Решение от 24 апреля 2013 года №2-2115/13

Дело № 2-2115/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2013 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Хильчук Н.А.,
 
    при секретаре Шинкаренко Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кубаревой ТВ, Кубарева ВС к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома. В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи от ***, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в МП БТИ ***, АК и Кубарева Т.В. приобрели целый жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке площадью *** кв.м. по ..., в городе.... В соответствии с постановлением Администрации ... края от ***, на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от *** Кубаревой Т.В. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу:.... Кубарева Т.В. состоит в зарегистрированном браке с Кубаревым В.С. В период проживания в жилом доме была произведена его реконструкция. Реконструкция жилого дома осуществлялась без получения соответствующего разрешения, поэтому жилой дом является самовольной постройкой. Решением Рубцовского городского суда... от *** прекращено право собственности АК на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. и за АК признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ***. В настоящее время собственниками по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ***, являются СИ и НВ Истцы желают зарегистрировать право собственности, однако этому препятствует то обстоятельство, что площади жилого дома по их правоустанавливающим документам не совпадают с площадями жилого дома по факту. Истцы просили признать за Кубаревой Т.В., Кубаревым В.С. право собственности по *** доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ***
 
    Истец Кубарева Т.В. в судебном заседании отсутствовала, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме.
 
    Истец Кубарев В.С. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на основании представленных суду доказательств.
 
    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третьи лица НВ, СИ в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против требований истцов не представили.
 
    Суд с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от *** АК и ТВ приобрели в равных частях целый жилой дом № *** в городе Рубцовске Алтайского края, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., на земельном участке мерою *** кв.м. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Рубцовска ***.
 
    В соответствии с постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** у ВА изъята 1/2 доля земельного участка, а ИН и Кубаревой Т.В. предоставлено по 1/2 доле земельного участка общей площадью *** га по ... в ... края. Согласно договору о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от *** Кубаревой Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка общей площадью *** кв.м. по ... в ... края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ***.
 
    В судебном заседании установлено, что ИН подарила 1/2 долю в праве собственности жилого дома по ..., АК, которая являлась собственником жилого дома на основании договора дарения от *** Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на указанное домостроение общей площадью *** кв.м. было зарегистрировано в ЕГРП ***. В течение срока проживания в вышеуказанном жилом доме, АК, в целях улучшения жилищных условий и повышения комфортабельности жилья, произведена его реконструкция, в связи с чем, изменились площади жилого дома.
 
    Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** прекращено право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности АК на жилой ..., расположенный по ..., в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** , и признано за АК право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью - *** кв.м., жилой площадью - *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ***
 
    В настоящее время собственниками по 1/4 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу:..., являются СИ, НВ
 
    Согласно выписке из технического паспорта от *** площади жилого дома по ..., в ... составляют: жилая - *** кв.м., подсобная - *** кв.м., общая - *** кв.м. Фактические площади дома не совпадают с площадями, указанными в документах истцов. В связи с чем, дом является самовольным строением.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект» , по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: ..., в ... пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Расположение жилого дома нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3 СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилым домам и по ... жилого дома по санитарным нормам нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границе соседнего участка по ....
 
    Поскольку решением Рубцовского городского суда... от ***, вступившим в законную силу ***, за АК признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме по ... в ... края, на основании представленных документов, в том числе выписки из технического паспорта от *** и технического заключения АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» , суд полагает, что сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
 
    В данном случае Кубарева Т.В., Кубарев В.С. просят признать за ними право собственности по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой ... края, что соответствует требованиям закона.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кубаревой ТВ, Кубарева ВС удовлетворить.
 
    Признать за Кубаревой ТВ право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ***
 
    Признать за Кубаревым ВС право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ***
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий         Н.А. Хильчук