Решение от 12 февраля 2014 года №2-21/14

    Дело № 2-21/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Тамала                                                                                    12.02.2014 года
 
    Тамалинский районный суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи                                    Антоновой М.В.
 
    при секретаре                                                                                  Егоровой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску Ромашкиной <данные изъяты> к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ромашкина В.И. обратилась в суд к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области с вышеназванным иском, указывая следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, проживавшая по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м.. Ромашкина В.И., дочь умершей, согласно ст. 1142 ГК РФ является наследницей по закону первой очереди. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. В <данные изъяты> года Ромашкина В.И. обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери на жилой дом в <адрес>. Однако постановлением нотариуса <адрес> в выдаче такого документа ей было отказано ввиду того, что в наследственное дело не представлен правоустанавливающий документ на наследуемый жилой дом. Такой документ при жизни ФИО3 на руки не получала. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой - 23,6 кв.м., было возведено ФИО3 собственными силами в <данные изъяты> году без разрешения соответствующих органов. Согласно заключению районных служб указанный жилой дом признан законным в части соблюдения соответствующих норм и правил. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласновыписке из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, за ФИО3 числится целый жилой дом <данные изъяты> года постройки, находящийся по адресу: <адрес>. Со времени постройки указанного жилого дома ФИО3 постоянно на день смерти в нем проживала, добросовестно несла расходы по его содержанию, своевременно уплачивала налоги. Данное домовладение в соответствии с нормами ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как создано без получения на это необходимых разрешений. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании изложенного, просит суд признать за Ромашкиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.
 
    Истец Ромашкина В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Уточкиной Е.А., заявленные требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель истца Уточкина Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании требования Ромашкиной В.И. полностью поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области - глава администрации ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями Ромашкиной В.И. полностью согласился.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, представитель администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес> Пензенской области, при этом указала, что возражений против требований истца Ромашкиной В.И. не имеет.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> ФИО9, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении, направленном в суд, нотариус ФИО9 просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, к требованиям Ромашкиной В.И. претензий не имеет.
 
    Исследовав материалы дела, принимая во внимание доводы представителя истца Уточкиной Е.А., ответчика администрации Ульяновского сельсовета Пензенской области ФИО7, заявления истца Ромашкиной В.И., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> ФИО8, нотариуса <адрес> ФИО9 суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    Из свидетельств о рождении и заключения брака следует, что Ромашкина В.И. является родной дочерью ФИО3, а, следовательно, наследницей по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
 
    Свидетельствами о смерти № подтверждено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № Ромашкиной В.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в д<адрес> после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3 в связи с тем, что правоустанавливающий документ на жилой дом при жизни у наследодателя отсутствовал.
 
    Из представленных в дело технического и кадастрового паспортов, составленных ДД.ММ.ГГГГ <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что данное жилое помещение является жилым домом общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 23,6 кв.м., год постройки 1952.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц лицо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 п. 3 ст. 222 ГК РФ).
 
    Согласно заключению районных служб жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности, санитарные правила и нормы других нормативных документов.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, следует, что за ФИО3 числится целый жилой дом <данные изъяты> года постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Справкой администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ на день смерти была зарегистрирована проживающей и проживала по адресу: <адрес>, одна (основание: похозяйственная книга № лицевой счет № за <данные изъяты> год).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в <данные изъяты> году возвела самовольно жилой дом по адресу: <адрес>, которым владела и пользовалась на праве собственности.
 
    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Статьёй 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя.
 
    Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве нотариуса ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 В наследственном деле имеется заявление от Ромашкиной В.И. - дочери наследодателя, наследницы по закону, о принятии наследства. О каких-либо других наследниках по завещанию или по закону в наследственном деле сведений нет.
 
    В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ№ 10 и постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца Ромашкиной В.И. и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Ромашкиной <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Ромашкиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Тамалинский районный суд в Пензенский областной суд в течение месяца.
 
    Судья