Определение от 11 июля 2014 года №2-2113/2014

Дело № 2-2113/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
Судебного заседания
 
    г. Биробиджан 11 июля 2014 года
 
    Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    судьи
 
    Максименко Т.З.,
 
    при секретаре
 
    Кадомцевой Н.В.,
 
    с участием прокурора
 
    Рогаль С.Г.,
 
    представителя истца
 
    Семенова А.Н.,
 
    представителя ответчицы
 
    Хрящевой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Резнику Р.И., Резник Л.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2, о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом многоквартирного жилого дома без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мэрия города муниципального образования (далее – МО) «Город Биробиджан» Еврейской автономной области (далее – ЕАО) обратилась в суд с иском к Резнику РР.И., Резник Л.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2, о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом многоквартирного жилого дома без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО. 20.03.2014 постановлением главы мэрии города № принято решение о сносе данного многоквартирного дома в связи с признанием его непригодным для проживания. В жилом помещении, расположенном по указанному адресу проживают ответчики и их несовершеннолетние дети. Согласно договору о передаче в собственность жилого помещения от 24.03.2004 №, жилое помещение по <адрес> находится в собственности у Резник Л.Е. По ее заявлению в 2011 году решением жилищной комиссии Резник Л.Е. и членам ее семьи разрешено в целях сохранения проживать в квартире № до сноса дома. В связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение по <адрес>, Резник Л.Е. и членам ее семьи предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, которое является благоустроенным, равнозначным по общей площади квартиры №, отвечает установленным требованиям и находится в границах города Биробиджана. Таким образом Резник Л.Е. и члены ее семьи реализовала свое право как собственник квартиры №. Жилоке помещение по <адрес> предоставлялось Резник Л.Е. и членам ее семьи во временное пользование, ордер либо договор социального найма на указанное жилое помещение им не выдавался. Ответчики выехать из жилого помещения по <адрес> отказались. Просит суд выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Резника Р.И., Резник Л.Е., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В судебном заседании представитель мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО – Семенов А.Н. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что решением жилищной комиссии от 28.09.2011 ответчикам в поднайм предоставлена квартира <адрес> на период до сноса дома. Договор поднайма не заключался, постановления главы муниципального образования о предоставлении данного жилья семье Резник нет. Ответчица была предупреждена 01.07.2014 о выселении в срок до 13.07.2014, в связи с чем считает, что досудебный порядок соблюден. Просит суд исковые требования удовлетворить.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены. Резник Л.Е. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Хрящевой И.В.
 
    Представитель ответчицы Хрящева И.В. просила суд оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, уведомление о выселении вручено ответчице после обращения с иском в суд, срок выселения не истек.
 
    Прокурор Рогаль С.Г. просила суд оставить исковое заявление мэрии города муниципальное образование «Город Биробиджан» без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, ответчица уведомлена о выселении 14.05.2014 неуполномоченным лицом, повторное уведомление о выселении вручено ответчице 01.07.2014, то есть после подачи иска в суд, срок выселения до 13.07.2014 не наступил.
 
    Суд, выслушав пояснения сторон, мнение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление оставить без рассмотрения, изучив материалы дела, приходит к следующему.20.03.2014 постановлением главы мэрии города № 925 «О сносе аварийного жилищного фонда» принято решение обеспечить переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, в частности, из жилого дома по <адрес>.
 
    В соответствии с п. 1, ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики и члены их семьи проживают в жилом помещении <адрес>, то есть в жилом доме, который подлежит сносу, на основании решения жилищной комиссии.
 
    Решением жилищной комиссии от 28.09.2011 квартира <адрес> предоставлена семье ответчиков вместо занимаемой ими ранее квартиры № в этом же доме, на период до сноса дома, без регистрации. В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что договор социального найма (поднайма) в ответчиками не заключался.
 
    В исковом заявлении истец просит суд выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения квартиры <адрес> без предоставления жилого помещения, в связи со сносом дома.
 
    В материалах дела имеется предупреждение истцом ответчицы Резник Л.Е., подписанное главным специалистом ФИО4
 
    Суд расценивает данное предупреждение как недопустимое и не соответствующее нормам права по следующим основаниям. Согласно приложенной к предупреждению доверенности от 11.01.2014 № исх., соответствующие полномочия ФИО4 мэрией города не переданы. Кроме того, ответчице предоставлен срок для выселения пять дней, что не может являться разумным и выполнимым (предупреждение вручено 14.05.2014 с требованием освободить жилое помещение 19.05.2014).
 
    В судебное заседание представителем истца Семеновым А.А. предоставлено повторное предупреждение семьи Резник от 01.07.2014 №. Согласно данному предупреждению, оно вручено ответчице Резник Л.Е. 01.07.2014, то есть после подачи иска в суд, с требованием освободить жилое помещение в срок до 13.07.2014.
 
    Таким образом, на дату рассмотрения дела по существу срок предупреждения не истек.
 
    В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом при подаче иска в суд не соблюден досудебный порядок, то есть не вручено предупреждение о выселении и не истек срок предупреждения, врученного ответчице после подачи иска в суд.
 
    В силу статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, в том числе, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
    В связи с чем ходатайство прокурора об оставлении иска без рассмотрения основано на законе и подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-227 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Исковое заявление мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к Резнику Р.И., Резник Л.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, ФИО2, о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом многоквартирного жилого дома без предоставления другого благоустроенного жилого помещения – оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
 
    На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.
 
    Судья Т.З. Максименко