Решение от 27 мая 2014 года №2-2115/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года                   город Сызрань
 
    Сызранский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Сапего О. В.
 
    при секретаре судебного заседания Цыбаковой А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/14 по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы ФИО2 и О.В. обратились с настоящим иском о признании за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: гул. ХХХ, ул. ХХХ, а за ФИО2 - на 1/8 доли в праве. В обоснование требований указали, что на основании договора, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой **.**.**** г. по реестру № №00, зарегистрированного в БТИ по реестру № №00, ФИО1- супругом ФИО3 была приобретена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, ул. ХХХ, ул. ХХХ. На момент заключения данной сделки земля, по действующему в 1984 году законодательству, не являлась объектом сделок.
 
    **.**.**** г. умер ФИО1, не успев зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю земельного участка.
 
    После его смерти истцы, являясь наследниками по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности от **.**.**** г.., зарегистрированного в реестре за № №00, выданного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО6 ФИО3, принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, что соответствует 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**** г.., зарегистрированного в реестре за № №00, выданного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО6 ФИО3, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности от 1/2 доли наследуемого имущества, что соответствует 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, ул. ХХХ, ул. ХХХ.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**** г.., зарегистрированного в реестре за № №00, выданного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО6 ФИО2, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности от 1/2 доли наследуемого имущества, что соответствует 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, ул. ХХХ, ул. ХХХ.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от **.**.**** г. ФИО3, принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, ул. ХХХ, ул. ХХХ, а ФИО2 - 1/8 доля.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.
 
    С учетом изложенного полагают возможными признать за ними права собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.
 
    Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань ФИО8 против требований возражала и пояснила, что истцам следует обратиться в ораны местного самоуправления и приобрести землю в установленном порядке.
 
    Сособственники земельного участка ФИО9 и А.Г. против требований не возражали.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
        В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что ФИО1 (супруг истицы ФИО3 и отец истца ФИО2) являлся собственником 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, ул. ХХХ, ул. ХХХ, которая (доля) была им приобретена на основании договора купли-продажи, удостоверенного Сызранской государственной нотариальной конторой **.**.**** г. по реестру № №00, зарегистрированного в БТИ по реестру № №00
 
    **.**.**** г. ФИО1 умер, и согласно сведений нотариуса ФИО6 его наследниками являются истцы по делу, которым **.**.**** г. выданы свидетельства о праве на наследство, а истице ФИО3 также выдано свидетельство о праве собственности ( выделена доля в совместном имуществе супругов), и исходя из данных свидетельств ФИО3 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, ул. ХХХ, ул. ХХХ.
 
    Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от **.**.**** г. ФИО3, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности от 1/2 доли наследуемого имущества, что соответствует 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, ул. ХХХ, ул. ХХХ, а истцу ФИО2 - 1/8 доля.
 
    Таким образом, ФИО3 является собственником 3/8 долей в праве собственности на названный жилой дом, а ФИО2 – собственником 1/8 доли.
 
    Право собственности истцов на доли жилого дома зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от **.**.**** г. 63-АЖ № 056889, и от **.**.**** г. №00
 
    Вместе с тем, суд считает, что умерший ФИО1 и истцы по делу приобрели право собственности на земельный участок, поскольку 1\2 доля жилого дома принадлежала до 1990 года ( приобретена доля дома в 1984 году), до введения в действие Земельного кодекса РФ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не представляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящихся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие нового Земельного кодекса от **.**.**** г. № 136-ФЗ, сохраняется.
 
    А граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были ими совершены до вступления в силу Закона СССР от **.**.**** г. №00 « О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки путем их приватизации.
 
    Согласно ст. 3 ФЗ РФ № 268-ФЗ от 23**.**.**** г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а так же иных граждан на земельные участки» пункт 9.1 статьи 3 Федерального Закона от **.**.**** г. №00 « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации изложен в следующей редакции : « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
        В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.
 
        В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
 
    Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке, и как следствие, истцы приобрели право собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку в силу названной выше статьи, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.
 
    При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 и О.В. о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Иск ФИО2 и ФИО3 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за ФИО2 право на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Самарская область, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. отца ФИО1.
 
    Признать за ФИО3 право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 681 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Самарская область, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после умершего **.**.**** г. супруга ФИО1.
 
    В силу ст.8 ГК РФ решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.
 
    Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья:                        Сапего О.В.