Решение от 01 июля 2014 года №2-2117/14

    Дело № 2-2117/14                                                                                
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    01 июля 2014 года                                    г. Златоуст
 
    Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Яковлевой А.А.,
 
    при секретаре         Федосеевой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Сидикова О.В., гражданское дело по иску Сидиковой О.В. к Администрации Златоустовского городского округа включении имущества в наследственную массу,
 
у с т а н о в и л :
 
    Сидикова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Златоустовского городского округа, в котором просит признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., с включением указанного имущества в наследственную массу; признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с включением указанного имущества в наследственную массу.
 
    В обоснование своих требований сослалась на то, что ее брат ФИО1 и мать ФИО2 приватизировали вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> доле каждой, им был выдан договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Однако, данный договор они не зарегистрировали в установленном законом порядке. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сидикова О.В. является единственным наследником после их смерти.
 
    Истица Сидикова О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований о включении вышеуказанного имущества в наследственную массу после смерти матери и брата, требования о признании собственниками при жизни просила не рассматривать.
 
    Представитель ответчика администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.12).
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Сидикова О.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ФИО2, которые приходились родными матерью и братом Сидикова О.В. (фамилия до брака-ФИО7) (л.д.10-14).
 
    После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа заведено наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ г., единственным наследником является ее дочь Сидикова О.В.. После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось (л.д.28). Кроме того, Сидикова О.В. является единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования (в том числе на имущество, принадлежавшее ФИО1, наследником которого была его мать ФИО2, фактически принявшая наследство).
 
    Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование Златоустовский городской округ (л.д.30).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Златоустовским городским округом, с одной стороны и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, был заключен договор № безвозмездной передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.2 вышеуказанного договора указанная квартира передается в долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому: ФИО2, ФИО1, безвозмездно (л.д.60).
 
    Из справки ЗО ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.47,39).
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2). Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7).
 
    Из смысла ст. 1, 2 вышеуказанного Закона следует, что гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемого им на условиях договора социального найма жилого помещения (за исключением особо оговоренных в законе случаев), если они обратились с таким требованием. Согласно пунктов 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую (п. 5). При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п. 8).
 
    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса российской Федерации (ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
 
    В ст. ст. 130, 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единой государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
 
    Таким образом, в силу ст. 1153 ГК РФ, Сидикова О.В. приняла наследство после смерти ФИО2, ФИО1 путем обращения с заявлением в нотариальную контору в течение 6 месяцев после их смерти. Однако, свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не может быть выдано, поскольку ФИО2, ФИО1 при своей жизни не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке.
 
    Оценив представленные доказательства, суд находит, что ими с достоверностью подтверждается, что ФИО2, ФИО1 при жизни, в соответствии со ст.218 ГК РФ, приобрели право собственности на вышеуказанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
        Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли каждого, поскольку регистрация права собственности на вышеуказанное имущество ФИО1, ФИО2 в установленном порядке не была произведена по объективной причине – смерти.
 
    Суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием регистрации договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность, истица не может реализовать свои наследственные права и получить свидетельства о праве на наследство на принадлежащие доли (по <данные изъяты> доли) ФИО2, ФИО1, в праве общей собственности на квартиру.
 
    Согласно кадастрового паспорта, общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-8).
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Сидиковой О.В. удовлетворить полностью.
 
    Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Челябинский областной суд через Златоустовский городской суд.
 
    Председательствующий А.А. Яковлева
 
    Решение не вступило в законную силу