматова Н.В. (жена), Засорина Т.А. (дочь), З.Д.. (внучка).
 
    Из решения мирового суда от <дата> следует. что брак между Юматовым А.В. и Юматовой Н.В. расторгнут.
 
    Из искового заявления следует, что истец не имеет возможности проживать в спорной квартире.
 
    Из объяснений ответчика Юматовой Н.В.в судебном заседании следует, что в настоящее время у истца отсутствуют ключи от одного из замков входной двери в квартиру. Когда Юматов А.В. приходит пьяный, мы его домой не пускаем, он ночует в подъезде.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетеля П., оснований не доверять которым суд не находит.
 
    С учетом изложенного, учитывая, что брак между Юматовыми А.В. и Н.В. расторгнут, суд приходит к выводу о том, что в семье Юматовых сложились конфликтные отношения.
 
    Поскольку истец является собственником *** доли спорной квартиры, он имеет право проживать в ней.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части вселения и устранения препятствий в пользовании. В связи с чем, суд вселяет Юматова А.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обязывает Юматову Н.В., Засорину Т.А. (лиц, поменявших замок) не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а именно *** дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Юматову А.В. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Разрешая требования истца в части разделения лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов, суд приходит к выводу об их удовлетворении в силу следующего.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    К соглашению, определяющему порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Жилсервис-3», стороны по делу не пришли.
 
    Каждый из сторон по делу вправе требовать выдачи отдельного платежного документа на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.
 
    Учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны отвечать по обязательствам, вытекающим из договора на оказание коммунальных услуг, содержать и сохранять принадлежащее им жилое помещение;спорная квартира находится в долевой собственности, лиц участвующих по делу, разрешая требования в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным требованиям, суд обязывает ООО «Жилсервис-3» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Жилсервис-3», на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдав отдельные платежные документы на оплату *** доли на Юматова А.В. и *** доли на Юматову Н.В., Засорину Т.А., Ю.Я.
 
    При этом, суд учитывает, что ответчики Юматова Н.В. и Засорина Т.А. не возражали против разделения лицевого счета и выдаче отдельного платежного документа.
 
    Разрешая требования истца в части определения порядка пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении в силу следующего.
 
    Судом установлено, что спорная квартира благоустроенная, состоит из трех комнат, расположена на ***-том этаже пятиэтажного дома, общей площадью *** кв.м. жилой *** кв.м.
 
    Из представленного суду плана следует, что в спорной квартире имеются: жилая комната № площадью *** кв.м.; жилые комнаты № площадью *** кв.м. и № площадью *** кв.м., кухня № площадью *** кв.м., туалет № площадью *** кв.м., ванную№ площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м.
 
    Истец просит предоставить ему в пользование комнату № площадью *** кв.м.
 
    Учитывая, что истец является собственном *** доли спорной квартиры, с Юматовой Н.В. он разведен, суд приходит к выводу о том, что истец вправе потребовать выделить ему в пользование комнату в спорной квартире.
 
    Вместе с тем, являясь собственником *** доли, он вправе претендовать на жилую площадь в соответствующей доле, т.е на *** кв.м ***
 
    Таким образом. истец просит предоставить ему комнату № жилой площадью *** кв.м., т.е по площади большей чем он имеет в собственности.
 
    Учитывая, что в спорной квартире проживает семья Засориной Т.А., Юматова Н.В. (брак с которой у истца расторгнут), а также собственником *** является третье лицо Ю.Я, суд приходит к выводу, о предоставлении истцу в пользование жилой комнаты № меньшей площадью, при этом жилые комнаты № площадью *** кв.м. и № площадью *** кв.м. суд оставляет в пользовании Юматовой Н.В., Засориной Т.А., Ю.Я.; а кухню № площадью *** кв.м., туалет № площадью *** кв.м., ванную№ площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м. оставляет в общем пользовании Юматова А.В., Юматовой Н.В., Засориной Т.А., Ю.Я..
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                         Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Юматова А.В. удовлетворить частично.
 
    Вселить Юматова А.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Обязать Юматову Н.В., Засорину Т.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, а именно в течение *** с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Юматову А.В. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> следующим образом: выделить в пользование Юматову А.В. жилую комнату № площадью ***.м.; жилые комнаты № площадью *** кв.м. и № площадью *** кв.м оставить в пользовании Юматовой Н.В., Засориной Т.А., Ю.Я.; кухню № площадью *** кв.м., туалет № площадью *** кв.м., ванную № площадью *** кв.м., коридор № площадью *** кв.м. оставить в общем пользовании Юматова А.В., Юматовой Н.В., Засориной Т.А., Ю.Я..
 
    Обязать ООО «Жилсервис-3» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Жилсервис-3», на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдав отдельные платежные документы на оплату *** доли на Юматова А.В. и *** доли на Юматову Н.В., Засорину Т.А. Ю.Я.
 
    В остальной части в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
 
                    Судья                                                                      А.П.Мочалов
 
    ***
 
    ***
 
    ***
 
    ***и