Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-2114/2013
Дело №2-2114/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2013г., г.Бийск
Бийский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Кузнецовой С.Г.,
при секретаре Осиповой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаф М.В. к Баярову Э.А.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шаф М.В. обратилась в суд с иском к Баярову Э.А.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры (дата) (дата) в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Баяров Э.А.о. В квартире ответчик прожил два дня, затем уехал в неизвестном направлении.
Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Истец Шаф М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.
Ответчик Баяров Э.А.о.о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще - по последнему известному месту жительства: <адрес>. Ответчик в судебное заседание не явился. Поскольку в настоящее время фактическое место жительства ответчика Баярова Э.А.о. не известно, судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика привлечен к участию в деле адвокат адвокатской конторы №1 г.Бийска - Даньшина О.П. В связи с чем, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Баярова Э.А.о. с участием его представителя - Даньшиной О.П.
Представитель ответчика Даньшина О.П. просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как позиция ответчика в связи с предъявленными требованиями неизвестна.
Третье лицо - ТП «Заречье» ОУФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд находит возможным.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Пунктом 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Шаф М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) Данное обстоятельство подтверждается названным договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от (дата)
В спорном жилом помещении зарегистрированы истец Шаф М.В., А., О., Ф., И., а также ответчик Баяров Э.А.о., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией домовой книги, адресной справкой.
Как установлено в судебном заседании из пояснений истца, ответчик фактически в данном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.
Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что проживает с истцом по соседству, знакомы с 2001 года. Ответчика Баярова Э.А.о. она не знает, никогда не видела.
Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что истца Шаф М.В. знает около 7-8 лет, проживают по соседству. Ответчика Баярова Э.А.о. никогда не видела, он в квартире истца никогда не проживал, вещей его также в квартире нет.
Таким образом, установлено, что у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением. Его право пользования прекращено в связи с отказом собственника в дальнейшем использовании данного жилого помещения в качестве места регистрации ответчика, в связи с чем ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения.
На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования Шаф М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Баярова Э.А.о. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Кузнецова С.Г.
.
