Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-2114/2014
Дело №2-2114/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Белущенко М.Ю.,
при секретаре: Голубковой Е.А.,
с участием прокурора Куксиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзенко АВ, Некрасовой ГН к Талыбову КНО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кобзенко А.В. и Некрасова Г.Н. обратились в суд с иском к Талыбову К.Н. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи указанного жилого помещения в нем был зарегистрирован ответчик Талыбов К.Н. оглы., однако ответчик в жилом помещении не проживал, каких-либо вещей ответчика в доме не было. Место нахождения ответчика в настоящее время истцам не известно. Ответчик не является членом семьи собственников жилья.
Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истцы Кобзенко А.В., Некрасова Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили об их удовлетворении.
Ответчик Талыбов К.Н. оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен по последнему месту жительства, фактическое место его жительства неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителем ответчиков судом назначен адвокат адвокатского кабинета Сычева Н.Н.
Представитель ответчиков – адвокат Сычева Н.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как позиция ответчика по иску не известна.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительным причинам, суд не располагает.
Дело рассмотрено при настоящей явке.
Выслушав истцов Кобзенко А.В., Некрасову Г.Н., представителя ответчика адвоката Сычеву Н.Н., свидетелей, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Некрасова (Кобзенко) А.В. и Некрасова Г.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
Некрасова А.В. сменила фамилию на Кобзенко в связи с вступлением в брак с Кобзенко М.Ю., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Кобзенко А.В. и Некрасовой Г.Н. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно домовой книге, в жилом <адрес> в настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик Талыбов К.Н. оглы.
Пунктом 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения настоящего договора, в том числе, зарегистрирован Талыбов К.Н. оглы, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГг., однако данное обязательство ответчиком не исполнено.
Как установлено в судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, свидетелей, фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Ответчик Талыбов К.Н. оглы не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника квартиры, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет, какое-либо соглашение между ответчиком и истцом о праве пользования и иных правах на дом <адрес>, не заключалось.
Свидетели Матюхина Н.Н., Пручковский Р.А. в судебном заседании пояснили, что проживают с истцами по соседству, в доме № 65 по <адрес> в <адрес> ответчик не проживает, вещей его в доме нет, вселиться в дом ответчик не пытался.
У суда нет оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с этим, требования истца о признании Талыбова К.Н. оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в <адрес> края, подлежат удовлетворению.
Согласно п.п. «е» пункта 31 Правил «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика Талыбова К.Н. оглы надлежит взыскать в пользу истца Кобзенко А.В. государственную пошлину в возврат в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Талыбова КН оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Взыскать Талыбова КН оглы в пользу Кобзенко АВ государственную пошлину в возврат <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.Ю. Белущенко
